Дело №2-1235/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаевой С.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Камаева С.С. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В указанной комнате, кроме нее зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние сыновья ФИО1 и ФИО2. Дата обезличена между ней и Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж был заключен договор найма жилого помещения на указанную комнату. Дата обезличена она обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче ей указанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако ей было отказано в приватизации комнат ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на жилое здание общежития по адресу: ... зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж. Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ г. Воронеж отсутствует. В связи с чем комитет не имеет возможности оформлять документы на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, поскольку она законного права приобретения в собственность безвозмездно, однократно, в порядке приватизации ранее не использовала.
В судебном заседании истица Камаева С.С. изложенное поддержала, просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними сыновьями ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Муниципального казенного предприятия «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления ОАО «Российские железные дороги» филиал ЮВжд в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
В указанной комнате, кроме нее зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние сыновья ФИО1 и ФИО2.
Дата обезличена между Камаевой С.С. и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж был заключен договор найма жилого помещения на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Дата обезличена истица обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче ей и ее несовершеннолетним детям указанной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Однако истице было отказано в приватизации комнат ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на жилое здание общежития по адресу: ... зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж. Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ г. Воронеж отсутствует. В связи с чем комитет не имеет возможности оформлять документы на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из изложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местно самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно акта приема-передачи от Дата обезличена здание общежития Номер обезличен по ... передано Воронежским вагоноремонтным заводом им. Тельмана филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в муниципальную собственность на основании Решения Воронежской городской Думы «О перечне имущества, принимаемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность».
Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью и находится на балансе Муниципального казенного предприятия «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат».
Следовательно, после вступления в силу Федерального закона №189-ФЗ от 20.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истца по настоящему делу имеется право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Камаевой С.С., Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 12,6 кв.м..
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 12,6 кв.м..
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 12,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: