О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-986/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косарева С.Ю. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (КЭЧ МВО МО РФ), администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... в порядке приватизации.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Маркин Д. С. поддержали заявленное требование, просят его удовлетворить.

Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Косарева С. А. в судебном заседании поддержала заявленное требование, возражений против его удовлетворения и претензий по поводу приватизации квартиры в пользу истца не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Выслушав пояснения истца его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена истцу Косареву С. Ю. администрацией Железнодорожного района г. Воронежа был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения размером 34,0 кв. м. жилой площади, расположенного по адресу: ... на состав семьи три человека (л. д. 8).

В настоящее время на жилой площади в указанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают: истец - Косарев С. Ю. и третье лицо - Косарева С. А. (л. д. 11).

Дата обезличена истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры ему было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, ответ Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 16).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена указанная квартира в реестре федерального имущества не учитывается (л. д. 17).

Суд считает, что отказом передать истцу квартиру в собственность нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Указанная квартира в реестре государственного и муниципального имущества не значится.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истца и третьего лица в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры только лишь в пользу истца нет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные письменные согласия третьего лица Косаревой С. А. и сына истца и третьего лица ФИО 1., который был включен в ордер на предоставление жилого помещения об отказе от участия в приватизации (л. д. 20, 21).

Поэтому указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Косаревым С.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.