Дело № 2-1276/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
с участием представителя истцов Потапова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по Зубцова С.Г., Зубцовой Л.П., Зубцова Д.С. к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Администрации городского округа города Воронежа в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зубцов С.Г., Зубцова Л.П., Зубцов Д.С. обратились в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Администрации городского округа города Воронежа в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец Зубцов С.Г. является нанимателем и проживает с Дата обезличена, квартиры, расположенной по адресу: ..., пользуется ей на условиях социального найма государственного жилого фонда, на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена. Данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность согласно сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики от Дата обезличена Номер обезличен. Вместе с истцом по указанному адресу проживают - Зубцова Л.П. и Зубцов Д.С.. Вселение в спорное имущество производилось на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Администрации Железнодорожного района г. Воронеж. До момента вселения в указанное жилое помещение истцы проживали по адресу: .... Дата обезличена истцы обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением приватизации квартиры. Однако в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано в связи с тем, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и в реестре федерального имущества не значится. Согласно Закону от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации имущества сделок с ним», на все объекты сданные в эксплуатацию после 1998 года должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления. Воронежская КЭЧ МВО МО РФ, уклоняясь от государственной регистрации права оперативного управления, передачи жилого фонда в муниципальную собственность или внесению в федеральный реестр препятствует в реализации конституционных прав истцов. Зубцов С.Г., Зубцова Л.П. и Зубцов Д.С. просят признать за каждым право собственности по 1/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Истцы Зубцов С.Г., Зубцова Л.П., Зубцов Д.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме л.д.39, 40, 41).
В судебном заседании представитель истцов Потапов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил л.д. 38).
Представители ответчиков Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела ксерокопиями реестра почтовых отправлений от Дата обезличена, о причинах неявки суду не сообщили
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу требований ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и Зубцовым С.Г. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен на предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения л.д. 24-26).
На данной жилой площади зарегистрированы с Дата обезличена Зубцов С.Г., Зубцова Л.П., Зубцов Д.С., Зубцов С.Г. является квартиросъемщиком, что подтверждается выпиской из домовой книги дома Номер обезличен кв. Номер обезличен по ... от Дата обезличена, выданной ТСЖ ... л.д. 10), копиями паспортов истцов л.д. 14, 15, 16). Стороны фактически вселились на указанную жилую площадь и проживают там по настоящее время.
Истец Зубцов С.Г. проходил военную службу с Дата обезличена по Дата обезличена, что подтверждается справкой, выданной центром социального обеспечения Министерства обороны РФ военным комиссариатом Воронежской области л.д. 18), послужным списком л.д. 27, 31).
Согласно справки, Зубцов С.Г. с Дата обезличена по Дата обезличена был зарегистрирован вместе с женой Зубцовой Л.П. по адресу: ..., прибыли из ... в Дата обезличена, выписаны по адресу: ... л.д. 20).
Истец Зубцов Д.С. согласно учетно-послужной карточке л.д. 23), копией военного билета л.д. 21-22 ) с Дата обезличена по Дата обезличена проходил воинскую службу.
Согласно справки, Зубцов Д.С. с Дата обезличена по Дата обезличена, с Дата обезличена по Дата обезличена был зарегистрирован по адресу: ..., прибыл из ... в Дата обезличена л.д. 19).
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет.
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам суду не представили.
Дата обезличена Зубцов С.Г. обратился к начальнику Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о даче согласия на приватизацию квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... л.д. 33).
Дата обезличена Зубцов С.Г., Зубцова Л.П., Зубцов Д.С. обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением для оформления документов по приватизации квартиры л.д. 17).
Согласно сообщению Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронежа от Дата обезличена Номер обезличен прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., сославшись на то, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, заключение договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не муниципального жилищного фонда не представляется возможным л.д. 13).
В соответствии с сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области Дата обезличена Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме, расположенном по адресу: ... в реестре федерального имущества не учитывается л.д. 32).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... находится на праве собственности Российской Федерации л.д. 34).
Согласно справки Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... дана техническая характеристика и выполнен план объекта л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... на праве собственности принадлежит Российской Федерации. Указанным жилым помещением пользуются истцы - Зубцов С.Г., Зубцова Л.П., Зубцов Д.С. на условиях договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена на предоставление нанимателю в бессрочное владение и пользование вышеуказанного жилого помещения. Дата обезличена истцы были зарегистрированы на указанной жилой площади и фактически проживают в ней по настоящее время, то есть, вселение в указанную квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов на основании выданных ему документов.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Положением «О Комитете по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности администрации г. Воронежа», утвержденным распоряжением Главы г. Воронежа № 563-р от 26 июля 2004 года основными задачами деятельности Комитета от имени и в интересах муниципального образования г. Воронежа является в установленном порядке передача жилых помещений государственного и муниципального жилья в собственность граждан в порядке приватизации на территории города (п. 2.2.6).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка, оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Тогда как в соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 гола (в редакции 26 ноября 2002 г. с изм. от 10 декабря 2002 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Зубцовым С.Г., Дата обезличена года рождения, на 1/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Признать право собственности за Зубцовой Л.П., Дата обезличена года рождения, на 1/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Признать право собственности за Зубцовым Д.С., Дата обезличена года рождения, на 1/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий Л.И. Скулкова