О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-1256/2010

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре Бобкове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пилюгина В.П. к администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, иск поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Меркулова Р. Д. в судебном заседании поддержала заявленное требование, просит его удовлетворить.

Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Пилюгина Н. П., Пилюгин Е. В., Пилюгин А. В. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец Пилюгин В. П. с Дата обезличена вместе с членами своей семьи: Пилюгиной Н. П., Пилюгиным Е. В., Пилюгиным А. В. проживают и зарегистрированы на жилой площади в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Вселение в квартиру было произведено на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена

Дата обезличена между управлением жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж и Пилюгиным В. П. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, предметом которого является квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 58,3 кв. м., жилой площадью 38,10 кв. м.

В целях реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Дата обезличена истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.

Однако в приватизации квартиры истцу было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества указанная квартира значится, но в соответствии с данными Единого государственного реестра прав запись о регистрации ранее возникших прав на данный объект и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городского округа город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, ответ Номер обезличен от Дата обезличена

Суд считает, что данным отказом передать истцу квартиру в собственность нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Спорная квартира не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Вселение истца и членов его семьи в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает.

Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в пользу истца нет. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные письменные согласия третьих лиц Пилюгиной Н. П., Пилюгина Е. В., Пилюгина А. В об отказе от участия в приватизации. Поэтому указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пилюгиным В.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.

Председательствующий-судья О. И. Говорова