О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-1300/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Минаевой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Махмудова Ж.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: дочери ФИО1, Дата обезличена года рождения и дочери ФИО2, Дата обезличена года рождения к Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, администрации городского округа г.Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным фондом и жилищной политики, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истцов Симонов К. М., действующий по доверенности, поддержал заявленное требование, просит его удовлетворить.

Ответчики - представители администрации городского округа г. Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным фондом и жилищной политики, Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо Махмудова А. Н. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, представителей ответчиков и третьего лица, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Махмудов Ж. Б. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, вместе с членами своей семьи проживает в данной квартире.

Дата обезличена истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда и жилищной политики г. Воронеж.

Однако в приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на данную квартиру отсутствует.

Суд считает, что данным отказом нарушены права истцов.

Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в настоящее время находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО РФ. Заключая с истцом договор социального найма от имени Министерства обороны РФ, Воронежская КЭЧ МВО выступала в качестве уполномоченного лица.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Спорная квартира не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истца и членов его семьи в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает.

Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в пользу истца и двоих несовершеннолетних детей нет. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное письменное согласие третьего лица Махмудовой А. Н. об отказе от участия в приватизации. Указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 38, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации:

за Махмудовым Ж.Б. в размере 1/3 доли;

за ФИО1, Дата обезличена года рождения в размере 1/3 доли;

за ФИО2, Дата обезличена года рождения в размере 1/3 доли;

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова.