Дело № 2-1282/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 17 сентября 2010 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Мишиной Н.А.,
с участием представителя истцов Потапова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алфимова А.Г., Алфимовой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1 к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы Алфимов А.Г., Алфимова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым.
Заявленные исковые требования истцы мотивировали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Алфимову А.Г. на состав семьи 3 человека (он, жена - Алфимова О.А. и дочь - ФИО 1) на основании договора социального найма жилого помещения № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают 3 человека: Алфимов А.Г., Алфимова О.А. и ФИО 1
ДД.ММ.ГГГГ Алфимов А.Г. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, однако ему было отказано по тем основаниям, что квартира не значится в реестре муниципального имущества, и на нее отсутствуют зарегистрированные права в ЕГРПН.
В связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не учитывается, на нее отсутствуют иные зарегистрированные права, истцы полагают, что они лишены права на приватизацию жилья в установленном законом порядке, что послужило причиной для обращения в суд.
В судебное заседание истцы Алфимов А.Г. и Алфимова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48-49). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов Потапов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Воронежской КЭЧ МВО МО РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 41). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 45). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 46). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ТСЖ «Тверское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 47). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу Алфимову А.Г. на состав семьи 3 человека (он, жена - Алфимова О.А. и дочь - ФИО 1) на основании договора социального найма жилого помещения № ..... от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).
Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ТСЖ «Тверское» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрировано три человека: Алфимов А.Г., Алфимова О.А. и ФИО 1 (л.д. 14).
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам не представили.
ДД.ММ.ГГГГ Алфимов А.Г. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации (л.д. 23).
Управление жилищного фонда и жилищной политики приказом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ прекратило оформление документов на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по тем основаниям, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН запись регистрации прав на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> отсутствует (л.д. 24).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.
Согласно представленной суду выписки из реестра федерального имущества № ..... от ДД.ММ.ГГГГ дом № ..... по <адрес>, в котором расположена спорная квартира, включен в реестр федерального имущества (л.д. 26). Данные сведения подтверждены сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (л.д. 50).
Однако при этом согласно уведомления УФРС по Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорную квартиру, находящуюся в доме, включенном в реестр федерального имущества (л.д. 27).
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу указанных норм и сложившихся обстоятельств, ни Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ни Воронежская КЭЧ МВО МО РФ, ни орган местного самоуправления не пользуется правом передачи спорного жилого помещения в собственность истцов.
Таким образом, истцы действительно не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, поскольку право собственности на дом № № ..... по <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области.
Статья 18 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие. Все граждане равны перед законом, что предусмотрено ст. 19 Конституции РФ.
Учитывая, что истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, что является явным нарушением предусмотренного законом права, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алфимовым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за Алфимовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Исакова Н.М.