Дело № 2-985/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Бобкове В. В.,
с участием адвоката Поповой Л. Е. и Бобковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сенцова Р.В., Сенцовой В.И. к Проволукиной Е.В., Сенцову В.М. о признании права собственности на домовладение, о погашении записи о регистрации права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес> под лит. А, А1, А2, общей площадью 69,9 кв. м., жилой площадью 48,3 кв. м., состоящей из прихожей площадью 6,1 кв. м., жилых комнат площадью 10,7 кв. м., 21,5 кв. м., 9,3 кв. м., 6,8 кв. м., кухни площадью 10,9 кв. м., туалета площадью 0,7 кв. м., ванной площадью 3,9 кв. м., бани лит. Г3, гаража лит. Г4, погреба лит. п/Г1, уборной лит. Г5, забора лит. 1,2,3., признать за Сенцовой В.И. право собственности на 3/4 доли жилого дома № ..... по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также на 2/36 доли жилого дома № ..... по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а всего на 29/36 доли указанного жилого дома под лит. А, А1, А2, общей площадью 69,9 кв. м., жилой площадью 48,3 кв. м., состоящей из прихожей площадью 6,1 кв. м., жилых комнат площадью 10,7 кв. м., 21,5 кв. м., 9,3 кв. м., 6,8 кв. м., кухни площадью 10,9 кв. м., туалета площадью 0,7 кв. м., ванной площадью 3,9 кв. м., бани лит. Г3, гаража лит. Г4, погреба лит. п/Г1, уборной лит. Г5, забора лит. 1,2,3, признать за Сенцовым Р.В. право собственности на 7/36 доли жилого дома № ..... по <адрес> под лит. А, А1, А2 общей площадью 69,9 кв. м., жилой площадью 48,3 кв. м., состоящей из прихожей площадью 6,1 кв. м., жилых комнат площадью 10,7 кв. м., 21,5 кв. м., 9,3 кв. м., 6,8 кв. м., кухни площадью 10,9 кв. м., туалета площадью 0,7 кв. м., ванной площадью 3,9 кв. м., бани лит. Г3, гаража лит. Г4, погреба лит. п/Г1, уборной лит. Г5, забора лит. 1,2,3 в порядке наследования по завещанию после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО1 на 57/400 доли на жилой дом № ..... по <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовой В.И. на 171/400 доли (57/200 + 57/400) на жилой дом № ..... по <адрес>
Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, просят признать за Сенцовой В.И. право собственности на 46/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> лит. А; А1; А2; А3; А4; А5; признать за Сенцовым Р.В. право собственности на 11/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> лит. А; А1; А2; А3; А4; А5; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО1 на 57/400 доли на жилой дом № ..... по <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовой В.И. на 171/400 доли (57/200 + 57/400) на жилой дом № ..... по <адрес>
В судебном заседании истец Сенцова В. И. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.
Истец Сенцов Р. В. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Проволукина Е. В. и Сенцов В. М. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали, возражений против их удовлетворения не имеют.
Представитель Сенцова В. М. Сенцова И. В., действующая по доверенности, исковые требования признала, возражений против их удовлетворения не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра Воронежской области в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, так как они все надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу. Участники процесса, присутствующие в судебном заседании возражений против этого не имеют.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, заслушав мнение адвоката Поповой Л. Е., представляющей интересы истца Сенцовой В. И., мнение адвоката Бобковой О. В., представляющей интересы ответчика Сенцова В. М., суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что Сенцов В.М. является собственником 43/100 доли жилого дома № ..... по <адрес>, а также собственником земельного участка № ..... по <адрес> и родным братом ФИО1.
Сенцова В.И. является собственником 171/400 доли (57/200 + 57/400 = 171/400) доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж, зарегистрированного в реестре за № ....., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРП за № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (повторным) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными УФРС по Воронежской области.
57/400 доли на жилой дом № ..... по <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом ......... ВГНК г. Воронежа .........., зарегистрированного в реестре за № ....., постановления главы администрации Железнодорожного района г. Воронеж за № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа .........., зарегистрированного в реестре за № ..... зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем внесена запись в Единый государственный реестр за № ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (повторным), выданным УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ
229/400 доли земельного участка № ..... по <адрес> площадью 862 кв. м. принадлежали ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Железнодорожного района г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ за № ....., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж .........., зарегистрированного в реестре за № ....., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ..... ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (повторным), выданным УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ
Совладельцами ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью 862 кв. м. являлись Сенцова В.И. (57/400 доли) и Проволукина Е.В. (57/200 доли).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Сенцова В.И. - супруга ФИО1, Сенцов Р.В. - сын ФИО1, Проволукина Е.В. - дочь ФИО1.
