О разделе жилого дома о погашении записей в ЕГРП

Дело № 2-1701/2010

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Скулковой Л.И.,

при секретаре Прилепиной Е.А.,

с участием истца, представителя истца Сенцовой В.И.,

представителя истца Сенцовой И.В.,

адвоката, представляющего интересы истца Поповой Л.Е.,

представившего удостоверений № ....., ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката, представляющего интересы ответчика Бобковой О.В.,

представившего удостоверений № ....., ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Проволукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенцова Р.В., Сенцовой В.И. к Сенцову В.М. о разделе домовладения, прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Сенцов Р.В., Сенцова В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сенцову В.М. о разделе домовладения, прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя свои требования тем, что истцы Сенцова В.И. и Сенцов Р.В. являются матерью и сыном. Ответчик Сенцов В.М. - родной брат умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мужа истца Сенцовой В.И. и отца истца Сенцова Р.В.).

Сенцова В.И. является собственником 46/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж .........., зарегистрированного в реестре за номером № ....., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Воронежской области, о чем внесена запись в ЕГРП за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от ДД.ММ.ГГГГ

Сенцова В.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью 862 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ........., зарегистрированного в реестре за номером № ....., соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж Воронежской области ........., зарегистрированного в реестре за № ......

Сенцов Р.В. является собственником 11/100 доли жилого дома № ..... по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от ДД.ММ.ГГГГ

Сенцов Р.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью 862 кв.м. на основании соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа городского округа - город Воронеж Воронежской области .........., зарегистрированного в реестре за № ......

Проволукина Е.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью 862 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № ....., соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ

Сенцов В.М. является собственником 43/100 доли жилого дома № ..... по <адрес>, а также собственником земельного участка № ..... по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Железнодорожного района г. Воронежа на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № ..... по <адрес> состоит двух жилых помещений.

Истцы пользуются частью жилого дома под лит. А, А2, А4, а именно: жилым помещением № 2 общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящим из коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А 4), ванной площадью 3,9 кв.м. (лит. А4), туалета площадью 0,7 кв.м. (лит. А 4), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (лит. А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (лит. А 2), жилых комнат площадью 21,5 кв.м. (лит. А), 9,2 кв.м. (лит. А), 6,8 кв.м.(лит. А). Истцы также пользуются строениями и сооружениями под лит. Г, Г10, Г2, Г3, Г4, Г8, п/Г. Указанное жилое помещение соответствует долям истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик пользуется частью жилого дома под лит. А, А1, А3, А5 а именно: жилым помещением № 1 общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., состоящим из прихожей площадью 6,3 кв.м. (лит. А5), коридора площадью 4,9 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 7,0 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 4,6 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 21,5 кв.м. (лит. А), ванной площадью 4,2 кв.м. (лит. А3). Ответчик также пользуется строениями и сооружениями под лит. Г1, Г9, Г5, Г6, Г7. Указанное жилое помещение соответствует доле ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно акту № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному начальником геолого-геодезического надзора комитета главного архитектора администрации города Воронежа ФИО2, земельному участку поз.1 с частью жилого дома № ..... по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

В связи с установлением вышеуказанного почтового адреса земельному участку, а также части жилого дома № ..... по <адрес>, которой пользуются истцы, при выделе доли истцов 57/100 д. (11/100 д. +46/100 д. = 57/100 д.) в натуре, этой части жилого дома должен быть указан адрес: <адрес>

Согласно выводам экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному Воронежским центром судебной экспертизы, доли совладельцев в домовладении № ..... по <адрес> распределятся следующим образом:

Сенцов Р.В. - 7/36 долей.

Сенцова В.И. - 29/36 долей.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение по условиям, которого:

1. произвести раздел домовладения № ..... по <адрес>.

Выделить в собственность Сенцовой В.И. 29/36 доли жилого дома № ..... по <адрес> общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящее из коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А4), ванной площадью 3,9 кв.м. (лит. А4), туалета площадью 0,7 кв.м. (лит. А4), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (лит. А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (лит. А2), жилых комнат площадью 21,5 кв.м. (лит. А), 9,2 кв.м. (лит. А), 6,8 кв.м.(лит. А), строения и сооружения под лит. Г, Г10, Г2, Г3, Г4, Г8, п/Г.

