Дело № 2-1383/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г.Воронеж в составе: председательствующего Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутюгиной Н.И. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Бутюгина Н.И. обратилась в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольные строения, расположенные на земельном участке жилого дома Номер обезличен по ....
В обоснование заявленных требований Бутюгина Н.И. ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ...., зарегистрированного в реестре Номер обезличен. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1382 кв.м. и принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. В Дата обезличена с целью улучшения жилищных условий для своей семьи, к существовавшему строению литер А, без соответствующего разрешения администрации Железнодорожного района г. Воронеж и архитектора района, она самовольно пристроила жилую пристройку литер А4, А5, А6, состоящую из следующих помещений: коридора - 4,6 кв.м.; прихожей - 12,5 кв.м.; кухни - 14,4 кв.м.: ванной - 3,8 кв.м.; жилых помещений площадью 36,2 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м. Пристройка лит. А4, А5, А6 поставлена на технический учет БТИ Железнодорожного района, но до настоящего времени не сдана в эксплуатацию. Пристройка была произведена ею за счет собственных средств, собственными силами. Согласно заключению МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» от Дата обезличена Номер обезличен пристройка под литерой А4, А5, А6, возведенные к существующему строению по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям СНиП 31-02-2001 и в соответствии с хорошим техническим состоянием несущих конструкций не создают угрозу жизни и здоровью людей. Возведенные жилые пристройки повышают благоустройство, ранее существовавшей квартиры. Просит признать за ней право собственности на пристройку лит. А4, А5, А6, состоящую из следующих помещений: коридора - 4,6 кв.м.; прихожей - 12,5 кв.м.; кухни - 14,4 кв.м.: ванной - 3,8 кв.м.; жилых помещений площадью 36,2 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м., расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа по доверенности от Дата обезличена Радченко Н.В. возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании справки БТИ Железнодорожного района г. Воронеж от Дата обезличена домовладение Номер обезличен по ... принадлежит Бутюгиной Н.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ...., зарегистрированного в реестре Номер обезличен л.д.5, 12).
Право собственности на указанный жилой дом в УФРС по Воронежской области не зарегистрировано.
Площадь земельного участка по документам составляет 1500 кв.м., по фактическому пользованию 1372 кв.м.
Право собственности на земельный участок площадью 1382 кв.м. зарегистрировано Бутюгиной Н.И. в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации л.д.4).
Согласно техническому паспорту жилой дом Номер обезличен по ... состоит из двух изолированных квартир л.д.10-19).
Квартира № 1 под литерой А, А1, А3, общей площадью 82,3 кв.м. жилой площадью 46,3 кв.м.
Квартира № 2 общей площадью 101,7 кв.м. жилой площадью 66,4 кв.м.
Указанные квартиры принадлежат истице Бутюгиной Н.И.
Данный факт не оспаривался в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена с целью улучшения жилищных условий своей семьи, Бутюгина Н.И. с разрешения смежных землепользователей домовладения, но без соответствующего разрешения Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, архитектора района приступила к строительству пристроек, состоящих из следующих помещений: следующих помещений: коридора - 4,6 кв.м.; прихожей - 12,5 кв.м.; кухни - 14,4 кв.м.: ванной - 3,8 кв.м.; жилых помещений площадью 36,2 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м.
В последствии, при обновлении технического паспорта от Дата обезличена работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронеж самовольно возведенной жилой пристройке были присвоены литеры «А4, А5, А6». л.д.12).
Строительство указанных пристроек велось собственными силами, за счет собственных средств истицы, но в эксплуатацию пристройки лит. «А4, А5, А6» сданы не были, так как они являются самовольными строениями.
В Дата обезличена Бутюгина Н.И. обратилась в Управу Железнодорожного района городского округа г. Воронеж с заявлением о принятии в эксплуатацию самовольно возведенных пристроек лит. «А4,А5, А6».
Дата обезличена Битюгиной Н.И. было отказано в вопросе о вводе в эксплуатацию указанных пристроек и рекомендовано обратиться в суд с данным иском л.д.6).
Согласно заключению МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» от Дата обезличена Номер обезличен жилые пристройки под литерой «А4, А5, А6», расположенные по адресу: ..., пристроенные к существующей жилой пристройке литер А, А1, А3, не противоречат требованиям норм предъявляемым к подобным сооружениям, исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций, фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких либо смещений конструкций. Жилые пристройки под литерой А4, А5, А6 по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды) и в соответствии с хорошим техническим состоянием несущих конструкций не создают угрозу жизни и здоровью людей. Требуется признание права собственности на завершенную стороительством реконструированную одноэтажную одноквартирную часть жилого дома литер А4, А5, А6 (7-9).
Указанное заключение в судебном заседании не оспорено.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абз. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сторонам разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ... усматривается, что пристройки лит. «А4, А5, А6» поставлены на инвентаризационный учет в ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» филиала БТИ Железнодорожного района г. Воронеж л.д.10-16).
Также в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что указанные строения, возведенные истцом Бутюгиной Н.И., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям строительных норм.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, и суд приходит к выводу о признании за Бутюгиной Н.И. права собственности на пристройки под литером «А4,А5, А6».
В удовлетворении исковых требований об обязании Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о принятии в эксплуатацию пристроек лит. А4, А5, А6 отказать, поскольку суд пришел к выводу о признании права собственности на указанные пристройки за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бутюгиной Н.И., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., право собственности на жилые пристройки под литерой «А4, А5, А6», состоящих из следующих помещений: коридора - 4,6 кв.м.; прихожей - 12,5 кв.м.; кухни - 14,4 кв.м.: ванной - 3,8 кв.м.; жилых помещений площадью 36,2 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м., расположенных по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Бутюгиной Н.И. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о принятии в эксплуатацию пристроек лит. А4, А5, А6 отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, через районный суд.
Председательствующий Скулкова Л.И.