После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из 57/400 доли на жилой <адрес> и 229/400 доли земельного участка № .....б по <адрес>.
ФИО1 оставил завещание, согласно которому завещал свое имущество сыну Сенцову Р.В.. Сенцова В.И. является наследником по закону к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1 на основании ст. 535 ГК РФ и статьи 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей ГК РФ».
Нотариусом нотариального округа город Воронеж .......... Сенцову Р. В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 7/9 доли на наследство, состоящее из 229/400 доли земельного участка площадью 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Нотариусом нотариального округа город Воронеж ......... Сенцовой В. И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/9 доли, на наследство, состоящее из 229/400 доли земельного участка площадью 862 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ участники общей долевой собственности на земельный участок площадью 862 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> б, Проволукина Е. В., Сенцова В. И., Сенцов Р. В. составили соглашение об изменении долей, согласно которому указанные лица стали совладельцами данного земельного участка по 1/3 доли каждый. Право собственности на измененные доли зарегистрировано участниками общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> в УФРС по Воронежской области.
Однако нотариус нотариального округа г. Воронеж ......... не выдала истцам свидетельства о праве на наследство на 57/400 доли в жилом доме № ..... по <адрес>, принадлежащие умершему Сенцову В. М., так как согласно акту № ...... от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному начальником геолого-геодезического надзора комитета главного архитектора администрации города Воронежа земельному участку поз. 1 с частью жилого дома № ..... по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. В связи с установлением почтового адреса БТИ Железнодорожного района г. Воронеж ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на жилой дом № ..... по <адрес> под лит. А, А1, А 2 общей площадью 69,9 кв. м., жилой площадью 48,3 кв. м, состоящей из прихожей площадью 6,1 кв. м., жилых комнат площадью 10,7 кв. м., 21,5 кв. м., 9,3 кв. м., 6,8 кв. м., кухни площадью 10,9 кв. м., туалета площадью 0,7 кв. м., ванной площадью 3,9 кв. м., бани лит. Г3, гаража лит. Г4, погреба лит. п/Г1, уборной лит. Г5, забора лит. 1,2,3.
Из указанных помещений не входит в наследственную массу незавершенный строительством объект лит. Б.и холодная пристройка лит. б, так как строительство этих помещений производилось без получения необходимых разрешений.
Согласно техническому паспорту ФИО1 принадлежит 57/400 доли на жилой дом № ..... по <адрес>, Сенцовой В.И. - 57/400 доли и 57/200 доли на указанный жилой дом. При сложении этих долей единица не получается.
Поскольку правоустанавливающие документы Сенцова В. М. на долю в жилом доме, в том числе свидетельство о государственной регистрации права (повторное), выданное УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ имеют разные адреса на одно и то же домовладение, кроме того доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... по ул<адрес>, указанные в техническом паспорте, при сложении не составляют единицу, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском.
Согласно экспертному исследованию № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному Воронежским центром судебной экспертизы, Сенцовой В. И. принадлежит 171/400 доли в доме № ..... по <адрес>, умершему Сенцову В. М. принадлежало 57/400 доли в этом доме. При приведении долей к единице доли совладельцев распределяются следующим образом:
Сенцова В. И. - 171/228 = 0,75 = 3/4 доли;
Сенцову В. М. - 57/228 = 0,25 = 1/4 доли.
Исходя из того, что наследниками умершего Сенцова В. М. являются Сенцова В. И. - 2/9 доли и Сенцов Р. В. - 7/9 доли, доли наследников распределяются следующим образом:
Сенцов Р. В - 57/400 * 7/9 = 11/100 доли.
Сенцова В. И. - 57/400 * 2/9 + 171/400 = 13/400 +171/400 = 46/100 доли.
Руководствуясь ст. ст. 218, 252, 1118, 1141, 1142, 1149, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сенцовой В.И. право собственности на 46/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> лит. А; А1; А2; А3; А4; А5.
Признать за Сенцовым Р.В. право собственности на 11/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> лит. А; А1; А2; А3; А4; А5.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО1 на 57/400 доли на жилой дом № ..... по <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовой В.И. на 171/400 доли (57/200 + 57/400) на жилой дом № ..... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.