Дело №2-1203/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.П., Шамарина П.А., Шамарина В.П. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об обязании предоставить в собственность земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Н.П., Шамарин П.А., Шамарин В.П. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, мотивируя свои требования тем, что Петровой Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 10/50 доли домовладения Номер обезличен по ..., Шамарину П.А. принадлежит 25/50 доли указанного домовладения, Шамарину В.П. принадлежит 15/50 доли указанного домовладения. Указанные доли были образованы в результате заключения договора о реальном разделе жилого дома с изменением долей в связи с пристройкой Номер обезличен от Дата обезличена, в пункте 1 которого указано, что ранее доли в праве собственности на дом распределялись следующим образом: Шамарину П.А. принадлежала 1/10 доля, Шамарину В.П. 2/5 доли, ФИО1, матери Петровой Н.П., 1/2 доля. Несколько десятков лет между ними существует определенный порядок пользования земельным участком, который удостоверен договором Номер обезличен от Дата обезличена о порядке пользования земельным участком, согласно которому Петрова Н.П. пользуется земельным участком площадью 402 кв.м., Шамарин П.А. и Шамарин В.П. пользуются земельным участком площадью 591 кв.м.. Они обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о передаче им указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако, им было отказано, ссылаясь на то, что указанные ими доли не соответствуют долям в праве собственности на дом. Однако приватизацию земельного участка соответственно долям в праве собственности на дом считают нецелесообразной для себя, так как установление права собственности на земельный участок согласно долям в праве собственности на дом приведет к тому, что возникшее право собственности на земельный участок не будет находиться в соответствии с фактическим порядком пользования этим земельным участком, чего по смыслу гражданского и земельного законодательства быть не должно. Пункт 8 договора о реальном разделе жилого дома от Дата обезличена прямо предусматривает, что изменение долей в праве собственности на жилой дом не влияет на пользование земельным участком.
В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования и просят суд признать за ними право собственности на спорный земельный участок.
В судебное заседание истица Петрова Н.П. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца Петровой Н.П. в судебном заседании по доверенности Рыжова Л.К. требования своей доверительницы поддержала, просит суд признать за ее доверительницей право собственности на 402/993 доли земельного участка Номер обезличен по ..., за Шамариным П.А. на 591/1986 долей указанного земельного участка, за Шамариным В.П. на 591/1986 долей указанного земельного участка.
Истец Шамарин П.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Шамарин В.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебном заседании по доверенности Слесарева И.М. по заявленным требованиям полагала на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Петровой Н.П. на основании договора дарения от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж .... и договора о реальном разделе жилого дома с изменением идеальных долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ... принадлежит 10/50 доли домовладения Номер обезличен по ....
Шамарину П.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного старшим государственным нотариусом ... и договора о реальном разделе жилого дома с изменением идеальных долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ..., принадлежит 25/50 доли указанного домовладения.
Шамарину В.П. на основании договора дарения от Дата обезличена, удостоверенного старшим государственным нотариусом .... и договора о реальном разделе жилого дома с изменением идеальных долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ..., принадлежит 15/50 доли указанного домовладения.
Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 993 кв.м..
Согласно договора от Дата обезличена о порядке пользования земельным участком, Петрова Н.П. пользуется земельным участком площадью 402 кв.м., что соответствует 402/993 доли земельного участка.
Шамарин П.А. и Шамарин В.П. пользуются земельным участком площадью 591 кв.м., что соответствует 591/1986 доли указанного земельного участка.
Истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о передаче им указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако, им было отказано, ссылаясь на то, что указанные ими доли не соответствуют долям в праве собственности на дом. Однако приватизацию земельного участка соответственно долям в праве собственности на дом они считают нецелесообразной для себя, так как установление права собственности на земельный участок согласно долям в праве собственности на дом приведет к тому, что возникшее право собственности на земельный участок не будет находиться в соответствии с фактическим порядком пользования этим земельным участком.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Н.П. право собственности на 402/993 доли земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 993 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за Шамариным П.А. право собственности на 591/1986 доли земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 993 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за Шамариным В.П. право собственности на 591/1986 доли земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 993 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: