Дело № 2-1462/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бударина А.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Истец Бударин А. И. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на домовладение Номер обезличен по ... общей площадью 70,7 кв. м.
В обоснование своего требования истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен ему на основании решения исполкома ... сельсовета ... района Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена Его мать ФИО1 передала госфонду, а госфонд передал ему земельный участок площадью 0,04 га под строительство жилого дома. В настоящее время площадь земельного участка составляет 381,5кв. м. Данным земельным участком он пользуется на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена Номер обезличен и решения исполкома ... сельсовета ... района Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена Домовладение было построено им в Дата обезличена Он и его семья проживают в данном доме свыше 15 лет.
В Дата обезличена на основании проекта внутреннего газооборудования им в домовладении был произведен монтаж газопровода и установка газовых приборов.
Правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, просит его удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Багаева В. Р., действующая на основании доверенности, требования истца не признала, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - администрации городского округа город Воронеж в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Участники процесса возражений против этого не имеют.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.
Из имеющихся в материалах дела справок БТИ Железнодорожного района г.Воронежа Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена следует, что домовладение Номер обезличен по ... (ранее ...) принадлежит Бударину А. И., который является пользователем. В инвентаризационном деле правоустанавливающих документов на дом не имеется.
Согласно выписке из протокола заседания ... сельсовета ... района от Дата обезличена за Будариным А. И. было закреплено 0,04 га земли, которые передала в госфонд его мать ФИО1 и разрешено строительство дома.
Управой Железнодорожного района городского округа город Воронеж Дата обезличена исх. Номер обезличен была выдана выписка из похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена, лицевой счет Номер обезличен о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что Бударин А. И. является пользователем земельного участка по адресу: ... площадью 700 кв. м. Сведения о виде права, на котором Бударину А. И. принадлежит земельный участок, отсутствуют.
Управлением главного архитектора администрации городского округа город Воронеж согласовано закрепление за домовладением Номер обезличен по ... земельного участка площадью 382 кв. м. с размерами по межам: по фасадной меже - 2,41 + 11,73 м; по левой меже - 1,36 + 25,89 м; по задней меже - 13,40 м; по правой меже - 7,73 + 10,76 + 7,12 + 3,86 м, в том числе земельный участок площадью 56 кв. м зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением газораспределительной сети.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, схемы размещения строений, технического паспорта БТИ Железнодорожного района г.Воронежа на домовладение, кадастрового паспорта здания, имеющихся в материалах дела видно, что домовладение Номер обезличен по ... расположено в границах отведенного земельного участка.
Согласно заключению о возможности эксплуатации жилого дома лит. А, А1, А2 по ..., данному специалистом архитектурного отдела Железнодорожного района МКП «Управление главного архитектора» эксплуатация жилого дома Номер обезличен по ... возможна, так как это не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного домовладения и смежных домовладений.
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.
Статьей 45 Конституции РФ гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты своего права как признание права. Истец воспользовался данным способом защиты своего права, обратившись в суд с иском о признании за ним права собственности на домовладение, как недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что Бударину А. И. домовладение Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности, однако регистрация права собственности своевременно не была произведена. Добытые по делу доказательства позволяют признать за Будариным А. И. право собственности на домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Будариным А.И., Дата обезличена г. рождения, уроженцем ... право собственности на домовладение Номер обезличен по ... общей площадью 70,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.