Дело №2-1364/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Романов А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена между ним и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .... Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно указанного договора его долевой пай составляет одна двухкомнатная квартира Номер обезличен на 4 этаже VII секции, общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 4,14 кв.м. и витражом площадью 7,33 кв.м.. Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, он производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1903 832 рубля. Он свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме. Однако ответчик не исполнил обязательств по строительству жилого дома перед ним. Сроки сдачи дома регулярно переносились, а работы по строительству дома не выполнялись. Строительство дома продолжается уже более двух лет. Считает, что, полностью оплатив ответчику, стоимость квартиры по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, учитывая, что на момент подачи иска строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, объем работ, предусмотренный указанным договором ответчиком выполнен, у него возникло право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 4 этаже VII секции общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 4,14 кв.м. и витражом площадью 7,33 кв.м., расположенную по адресу: ....
Истец Романов А.А. в судебном заседании изложенное поддержал, просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен на 4 этаже VII секции в доме Номер обезличен по ...
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между истцом и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц ... г. Воронеж.
Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года.
До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно указанного договора долевой пай истца составляет одна двухкомнатная квартира Номер обезличен на 4 этаже VII секции, общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 4,14 кв.м. и витражом площадью 7,33 кв.м..
Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, истец производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1903 832 рубля.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец свои обязательства по оплате своего долевого пая выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями л.д.9), а также не опровергнуто ответчиком.
Учитывая то, что истец исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, суд считает требования истца о подтверждении его права на квартиру, обоснованными.
Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру Номер обезличен в квартале улиц ... Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому процент готовности дома составляет 100%, в связи с чем отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию, значения по делу не имеет.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовым ФИО4, Дата обезличена года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: