Дело № 2 - 1343 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Воронеж Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Долгих Н.В.
с участием представителя истцов Гогоман Н.Г., Гогоман М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гогоман Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогоман Н.Г., Гогоман М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 к Администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации (по 1/2 доли) на квартиру № ..... дома № ..... по улице <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что семья Гогоман проживает в квартире с 2004 года. Жилое помещение предоставлено на основании ордера на жилое помещение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж отказало в передаче комнаты в собственность в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества не учитывается. Считают отказ в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения необоснованным и незаконным.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации городского округа г. Воронежа, Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, возражений на иск не представили.
Гогоман М.В. и Гогоман Г.А. подтвердили в судебном заседании свой отказ от участия в приватизации квартиры. В деле также имеются заверенные нотариусом их согласия на приватизацию квартиру в пользу Гогоман Н.Г. и ФИО 1(л.д.18,19).
Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем.
По акту приема - передачи объекта коммунально - бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному начальником ЮВжд ФИО 2 и председателем правления ТСЖ «Железнодорожник», дом № ..... по улице <адрес> передан с баланса ОАО «РЖД» на баланс ТСЖ «Железнодорожник» на основании распоряжения
№ 1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004 года Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации.23.03.2005 года был подписан договор № 836 об условиях передачи жилищного фонда и порядке финансирования затрат по его эксплуатации между ОАО «РЖД» и ТСЖ «Железнодорожник». Предметом договора являются условия и порядок приема- передачи жилых домов (в том числе и дома № ..... а по улице <адрес>) от ОАО «РЖД» на баланс ТСЖ «Железнодорожник».
Право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. <адрес>
г. Воронежа ни за кем не зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ответ
№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ л.д.33). Квартира не учитывается ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества (ответы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронежа л.д. 9,10). Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, Гогоман Г.А. был выдан ордер № ..... серия КЛ на спорное жилое помещение на состав семьи 4 человека (Гогоман Г.А., Гогоман М.В. - супруга, ФИО 1 - сын 1995 года рождения, Гогоман Н.Г. - дочь 1991 года рождения) (копия ордера л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ семья Гогоман зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и постоянно проживают в этом жилом помещении (копия выписки из домовой книги л.д.6).
Истцы проживают в изолированном жилом помещении - (копия технического паспорта комнаты л.д. 20-21).
ФИО 1 и Гогоман Н.Г. ранее правом участия в приватизации жилых помещений не пользовались (копии справок л.д. 13 - 17).
Перечисленные обстоятельства сторонами не оспариваются, не опровергнуты в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением для оформления документов по приватизации жилого помещения (копия заявления л.д. 11).
Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж года прекратило оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, сославшись на то, что квартира не учитывается в реестре муниципального имущества (копия ответа л.д. 9).
В соответствии со статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации
№ 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гогоман Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой ......... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... а по улице <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем ......... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... а по улице <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный
суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В.Касаткина