Дело № 2-1481/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж Дата обезличена.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Мишиной Н.А.,
с участием истца Федоровой З.Ф.,
представителя ответчика Щербак О.А. по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен Щербак А.А.,
представителей ответчика Струкова В.В. по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен Струковой Т.Д., по ордеру от Дата обезличена Номер обезличен Бобковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой З.Ф. к Щербак О.А., Струкову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Федорова З.Ф. обратилась в суд с иском к Щербак О.А., Струкову В.В. о признании права общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 1554 кв.м.
Заявленное исковое требование Федорова З.Ф. мотивировала тем, что она является собственником 3/10 доли жилого дома Номер обезличен по .... Ответчику Щербак О.А. в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит 1/2 доли, а Струкову В.В. - 1/5 доли. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1554 кв.м.
В Дата обезличена, имея намерение оформить право собственности на земельный участок, Федорова З.Ф. и Щербак О.А. обратились с соответствующими заявлениями в Главное управление Государственного имущества по Воронежской области. При этом Струков В.В. как сособственник жилого дома отказался оформлять необходимую документацию, мотивировав тем, что хочет оформить права на землю исходя из её общей площади 1590 кв.м., увеличенной за счет якобы передаваемых ему смежным землепользователем 36 кв.м.
Указанное обстоятельство вынудило Федорову З.Ф. и Щербак О.А. обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в приватизации земельного участка. По результатам рассмотрения гражданского дела было утверждено мировое соглашение, по которому ответчик обязался не чинить препятствий в приватизации вышеуказанного земельного участка общей площадью 1590 кв.м.
В результате утверждения мирового соглашения оформление права собственности на земельный участок стало еще более затруднительным, так как имеет место расхождение в размере общей площади спорного объекта недвижимости.
В судебном заседании истец Федорова З.Ф. заявленное исковое требование поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Щербак О.А. по доверенности Щербак А.А. не возражал против удовлетворения искового заявления.
Представители ответчика Струкова В.В. по доверенности Струкова Т.Д. и по ордеру Бобкова О.В. возражали против удовлетворения иска, поскольку истцу по существу в приватизации земельного участка отказано не было. Кроме того, вступившим в законную силу определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от Дата обезличена Струков В.В. уже был обязан не чинить препятствий в приватизации спорного земельного участка.
Ответчик Щербак О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением л.д. 36). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Струков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 40). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д. 41). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Федорова З.Ф. является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство на 1 /2 доли вышеуказанного жилого дома от Дата обезличена, удостоверенным нотариусом ... Воронежской государственной нотариальной конторы .... и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен л.д. 6) и договором купли-продажи 1/5 доли дома от Дата обезличена, удостоверенным нотариусом ... Воронежской государственной нотариальной конторы ... и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен л.д. 47).
Согласно справки БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от Дата обезличена Номер обезличен сособственниками жилого дома Номер обезличен также являются: Струков В.В. - 1/5 доли и Щербак О.А. - 1/2 доли л.д. 7).
Постановлением Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 28) был утвержден проект границ земельного участка по адресу: ... площадью 1554 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель населенных пунктов, с размерами по межам:
по фасадной меже - 10,88 м. + 10,06 м.;
по левой меже - 61,79 м. + 0,54 м. + 9,22 м.;
по задней меже - 11,14 м. + 10,75 м.;
по правой меже - 21,05 м. + 13,26 м. + 4,61 м. + 2,84 м. + 1,95 м. + 2,05 м. + 3,87 м. + 4,09 м. + 18,77 м. + 0,53 м.
Указанное постановление было вынесено по согласованию соответствующей площади и границ спорного земельного участка, Комитета главного архитектора Департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа г. Воронеж Воронежской области от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 27).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В поданном исковом заявлении доводы истца сводятся к тому, что она не может реализовать свое право на приватизацию земельного участка в силу имеющихся расхождений в общей площади земельного участка, установленной Постановлением Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж от Дата обезличена Номер обезличен в размере 1554 кв.м. л.д. 28) и площадью земельного участка 1590 кв.м., указанной в определении Железнодорожного районного суда г. Воронежа от Дата обезличена, которым было утверждено мировое соглашение по иску Федоровой З.Ф., Щербак О.А. к Струкову В.В. об устранении препятствий в приватизации земельного участка л.д. 51).
В подтверждение заявленных доводов истцом к исковому заявлению приложен ответ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от Дата обезличена Номер обезличен в котором разъяснен порядок оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: ... л.д. 29). Однако из данного документа не усматривается, что истцу было отказано в оформлении соответствующих прав за земельный участок по причине расхождения по документам его площади, а лишь говорится о необходимости совместного обращения всех сособственников дома при наличии полного комплекта документов.
Более того, из представленных суду документов усматривается, что в настоящее время никаких расхождений по площади спорного земельного участка нет.
Так, по согласованию управления главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж Воронежской области от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 49-50) за домом Номер обезличен по ... закреплен земельный участок площадью 1590 кв.м., с размерами по межам:
по фасадной меже - 10,88 м. + 9,89 м. + 1,25 м.;
по левой меже - 32,21 м. + 30,92 м. + 5,13 м. + 4,40 м.;
по задней меже - 11,79 м. + 11,10 м.;
по правой меже - 21,05 м. + 13,26 м. + 4,61 м. + 2,84 м. + 1,95 м. + 2,05 м. + 3,87 м. + 4,09 м. + 18,77 м. + 0,53 м.
Постановлением Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 48) были внесены изменения в п. 1 постановления Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого жилым домом, по адресу: ...», в связи с чем площадь спорного земельного участка стала составлять 1590 кв.м. вместо «1554 кв.м.» с размерами по межам, указанными в согласовании главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж Воронежской области от Дата обезличена Номер обезличен.
Межевым планом БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от Дата обезличена площадь спорного земельного участка также установлена в размере 1590 кв.м. л.д. 52-54).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В данном случае защита гражданских прав истца Федоровой З.Ф. путем признания за ней права собственности на 3/10 доли земельного участка площадью 1554 кв.м. не основана на законе в силу отсутствия такого предмета спора.
Поскольку приобретение прав на земельный участок осуществляется на заявительной основе, а расхождения в площади спорного земельного участка, препятствующие его оформлению в общую долевую собственность, о чем заявляет истец, фактически отсутствуют, что было установлено судом, а также с учетом наличия вступившего в законную силу определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от Дата обезличена об устранении препятствий со стороны ответчика Струкова В.В. в приватизации данного земельного участка, суд приходит к выводу, что истец Федорова З.Ф. при наличии всех необходимых документов не лишена возможности обратиться с соответствующим заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность земельного участка в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с сособственником Щербак О.А.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование Федоровой З.Ф. о признании права общей долевой собственности на 3/10 доли земельного участка Номер обезличен по ... площадью 1554 кв.м. подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304-305 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Федоровой З.Ф. в удовлетворении исковых требований к Щербак О.А., Струкову В.В. о признании права на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен по ... площадью 1554 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок через районный суд.
Председательствующий: Исакова Н.М.