Дело № 2-1245/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Воронеж Дата обезличена
...
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Кобанцевой Л.Ю.,
с участием представителя истцов по доверенностям от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен Моргуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анискович И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец Анискович И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Заявленные исковые требования Анискович И.В. мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена В настоящее время в комнате состоят на регистрационном учете и фактически проживают 3 человека - она, её сын ФИО1 и мать Кузнецова С.Н.
Дата обезличена Анискович И.В.обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилое здание общежития по адресу: ... зарегистрировано за ОАО «РЖД». Здание включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность, однако запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ г. Воронеж отсутствует.
В связи с тем, что ОАО «РЖД» не пользуется правом передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации и право собственности на комнату не зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ г. Воронеж, истец полагает, что она лишена права на приватизацию жилья в установленном законом порядке, что послужило причиной для обращения в суд.
В судебное заседание истец Анискович И.В. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности л.д. 29,34). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Моргунова Е.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Третье лицо Кузнецова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований л.д. 35). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 31). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 30). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица МКП городского округа г. Воронеж «ВЖКК» ЖЭУ № 3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением л.д. 33). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением л.д. 32). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Анискович И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 11-12).
Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке), выданной Дата обезличена МКП городского округа г. Воронеж «ВЖКК» ЖЭУ № 3, в указанном жилом помещении зарегистрированы три человека: Анискович И.В., её сын ФИО1 и мать Кузнецова С.Н. л.д. 13).
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам не представили.
Дата обезличена Анискович И.В.обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, при этом Кузнецова С.Н. дала свое согласие на приватизацию комнаты без ее участия на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации л.д. 10, 20).
Управление жилищного фонда и жилищной политики приказом Номер обезличен от Дата обезличена прекратило оформление документов на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по тем основаниям, что согласно выписки из ЕГРПН право собственности на жилое здание общежития, расположенного по адресу: ... зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж. Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ город Воронеж отсутствует л.д. 36, 19).
Вместе с тем судом установлено, что факт передачи дома Номер обезличен по ... в муниципальную собственность был осуществлен на основании договора пожертвования имущества Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного во исполнение Решения Воронежской городской Думы от 10.07.2008 года № 232-II «О перечне имущества, принимаемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность (перечень Номер обезличен)».
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу указанных норм и сложившихся обстоятельств, ни ОАО «РЖД», ни орган местного самоуправления не пользуется правом передачи спорного жилого помещения в собственность истца.
Таким образом, истец действительно не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, поскольку право собственности на дом Номер обезличен по ... до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием - городской округ г. Воронеж.
Статья 18 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие. Все граждане равны перед законом, что предусмотрено ст. 19 Конституции РФ.
Учитывая, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, что является явным нарушением предусмотренного законом права, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним и его несовершеннолетним ребенком права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными.
Кроме того суд считает, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку дом передан в муниципальную собственность, в связи с чем суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является администрация городского округа город Воронеж и Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж, а в удовлетворении заявленных исковых требований к ОАО «РЖД» суд полагает правильным отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анискович И.В., Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
В удовлетворении исковых требований Анискович И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Исакова Н.М.