О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2 - 1210/2010 г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Л.А. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Белкина Л. А. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что она проживает в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Указанный дом является общежитием.

Дата обезличена Белкина Л. А. обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации комнаты истцу было отказано в связи с тем, что право собственности на жилое здание общежития по адресу: ..., зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.

Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует.

Белкина Л. А. просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации. Она считает, что отказ в оформлении приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконен, так как препятствует ей в реализации её конституционных прав, нарушает её право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании истцом Белкиной Л. А. исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно - коммунальный комбинат», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Российские железные дороги», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дом Номер обезличен по ... является общежитием. В деле имеется копия договора Номер обезличен социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от Дата обезличена., согласно которому Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж предоставило в бессрочное владение и пользование истцу 1 комнату Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... (л. д. 7 - 10).

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает одна Белкина Л. А., занимаемое ею помещение состоит из одной комнаты площадью 17, 8 кв. м. Из указанных документов следует, что дом находится в муниципальной собственности и обслуживается МКП «ВЖКК» (л. д. 13, 14 - 15).

Из материалов дела следует, что Белкина Л. А. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой ею жилой комнаты в коммунальной квартире (л. д. 16).

В соответствии с письмом Номер обезличен от Дата обезличена (л. д. 17) Управления жилищного фонда и жилищной политики право собственности на жилое здание общежития по адресу: ..., зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.

Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж отсутствует.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из представленных истцом документов следует, что в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение является комнатой Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Белкина Л. А. вселена в занимаемое ею жилое помещение на основании закона, и её право на пользование указанным жилым помещение никем не оспаривается.

Поскольку из материалов дела усматривается, что дом Номер обезличен по ... был передан в ведение органов местного самоуправления, состоит на балансе МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК», суд приходит к выводу, что исковые требования Белкиной Л. А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белкиной Л.А. право собственности на жилую комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.