Дело №2-78/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолова С.В., Ермоловой Е.К. к ФГУ Воронежский государственный природный биосферный заповедник о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Ермолов С.В., Ермолова Е.К. обратились в суд с иском к ФГУ Воронежский государственный биосферный заповедник о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что Ермолов С.В. с 1991 года проживает по адресу: <адрес>. Основанием для вселения на данную жилую площадь послужило решение профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему указанной квартиры. До настоящего времени он пользуется указанной квартирой, требований о выселении к нему не поступало, однако оформление договора найма в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не состоялось, ордер на квартиру не выдавался. Несмотря на отсутствие письменного оформления договора социального найма жилого помещения, фактически он исполняется сторонами, поскольку истцу было предоставлено жилое помещение, а он в свою очередь добросовестно несет обязанности нанимателя в виде оплаты коммунальных услуг. Вместе с Ермоловым С.В. в спорную квартиру с согласия ответчика была вселена его супруга Ермолова Е.К.. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрироваться по фактическому месту проживания, однако ответчиком им было отказано в регистрации в связи с тем, что ими не представлены документы, подтверждающие их право пользования жилым помещением. Считают, что за ними должно быть признано право пользования указанной квартирой, так как вселение в указанную квартиру произведено на законных основаниях с согласия балансодержателя данного дома, они проживают в указанной квартире 18 лет, плата за коммунальные услуги вносится регулярно, следовательно, договор социального займа жилого помещения считается заключенным.
В судебном заседании истец Ермолова Е.К. изложенное поддержала, просит суд признать за ней и Ермоловым С.В. право пользования квартирой № ..... в доме № ..... <адрес>, а также обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж зарегистрировать ее и Ермолова С.В. в указанной квартире.
Истец Ермолов С.В. в судебном заседании изложенное поддержал.
Представитель ответчика ФГУ Воронежский государственный природный биосферный заповедник в судебном заседании по доверенности Покусаев А.Г. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж в судебное заседание не вился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что решением профкома Воронежского заповедника № ..... от ДД.ММ.ГГГГ Ермолову С.В. предоставлена спорная квартира на состав семьи из двух человек, он и жена Ермолова Е.К.
Согласно справки ФГУ Воронежский государственный природный биосферный заповедник истцы проживают в квартире № ..... дома № ..... <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).
Согласно справки ФГУ Воронежский государственный природный биосферный заповедник квартиры № ..... в доме № ..... <адрес> числится на балансе ФГУ Воронежский государственный природный заповедник (л.д.12).
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Поскольку истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, договора социального найма на нее ни с кем не заключено, а значит она свободна от прав иных лиц, в связи с чем на указанную квартиру может быть с истцами заключен договор социального найма.
Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно технического паспорта, указанная квартира является жилым помещением, доказательств того, что данная квартира не пригодна для проживания, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ермоловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № ..... дома № ..... <адрес>
Признать за Ермоловой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № ..... дома № ..... <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж зарегистрировать Ермолова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире № ..... дома № ..... <адрес>.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж зарегистрировать Ермолову Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире № ..... дома № ..... <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: