Дело №2-1359/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Е.Г., Завьялова А.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялова Е.Г., Завьялов А.В. обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена между ними и Муниципальным унитарным предприятием «Отдел капительного строительства Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .... Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно п. 1.3 договора их долевой пай составляет одна двухкомнатная квартира Номер обезличен на 8 этаже VII секции, общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 3,06 кв.м. и витражом площадью 10,57 кв.м.. Их долевой пай распределяется следующим образом: Завьялова Е.Г. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Завьялов А.В.- 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, они производят ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1899 188 рублей. Они свои обязательства по оплате выполнили в полном объеме. Однако ответчик не исполнил обязательств по строительству жилого дома перед ними. Сроки сдачи дома регулярно переносились, а работы по строительству дома не выполнялись. Строительство дома продолжается уже более двух лет. Считают, что, полностью оплатив ответчику стоимость квартиры по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена года, учитывая, что на момент подачи иска строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, объем работ, предусмотренный указанным договором ответчиком выполнен, у них возникло право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 8 этаже VII секции общей площадью 62,72 кв.м., расположенную по адресу: ...
Истица Завьялова Е.Г. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд признать за ней и Завьяловым А.В. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 8 этаже VII секции, общей площадью 62,72 кв.м. в доме Номер обезличен по ....
Истец Завьялов А.В. в судебном заседании изложенное поддержал.
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между истцами и Муниципальным унитарным предприятием «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц ..., по которому долевой пай истцов составляет двухкомнатная квартира Номер обезличен на 8 этаже VII секции, общей площадью 62,72 кв.м., по 1/2 доли у каждого.
Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию.
В соответствии с п. 2.1.1. заключенного договора, истцы производят ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1899 188 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истцы свои обязательства по оплате своего долевого пая выполнили в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями л.д.11,12), а также не опровергнуто ответчиком.
Учитывая то, что истцы исполнили свою обязанность по оплате строящейся квартиры, суд считает требования истцов о подтверждении их права на квартиру, обоснованными.
Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру Номер обезличен в квартале улиц ... Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому процент готовности дома составляет 100%, в связи с чем отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию, значения по делу не имеет.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Завьяловой Е.Г., Дата обезличена рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м..
Признать за Завьяловым А.В., Дата обезличена рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: