О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2 - 1631/2010

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.Н. и Лейченковой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Волкова Н. Н. и Лейченкова Т. А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что Волкова Н. Н. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени является нанимателем жилого помещения - комнаты № ..... в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Вместе с Волковой Н. Н. в указанной комнате зарегистрированы и проживают Лейченкова Т. А. и её несовершеннолетний сын ФИО1 Указанный дом является общежитием.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого их семьёй жилого помещения, при этом Лейченкова Т. А. отказалась от приватизации доли жилого помещения в пользу Волковой Н. Н.. Однако в приватизации комнаты истцам было отказано в связи с тем, что дом № ..... по <адрес> является общежитием, право собственности на которое зарегистрировано за ОАО «РЖД». Указанное здание включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.

Истцы просят суд признать право собственности за Волковой Н. Н. на 2/ 3 доли и за ФИО1 на 1/ 3 долю жилой комнаты № ..... квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.

Истцы считают, что отказ в оформлении приватизации занимаемого их семьёй жилого помещения незаконен, так как препятствует им в реализации их конституционных прав, нарушает их право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилое помещение, в котором проживают истцы, относится к жилищному фонду, переданному в муниципальную собственность, однако процедура передачи дома в муниципальную собственность не завершена, регистрация перехода права собственности не осуществлена, т. е. отсутствует лицо, уполномоченное распоряжаться данной категорией жилых помещений на территории г. Воронеж.

В судебном заседании истцами исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «Российские железные дороги», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дом № ..... по <адрес> является общежитием. В деле имеется копия договора № ..... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж предоставило Волковой Н. Н. в бессрочное владение и пользование комнату № ..... жилой площадью 17, 8 кв. м. в квартире № ..... в доме № ..... по <адрес> (л. д. 7 - 8).

Согласно выписке из домовой книги в комнате № ..... квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают: Волкова Н. Н., Лейченкова Т. А. и ФИО1, занимаемое ими жилое помещение состоит из одной комнаты площадью 17, 8 кв. м. (л. д. 9).

Из материалов дела следует, что истцы обращались в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность занимаемой их семьёй жилой комнаты в общежитии, при этом Лейченкова Т. А. выразила согласие на приватизацию жилого помещения без её участия, просила не включать её в договор на передачу жилого помещения в собственность (л. д. 12).

В соответствии с письмом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13) Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж право собственности на дом № ..... по <адрес> было зарегистрировано за ОАО «РЖД» и включено в перечень имущества, передаваемого из собственности ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа город Воронеж.

Запись в ЕГРПН о переходе права собственности муниципальному образованию - городской округ город Воронеж отсутствует.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из представленных истцами документов следует, что в настоящее время занимаемое ими жилое помещение является комнатой № ..... в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Волкова Н. Н. со своей семьёй вселена в занимаемое ими жилое помещение на основании закона и их право на пользование указанным жилым помещение никем не оспаривается.

Поскольку из материалов дела усматривается, что дом № ..... по <адрес> был передан в ведение органов местного самоуправления, состоит на балансе МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК», суд приходит к выводу, что исковые требования Волковой Н. Н. и Лейченковой Т. А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковой Н.Н. право собственности на 2/ 3 доли жилой комнаты № ..... квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/ 3 долю жилой комнаты № ..... квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.