Дело № 2 - 1392 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Воронеж Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Долгих Н.В.
с участием представителя истицы по доверенности удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год Барабановой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Н.А. к ОАО «Российские железные дороги», Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ..... дома № ..... по улице <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение предоставлено на основании ордера. Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право пользования жилым помещением. Управление жилищного фонда Администрации городского округа город Воронеж отказало в передаче квартиры в собственность в связи с тем, что квартира в реестре муниципального имущества не учитывается. Считает отказ в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения необоснованным и незаконным.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Барабанова Т.Ф. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации городского округа г. Воронежа, Управления жилищного фонда, ОАО «РЖД», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем.
По акту приема - передачи объекта коммунально - бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному начальником ЮВжд ФИО 1 и председателем правления ТСЖ «Железнодорожник», дом № ..... по улице <адрес> передан с баланса ОАО «РЖД» на баланс ТСЖ «Железнодорожник» на основании распоряжения
№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации.
Право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. <адрес>
<адрес> ни за кем не зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ответ от ДД.ММ.ГГГГ л.д.23). Квартира не учитывается ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества (ответы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управления жилищного фонда Администрации городского округа г. Воронежа л.д. 9,10). Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствует уполномоченный собственник указанного жилого помещения, который имел бы право заключения договора передачи квартиры в собственность.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, за истицей признано право пользования спорным жилым помещением (копия решения суда л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Акимова Н.А. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и постоянно проживает в этом жилом помещении (выписка из домовой книги л.д.15).
Истица проживает в изолированном жилом помещении - (копия технического паспорта комнаты л.д. 16-17).
Акимова Н.А. ранее правом участия в приватизации жилых помещений не пользовалась (справка Управления жилищного фонда Администрации городского округа город Воронеж л.д. 24).
Перечисленные обстоятельства сторонами не оспариваются, не опровергнуты в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление жилищного фонда Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением для оформления документов по приватизации жилого помещения (копия заявления л.д. 25).
Управление жилищного фонда Администрации городского округа г. Воронеж сообщило, что не может заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации потому, что квартира не учитывается в реестре муниципального имущества (ответ л.д. 10).
В соответствии со статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации
№ 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Акимовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой ......... право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по улице <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный
суд в течение 10 дней.
Председательствующий