Дело № 2-1253/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лущевской Г.Н., Лущевского А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв. м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование, просят его удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник» Покусаев А. Г., действующий по доверенности, требования истцов считает неправомерными и не подлежащими удовлетворению, просит в иске отказать, так как спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления у Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник», уполномоченным распорядителем данной собственности является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2001 г. № 196-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (статья 6) имущество государственных природных заповедников, в данном случае спорная квартира, является федеральной собственностью. Здания, сооружения, историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за государственными природными заповедниками на праве оперативного управления.
На основании ст. 298 ГК РФ Воронежский государственный биосферный заповедник не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.
Представитель третьего лица - управления жилищного фонда и жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.
Участники процесса, присутствующие в судебном заседании возражений против этого не имеют.
Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, присутствующего в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, истец Лущевская Г. Н. является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена и финансово-лицевым счетом Номер обезличен от Дата обезличена, копии которых приобщены к материалам дела.
Согласно справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа Номер обезличен от Дата обезличена указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь - 59,7 кв. м., жилая площадь - 39,2 кв. м. Вселение в квартиру было произведено на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена В настоящее время истец Лущевская Г. Н. зарегистрирована и проживает в квартире вместе со своим несовершеннолетним сыном Лущевским А. Г., что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение.
Дом, в котором расположена квартира, находится на балансе Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник».
В целях реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Дата обезличена истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж.
Однако в приватизации квартиры истцу было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, ответ Номер обезличен от Дата обезличена
По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... Номер обезличен от Дата обезличена г. указанная квартира учитывается в реестре федерального имущества и закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Воронежский государственный заповедник». Недвижимое имущество государственного природного заповедника изымается из оборота (не может отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами).
По сообщению Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный заповедник» Номер обезличен от Дата обезличена спорная квартира находится на праве оперативного управления у Федерального государственного учреждения «Воронежский государственный природный биосферный заповедник».
Имущество государственных природных заповедников является федеральной собственностью. Здания, сооружения, историко-культурные и другие объекты недвижимости закрепляются за государственными природными заповедниками на праве оперативного управления.
На основании тс. 298 ГК РФ Воронежский государственный биосферный заповедник не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.
Суд считает, что данными отказами передать истцам квартиру в собственность нарушаются их права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.
Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.
В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Спорная квартира не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.
Вселение истцов в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает.
Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры в равных долях нет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. Поэтому указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лущевской Г.Н. и Лущевским А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв. м., расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова