Дело № 2-1222/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
с участием представителя истца Симонова К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по Мандрыкина С.Е. к Администрации городского округа города Воронежа в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мандрыкин С.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Воронежа в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец Мандрыкин С.Е. проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с Дата обезличена на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен. Участия в приватизации не принимал, что подтверждается рапортом и выпиской из послужного списка, соответствующими справками. Дата обезличена истец обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче квартиры по выше указанному адресу в собственность, в порядке приватизации. Однако истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что спорное помещение не является муниципальным. Согласно письму Управления ФРС по Воронежской области запись в регистрации прав на выше указанную квартиру отсутствует.
Просит признать за Мандрыкиным С.Е. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Мандрыкин С.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовым уведомлением л.д.35).
В судебном заседании представитель истца Симонов К.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Воронежской КЭЧ МВО МО РФ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил л.д.33).
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил л.д. 34).
Третьи лица - Мандрыкина И.В., Мандрыкин С.С., Шпаковская А.С., Наумова Е.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями л.д. 29, 30, 31, 32), поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований л.д. 36, 37, 38, 39).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу требований ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и Мандрыкиным С.Е. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен на предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения л.д. 6-8).
На данной жилой площади зарегистрированы с Дата обезличена Мандрыкин С.Е., Мандрыкина И.В., Мандрыкин С.С., Шпаковская А.С., Наумова Е.И., что подтверждается выпиской из домовой книги дома Номер обезличен ... по ... от Дата обезличена, выданной ТСЖ «...» г. Воронежа л.д. 5), копией паспорта истца л.д. 19). Стороны фактически вселились на указанную жилую площадь и проживают там по настоящее время.
Согласно адресной справки ФИО1, Дата обезличена зарегистрирован по адресу: ... л.д. 10).
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет.
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам суду не представили.
Согласно сообщению Министерства экономического развития РФ УФРС по Воронежской области является правопреемником ГУЮ «ВОЦГРПН» л.д. 20).
Дата обезличена Мандрыкин С.Е. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением для оформления документов по приватизации квартиры л.д. 4).
Согласно сообщению Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронежа от Дата обезличена Номер обезличен прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., сославшись на то, что дом Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества не значится, запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствует л.д. 9).
В соответствии с согласиями Номер обезличен Мандрыкина И.В., Номер обезличен Мандрыкин С.С., Номер обезличен Наумова Е.И., Номер обезличен Шпаковская А.С. дали согласие на приватизацию квартиры Номер обезличен, д. Номер обезличен, по ... без своего участия, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации л.д. 22, 23, 24, 25).
Согласно справки Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... дана техническая характеристика и выполнен план объекта л.д. 11-12).
Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перепланировки в ... не было л.д. 13).
Мандрыкин С.Е.. участия в приватизации не принимал, что подтверждается послужным списком, рапортом л.д. 14, 15-18).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... на праве собственности в настоящее время никому не принадлежит, не значится ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре муниципального образования - городской округ г. Воронежа, т.е. отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, за которым был бы закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пользуются Мандрыкин С.Е., Мандрыкина И.В., Мандрыкин С.С., Шпаковская А.С., Наумова Е.И. на условиях договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена на предоставление нанимателю в бессрочное владение и пользование вышеуказанного жилого помещения. Дата обезличена Мандрыкин С.Е., Мандрыкина И.В., Мандрыкин С.С., Шпаковская А.С., Наумова Е.И. были зарегистрированы на указанной жилой площади и фактически проживают в ней по настоящее время, то есть, вселение в указанную квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов на основании выданных ему документов.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Положением «О Комитете по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности администрации г. Воронежа», утвержденным распоряжением Главы г. Воронежа № 563-р от 26 июля 2004 года основными задачами деятельности Комитета от имени и в интересах муниципального образования г. Воронежа является в установленном порядке передача жилых помещений государственного и муниципального жилья в собственность граждан в порядке приватизации на территории города (п. 2.2.6).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка, оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Тогда как в соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 гола (в редакции 26 ноября 2002 г. с изм. от 10 декабря 2002 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Мандрыкиным С.Е., Дата обезличена года рождения, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий Л.И. Скулкова