О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-991/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чечикова В.А., Чечиковой С.П., Чечикова Ю.В. к администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (КЭЧ МВО МО РФ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Чечиков В. А. поддержал заявленное требование, просит его удовлетворить.

Истцы Чечикова С. П. и Чечиков Ю. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление.

Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов и представителей ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Чечиков В. А. является нанимателем жилого помещения в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена

Квартира состоит из трех комнат жилой площадью 40,3 кв. м.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения указаны: жена - Чечикова С. П., сын - ФИО1., сын - Чечиков Ю. В. (л. д. 9-11).

В настоящее время на жилой площади в указанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают: Чечиков В. А., Чечикова С. П., Чечиков Ю. В. (л. д. 16).

Дата обезличена истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры ему было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, ответ Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 7).

Суд считает, что отказом передать истцам квартиру в собственность нарушаются их права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Указанная квартира в реестре государственного и муниципального имущества не значится.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истцов в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в равных долях не имеется.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное письменное согласие ФИО1, который был включен в договор социального найма жилого помещения, об отказе от участия в приватизации (л. д. 39).

Указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... за Чечиковым В.А. в размере 1/3 доли, за Чечиковой С.П. в размере 1/3 доли, за Чечиковым Ю.В. в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.