Дело № 2-1442/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж ДД.ММ.ГГГГ.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Мишиной Н.А.,
с участием истца Старченко Г.А.,
представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ..... Беспахотных Л.Н.,
представителя ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ..... Радченко Н.В.,
третьих лиц Киселева В.А., Пищулина В.Н., Чернышова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старченко Г.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Железнодорожному району г. Воронежа, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Старченко Г.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Железнодорожному району г. Воронежа о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Артема, 4 в порядке приобретательной давности.
Заявленные исковые требования Старченко Г.А. мотивировала тем, что она является собственником 2/30 доли жилого дома № ..... по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ один из сособственников указанного дома ФИО1 по договору дарения подарила принадлежавшие ей на праве собственности 1/3 доли дома исполнительному комитету Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа. После смерти ФИО1 фактически принадлежавшими ей долями жилого дома, а также находившейся в пользовании умершей 1/3 доли земельного участка более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется Старченко Г.А., что, по мнению истца, в силу Закона дает ей право на приобретение в собственность указанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчиков были привлечены Управа Железнодорожного района городского округа г. Воронеж и администрация городского округа г. Воронеж (л.д. 32-33, 58-59).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд оставил без рассмотрения исковое требование истца Старченко Г.А. о признании за ней права собственности на 1/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 82-83).
В судебном заседании истец Старченко Г.А. и её представитель по доверенности Беспахотных Л.Н. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж Радченко Н.В. по существу против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, при этом пояснила, что Управа Железнодорожного района городского округа г. Воронеж является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимого имущества не значится.
Третьи лица Киселев В.А., Пищулин В.Н. и Чернышов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска и подтвердили факт добровольного, открытого и непрерывного пользования истцом спорной частью дома № ..... по <адрес> в течение последних 15 лет.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 66). О причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.67). О причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика ИФНС России по Железнодорожному району г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом в установленном законом порядке. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 64). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Романова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в установленном законом порядке. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив в нем также согласие на удовлетворение заявленных исковых требований (л.д. 68). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Старченко Г.А. является собственником 2/30 доли в праве общей долевой собственности на дом № ..... по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ....., выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по Воронежской области, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ..... (л.д. 7).
Право собственности Старченко Г.А. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом 4-й Воронежской государственной нотариальной конторы ......... и зарегистрированного в реестре за № ..... (л.д. 6).
По данным инвентаризационного дела, указанным в справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., помимо Старченко Г.А. сособственниками указанного дома также являются: Д/У № 8 - 1/3 доли; Киселев В.А. - 3/30 доли; Пищулин В.М. - 3/30 доли; ФИО2 - 2/30 доли; Чернышов А.А. - 5/15 доли (л.д. 28).
В настоящее время, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома № ..... по <адрес>, чьи права зарегистрированы в установленном законом порядке являются: Романова О.Ю., Старченко Г.А., Чернышев А.А., Пищулин В.М. и Киселев В.А. (л.д. 27).
Романовой О.Ю. на праве собственности принадлежит 2/30 доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ....., выданным ГУФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
Киселеву В.А. на праве собственности принадлежит 1/10 доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ....., выданным УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).
Пищулину В.М. на праве собственности принадлежит 1/10 доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ....., выданным УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).
Чернышову А.А. на праве собственности принадлежит 5/15 доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ....., выданным ГУФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
На 1/3 доли дома № ..... по <адрес> право собственности возникло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному старшим государственным нотариусом 4-й Воронежской государственной нотариальной конторы Воронежской области ......... зарегистрированному в реестре за № ..... у исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа. Указанному юридическому лицу 1/3 доли дома были подарены прежним их собственником ФИО1 (л.д. 8).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Право собственности исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа возникло на основании удостоверенного в установленном законом порядке договора дарения, однако в настоящее время сведения о принадлежности указанного недвижимого имущества органу местного самоуправления или органу государственной власти отсутствуют.
Так, согласно сообщений Управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) и № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65) жилой дом № ..... по <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Не учитывается указанный объект недвижимости и в реестре государственного имущества Воронежской области, что следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Старченко Г.А. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего суду представлена копия домовой книги (л.д. 25).
Частью дома, находившейся в пользовании ФИО1 и подарившей 1/3 принадлежащих ей доли дома исполнительному комитету Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Воронежа Старченко Г.А. стала фактически пользоваться после смерти ФИО1, что подтвердили в ходе судебного разбирательства сособственники дома Киселев В.А., Пищулин В.М. и Чернышев А.А. Также данное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО3 и ФИО4
Указанные лица в частности пояснили, что Старченко Г.А. проживает в <адрес> постоянно более 30 лет. Факт пользования истцом помещениями, находившимися ранее во владении умершей ФИО1, является общеизвестным. Старченко Г.А. при использовании данных помещений не нарушает ни чьих прав, периодически осуществляет ремонт занимаемых помещений, поддерживает в состоянии, пригодном для проживания.
В совокупности указанные доказательства подтверждают факт того, что Старченко Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, а именно 1/3 долей жилого <адрес> в течение пятнадцати лет, что является основанием для признания за ней права собственности на недвижимое имущество в вышеуказанной доле в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старченко Г.А. удовлетворить.
Признать за Старченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Исакова Н.М.