О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-994/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ананьева А.А., Шаманского В.О. к администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации, за Ананьевым А. А. в размере 1/4 доли, за Шаманским В. О. в размере 3/4 доли.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: Шаманская Н. В., Котов Е. В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, возражений против их удовлетворения и претензий по поводу приватизации квартиры в пользу истцов не имеют.

Третьи лица - представители Орловской КЭЧ района г. Орел, ТСЖ «Тверское» г.Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика, третьих лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Дата обезличена между истцом Ананьевым А. А. и Орловской КЭЧ района г. Орел был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, предметом которого являлась квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., состоящая из трех комнат общей площадью 73,4 кв. м., жилой площадью 44,4 кв. м. (л. д. 4-5).

Истец Шаманский В. О. и третьи лица Шаманская Н. В. и Котов Е. В. указаны в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма.

Дата обезличена истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры им было отказано по причине того, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества не значится, ответ Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 10).

Суд считает, что данным отказом нарушены права истцов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена был заключен между истцом Ананьевым А. А. и Орловской КЭЧ района г. Орел, действующим на основании Закона РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, приказа Министра обороны РФ 2000г. № 80, решения Министра обороны от 21.03.2005 г., Положения о Орловской КЭЧ района.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Указанная квартира в реестре государственного и муниципального имущества не значится.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истцов и членов их семьи в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в указанных ими долях нет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Поэтому изложенные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на данную квартиру в порядке приватизации в указанных ими долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... общей площадью 73,4 кв. м., жилой площадью 44,4 кв. м. за Ананьевым А.А. в размере 1/4 доли, за Шаманским В.О. в размере 3/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.