Дело № 2 - 1340 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Воронеж Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Долгих Н.В.
с участием представителя истицы Шевченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевченко Н.А. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратилась с иском и просит признать за ними право собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли) на квартиру № ..... дома № ..... по улице <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истица с дочерью на условиях договора социального найма проживают в указанной квартире с 2001 года. Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж отказало в передаче квартиры в собственность в связи с тем, что квартира значится в реестре муниципального имущества, но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж. Считает отказ в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения необоснованным и незаконным.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем.
Спорная квартира была передана в муниципальную собственность в соответствии постановлением муниципального совета города Воронежа от 01.10.1998 года № 155-11 «Об утверждении перечня № 150 объектов социально - бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность», акта приемки- передачи основных средств от 03.02.2003 года. Квартира значится в реестре муниципального имущества. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись регистрации перехода права на квартиру к муниципальному образованию городской округ город Воронеж (копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области л.д. 9 - 11).
Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, с истицей заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № ...... В договоре указано, что совместно с ней в квартире проживает её дочь ФИО 1 (копия договора социального найма жилья л.д.14-15)
ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.А. зарегистрирована по месту жительства в квартире и постоянно проживает в ней, её дочь ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о рождении л.д.21) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (копия выписки из домовой книги л.д. 6).
Истица с дочерью проживают в изолированном жилом помещении - (копия технического паспорта комнаты (л.д. 12 -13).
Истица и её дочь ранее правом участия в приватизации жилых помещений не пользовались (копии справок Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж л.д. 18-19, заявления о приватизации л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением для оформления документов по приватизации жилого помещения (копия заявления л.д. 8).
Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж года прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись регистрации перехода права на квартиру к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимости (копия ответа л.д. 8).
В соответствии со статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации
№ 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шевченко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой г. Воронежа право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... а по улице <адрес> в порядке приватизации.
Признать за Ревиной О.Ю. 19.04.1997 года рождения уроженкой
г. Воронежа право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... а по улице <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный
суд в течение 10 дней.
Председательствующий