Выделить в собственность Сенцова Р.В. 7/36 доли жилого дома № ..... по <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящее из коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А4), ванной площадью 3,9 кв.м. (лит. А4), туалета площадью 0,7 кв.м. (лит. А4), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (лит. А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (лит. А2), жилых комнат площадью 21,5 кв.м. (лит. А), 9,2 кв.м. (лит. А), 6,8 кв.м.(лит. А), строения и сооружения под лит. Г, Г10, Г2, Г3, Г4, Г8, п/Г.

Выделить в собственность Сенцова В.М. жилой дом № ..... по <адрес>: жилой площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., состоящее из прихожей площадью 6,3 кв.м. (лит. А5), коридора площадью 4,9 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 7,0 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 4,6 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 21,5 кв.м. (лит. А), ванной площадью 4,2 кв.м. (лит. А3), строения и сооружения под лит. Г1, Г9, Г5, Г6, Г7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес>.

2. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовой В.И. на 46/100 доли на жилой дом № ..... по <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовым Р.В. на 11/100 доли на жилой дом № ..... по <адрес>

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Сенцовым В.М. на 43/100 доли на жилой дом № ..... по <адрес>.

3. Все судебные расходы, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении судебного дела, состоящие, в том числе, из государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и иные расходы, отнесенные к судебным издержкам, сторонами друг другу не компенсируются и относятся на сторону, понесшую соответствующие судебные расходы.

Сторонам разъяснено и понятно содержание ст. 39, 173, 220 ГПК РФ.

Стороны представили суду собственноручное мировое соглашение, в котором отразили условия его заключения и просят данное соглашение утвердить. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГРК РФ, суд

О П РЕД Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сенцовым Р.В., Сенцовой В.И. и Сенцовым В.М. по гражданскому делу № 2-1701/2010 по иску Сенцова Р.В., Сенцовой В.И. к Сенцову В.М. о разделе домовладения, прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по условиям которого:

Произвести реальный раздел домовладения № ..... по <адрес>.

Признать за Сенцовой В.И. право собственности на 29/36 доли жилого дома № ..... расположенного по <адрес> общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящее из коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А4), ванной площадью 3,9 кв.м. (лит. А4), туалета площадью 0,7 кв.м. (лит. А4), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (лит. А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (лит. А2), жилых комнат площадью 21,5 кв.м. (лит. А), 9,2 кв.м. (лит. А), 6,8 кв.м.(лит. А), строения и сооружения под лит. Г, Г10, Г2, Г3, Г4, Г8, п/Г.

Признать за Сенцовым Р.В. собственности на 7/36 доли жилого дома № ..... расположенного по <адрес> общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящее из коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А4), ванной площадью 3,9 кв.м. (лит. А4), туалета площадью 0,7 кв.м. (лит. А4), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (лит. А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (лит. А2), жилых комнат площадью 21,5 кв.м. (лит. А), 9,2 кв.м. (лит.А), 6,8 кв.м.(лит.А), строения и сооружения под лит. Г, Г10, Г2, Г3, Г4, Г8, п/Г.

Признать за Сенцовым В.М. собственности на жилой дом № ....., расположенный по <адрес> площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., состоящих из прихожей площадью 6,3 кв.м. (лит. А5), коридора площадью 4,9 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 7,0 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А1), коридора площадью 4,6 кв.м. (лит. А1), жилой комнаты площадью 21,5 кв.м. (лит. А), ванной площадью 4,2 кв.м. (лит. А3), строения и сооружения под лит. Г1, Г9, Г5, Г6, Г7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ..... по <адрес>

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Сенцовой В.И. на 46/100 доли жилого дома № ..... расположенного по <адрес>,

погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Сенцова Р.В. на 11/100 доли жилого дома № ..... расположенного по <адрес>.

погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Сенцова В.М. на 43/100 доли жилого дома № ..... расположенного по <адрес>.

Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий и правопритязаний.

Каждая сторона обязуется нести самовольно бремя судебных расходов, которые они понесли в связи с рассмотрением настоящего дела.

Производство по гражданскому делу № 2-1701/2010 по иску Сенцова Р.В., Сенцовой В.И. к Сенцову В.М. о разделе домовладения, прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд о том же предмете иска, по тем же основаниям, по спору между теми же сторонами не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Воронежский Областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий Скулкова Л.И.