Дело №2-1561/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
с участием адвокатов Бобковой О.В., Федоровой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демяненко Е.В., Желтоухова В.А., Желтоуховой Е.А., Желтоуховой Л.В. к Котельникову В.Ф. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Демяненко Е.В., Желтоухов В.А., Желтоухова Е.А., Желтоухова Л.В. обратились в суд с иском к Котельникову В.Ф. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, нанимателями двух комнат, общей площадью 31,7 кв.м. являются они. В указанных комнатах кроме них проживают двое несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем комнаты площадью 10,1 кв.м. является Котельников В.Ф.. Котельников В.Ф. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на то, что Котельников В.Ф. зарегистрирован в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ней не проживает, никаких его вещей в комнате нет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик закрыл комнату на ключ и уехал в неизвестном направлении. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они его не видели, и не знают где он проживает в настоящее время. Котельников В.Ф. имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг, так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 17999,22 рублей. Согласно ответа на запрос ОАО «Воронежская энергосбытовая компания по городу Воронежу» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ для оплаты за электроэнергию, потребленную энергопринимающими устройствами, расположенными в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> открыто два лицевых счета. По лицевому счету Котельникова В.Ф. начисление оплаты временно не производится, так как потребления электроэнергии нет. Это подтверждает тот факт, что Котельников В.Ф. в комнате не проживает. Котельников В.Ф. имеет большую задолженность и по оплате за газ, в результате чего, у них отключены две газовые конфорки. В ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате потек радиатор отопления. Слесари ЖКО взломали замок, сняли радиатор, так как он подлежал замене. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорная комната не отапливалась, в ней образовалась сырость, стены стали покрываться грибком. В ДД.ММ.ГГГГ они в комнате установили радиатор отопления, вывели грибок, поклеили обои, перестелили пол и стали в ней проживать.
В судебном заседании истица Демяненко Е.В. изложенное поддержала, просит суд признать Котельникова В.Ф. утратившим право на жилое помещение - квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж снять Котельникова В.Ф. с регистрационного учета из квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>
Истец Желтоухов В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истица Желтоухова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истица Желтоухова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Котельников В.Ф. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительство ответчика неизвестно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Федорова М.Н. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановления Президиума Верховного суда от 01.08.2007 года в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, нанимателями двух комнат, общей площадью 31,7 кв.м. являются истцы.
Нанимателем комнаты площадью 10,1 кв.м. является ответчик Котельников В.Ф., который зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в спорной комнате не проживает, никаких его вещей в комнате нет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик закрыл комнату на ключ и уехал в неизвестном направлении, его место жительства неизвестно.
Котельников В.Ф. имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг, так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 17999,22 рублей.
Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленными документами, а также показаниями истца и свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что семью истцов знают давно, часто ходят в гости в ним, Котельникова В.Ф. они никогда не видели в квартире.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Котельникова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......... утратившим право пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж снять Котельникова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......... с регистрационного учета по квартире № ..... в доме № ..... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: