Дело №2-1170,1204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межоновой Т.А. к Копытиной О.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по иску Копытиной О.Г. к Межоновой Т.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Межонова Т.А. обратилась в суд с иском к Копытиной О.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/10 доли индивидуального жилого дома Номер обезличен по .... 3/10 доли указанного дома принадлежат Адоньевой Е.И. и 2/5 доли дома принадлежат Копытиной О.Г.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 662 кв.м.. Комитетом главного архитектора департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж согласовано закрепление за указанным домовладением земельного участка площадью 662 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже - 3,75м+15,85м+0,66м+1,38м; по левой меже - 6,17м+25,11м; по задней меже - 5м+0,53м+6,75м+10,70м; по правой меже - 2,43м+4,25м+0,30м+6,75м+6,81м+8,97м при условии согласия смежных землепользователей и совладельцев, с последующим оформлением землеустроительного дела, после принятия постановления в установленном законом порядке. Постановлением Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж от Дата обезличена Номер обезличен был утвержден проект границ земельного участка. Ею было проведено установление границ участка на местности в установленном законом порядке и произведена постановка участка на кадастровый учет. Дата обезличена Железнодорожным районным судом г. Воронеж было вынесено о признании за Адоньевой Е.И. права общей долевой собственности на 3/10 доли указанного земельного участка. В настоящее время она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом в связи с тем, что ответчица отказывается совместно с ней обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области для получения согласия на приватизацию земельного участка. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой предпринять необходимые для приватизации земельного участка действия, однако, на ее просьбы она отвечает отказом. Отказ ответчицы нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей дом.
Ответчица Копытина О.Г. в свою очередь обратилась в суд с исковым заявлением к Межоновой Т.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома площадью 137,2 кв.м. Номер обезличен по .... Другими участниками общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом являются Межонова Т.А. 3/10 доли и Адоньева Е.И. 3/10 доли. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 662 кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Дата обезличена Железнодорожным районным судом г. Воронеж было вынесено решение о признании за Адоньевой Е.И. право общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка Номер обезличен по .... В настоящее время она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей доля жилого дома в связи с тем, что ответчица отказывается совместно с ней в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области для получения согласия на приватизацию земельного участка. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой предпринять необходимые для приватизации земельного участка действия, однако, на ее просьбы она всякий раз отвечает отказом. Таким образом, отказ ответчицы обратиться с совместным заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей доля индивидуального жилого дома.
Определением суда от Дата обезличена указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истица Межонова Т.А. изложенное поддержала, просит суд признать за ней право собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: .... Против удовлетворения требований Копытиной О.Г. не возражает.
Ответчица Копытина О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель Копытиной О.Г. в судебном заседании по доверенности Полянских Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований Межоновой Т.А. не возражала, также поддержала требования своей доверительницы и просит суд признать за ее доверительницей право собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: ....
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменный отзыв на иски, в котором по заявленным требованиям полагал на усмотрение суда.
Третье лицо Адоньева Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель Адоньевой Е.И. в судебном заседании по доверенности Бусс С.Э. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования Межоновой Т.А. и Копытиной О.Г. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2010 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве общедолевой собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании установлено, что Межоновой Т.А. на основании договора дарения от Дата обезличена, удостоверенного ... принадлежит 3/10 доли домовладения Номер обезличен по ....
Копытиной О.Г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит 2/5 доли указанного домовладения.
Адоньевой Е.И. на основании договора дарения от Дата обезличена принадлежит 3/10 доли указанного домовладения.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 662 кв.м..
Комитетом главного архитектора департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж согласовано закрепление за указанным домовладением земельного участка площадью 662 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже - 3,75м+15,85м+0,66м+1,38м; по левой меже - 6,17м+25,11м; по задней меже - 5м+0,53м+6,75м+10,70м; по правой меже - 2,43м+4,25м+0,30м+6,75м+6,81м+8,97м при условии согласия смежных землепользователей и совладельцев, с последующим оформлением землеустроительного дела, после принятия постановления в установленном законом порядке.
Постановлением Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж от Дата обезличена Номер обезличен был утвержден проект границ земельного участка.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронеж от Дата обезличена за Адоньевой Е.И. признано право собственности на 3/10 доли земельного участка Номер обезличен по ....
В связи с изложенным Адоньева Е.И. не намерена обращаться совместно с истцами в соответствующий орган для приобретения прав на земельный участок, поскольку у нее в этом нет необходимости.
Таким образом, истцы лишены права на приобретение в собственность указанного земельного участка.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Межоновой Т.А. право собственности на 3/10 доли земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 662 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Признать за Копытиной О.Г. право собственности на 2/5 доли земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 662 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: