Дело № 2- 1468/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Зениной Г.В.,
с участием адвоката Ступниковой Н.Н.,
при секретаре Литавриной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозовой Л.И., Морозовой Е.А., Воробьевой Ю.А., Кузнецова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж», Открытому акционерному обществу «Автозапчасть» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ООО «Строймонтаж» и просят суд: признать за Морозовой Л.И. право собственности на квартиру № ..... расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м.; признать за Морозовой Л.И. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.; признать за Морозовой Е.А. право собственности на 75/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.; признать за Воробьевой Ю.А. право собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.; признать за Кузнецовым И.В. право собственности на квартиру № ..... расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Открытым акционерным обществом «Автозапчасть» и Обществом с ограниченной ответственности «Строймонтаж» заключен договор о строительстве пристройки к жилому дому № ..... по ул...........
В соответствии с положениями указанного договора ООО «Строймонтаж» (Подрядчик) обязался совместно с ОАО «Автозапчасть» (Заказчик) на долевых началах путем слияния денежных средств: материальных ресурсов и других экономических возможностей, в установленный нормативами срок, своими средствами и силами, либо средствами и силами привлеченных организаций и средствами заказчика в соответствии с определенным процентным соотношением разделения площади жилого дома, на земельном участке, выделенном Заказчику, построить 17-ти этажную пристройку к жилому дому № ..... по <адрес>.
Осуществление строительства пристройки велось на основании постановления исполнительного комитета администрации, г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., постановления администрации г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., договора аренды земельного участка № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права аренды серии ......... от ДД.ММ.ГГГГ, разрешений на выполнение строительно-монтажных работ № ..... и № ......
Пунктом 4.3 Договора определено, что финансирование строительства и проектных работ стороны осуществляют в следующем порядке: Заказчик - 20% стоимости объекта, Подрядчик - 80%. Исходя из данного распределения понесенных при строительстве сторонами затрат пунктом 4.4 Договора установлено, что после окончания строительства в собственность Заказчика будет передано 20% от возводимого строения, а Подрядчику -80%.
Дополнительными соглашениями № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный выдел долей каждого участника договора путем распределения площадей возводимой пристройки. В соответствии с указанными соглашениями двухкомнатная квартира № ....., общей площадью 56,87 кв.м., расположенная на третьем этаже, двухкомнатная квартира № ....., общей площадью 62,47 кв.м., расположенная на пятом этаже, однокомнатная квартира № ....., общей площадью 44,25 кв.м., расположенная на втором этаже и однокомнатная квартира № ..... общей площадью 44,25 кв.м., расположенная на третьем этаже, входят в принадлежащую ООО «Строймонтаж» 80%-ную долю площадей жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» заключило договор строительного подряда и долевого участия жилого дома с ВРО ВООИ «Чернобылец», в соответствии с которым последнее обязалось осуществить функции генерального подрядчика при строительстве пристройки к жилому дому № ..... по <адрес>, а ООО «Строймонтаж» -передать в собственность ВРО ВООИ «Чернобылец» в счет выполнения им генерального подряда по строительству 80% общей площади жилого дома, то есть принадлежащую ООО «Строймонтаж» долю.
Договором № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ВРО ВООИ «Чернобылец» и ООО «Строймонтаж», а также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира № ....., общей площадью 56,87 кв.м., расположенная на третьем этаже, двухкомнатная квартира № ....., общей площадью 62,47 кв.м., расположенная на пятом этаже, однокомнатная квартира № ..... общей площадью 44,25 кв.м., расположенная на втором этаже и однокомнатная квартира № ....., общей площадью 44,25 кв.м., расположенная на третьем этаже, переданы ВРО ВООИ «Чернобылец» в счет подлежащих передаче по договору подряда 80% площади жилого дома.
Права на указанные квартиры ВРО ВООИ «Чернобылец» реализованы по следующим сделкам:
- на квартиру № ....., общей площадью 57 кв.м. (по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ площадь уточнена до 56,87 кв.м.), расположенную на третьем этаже, - ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке права требования ФИО 1, уплатившему по настоящему договору денежные средства в размере 484 500,00 руб. Свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 выполнил в полном объеме. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГМорозов А.П. уступил своё право требования по договору № ..... Морозовой Л.И. и Морозовой Е.А.на 14 кв.м. и 43 кв.м. от общей площади квартиры соответственно. Свои обязательства по оплате уступленного права Морозова Л.И. и Морозова Е.А. по настоящему договору исполнили в полном объеме.3 августа 2010 г. квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес> (данный адрес присвоен пристройке к дому по <адрес> на основании акта № ...../адр от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 57,2 кв.м., поставлена на кадастровый учет. Согласно справке БТИ Железнодорожного района инвентарная стоимость квартиры составляет 169 969,00 руб.;
-на квартиру № ..... общей площадью 43,71 кв.м. (по дополнительному
соглашению от ДД.ММ.ГГГГ площадь уточнена до 44,25 кв.м.), расположенную на третьем этаже, - ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке права требования Морозовой Л.И., уплатившей по настоящему договору денежные средства в размере 371 535 рублей.
Свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Л.И. выполнила в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес> (данный адрес присвоен пристройке к дому по <адрес> на основании акта № ..... от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 43 кв.м., поставлена на кадастровый учет. Согласно справке БТИ Железнодорожного района инвентарная стоимость квартиры составляет 127 774,00руб.;
- на квартиру № ..... общей площадью 44,25 кв.м., расположенную на втором
этаже, - ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке права долевого участия в
строительстве жилья ФИО 2, уплатившей по настоящему
договору денежные средства в размере 575 250 рублей.
Свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 выполнила в полном объеме.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Н.И. уступила своё право требования по договору б/н Воробьевой Ю.А..Свои обязательства по оплате уступленного права Воробьева Ю.А. по настоящему договору исполнила в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес> (данный адрес присвоен пристройке к дому по <адрес> на основании акта № ..... от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 42,8 кв.м., поставлена на кадастровый учет. Согласно справке БТИ Железнодорожного района инвентарная стоимость квартиры составляет 127 180,00 руб.;
-на <адрес>, общей площадью 62,47 кв.м., расположенную на пятом
этаже, - ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке права долевого участия в
строительстве жилья ФИО 3, уплатившей по настоящему
договору денежные средства в размере 609 082, 50 руб.
Свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 выполнила в полном объеме.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 уступила своё право требования по договору №1 ФИО 4, который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о передаче права на долевое участие в строительстве жилья с Кузнецовым И.В..Свои обязательства по оплате уступленного права Кузнецов И.В. по настоящему договору исполнил в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ квартира № ....., расположенная по адресу: <адрес> (данный адрес присвоен пристройке к дому по <адрес> на основании акта № ..... от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 59,4 кв.м., поставлена на кадастровый учет. Согласно справке БТИ <адрес> инвентарная стоимость квартиры составляет 176 507,00руб.
ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки к жилому дому № ..... по <адрес> (а в настоящее время - <адрес>) завершено, что подтверждается уведомлением об окончании строительства. Дом подключен ко всем коммуникациям и полностью пригоден для проживания, что подтверждается технической документацией, выданной уполномоченными в жилищно-коммунальной сфере организациями, однако до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.
В этой связи у истцов Морозовой Л.И., Морозовой Е.А., Воробьевой Ю.А. и Кузнецова И.В. отсутствует возможность надлежащим образом зарегистрировать право
собственности на принадлежащие им жилые помещения, а, следовательно, зарегистрироваться по месту жительства.
В соответствии со ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования.
Первоначальным собственником квартир №№9, 12, 15 и 26 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Строймонтаж».
Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве ответчика привлечено третье лицо по делу Открытое акционерное общество «Автозапчасть».
Истцы Морозова Е.А., Воробьева Ю.А., Кузнецов И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чём в суд поданы заявления.
Истец Морозова Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в настоящее время дом № ..... по <адрес> в эксплуатацию не принят, но проводилась экспертиза, которая подтвердила готовность дома к сдаче.
Представитель истца Кузнецова И.В.- Сорокина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Строймонтаж» Ширяев А.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объёме.
Представитель ответчика ОАО «Автозапчасть» адвокат Ступникова Н.Н., действующая на основании ордера, исковые требования признала, так как полагает, что у истцов возникло право на указанные ими квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что все истцы, являющиеся сторонами договоров уступки требования долевого участия в строительстве жилого дома, который имеет в настоящее время почтовый адрес: <адрес> (акт № ...../адр от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса (л.д. 32 оборот), исполнили полностью свои обязательства по оплате стоимости квартир, право собственности, на которые требуют признать.
Исполнение обязательств истцами подтверждается документами, имеющимися в материалах дела:
-на квартиру № ..... договором № б/н долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Автозапчасть" и ООО "Строймонтаж" ( л.д. 14-17), дополнительным соглашением № 2 к договору строительного подряда и долевого участи жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Автозапчасть» и ООО «Строймонтаж» ( л.д.54) и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18-19); договором строительного подряда и долевого участи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строймонтаж» и ВРО ВООИ «Чернобылец» ( л.д.20-21, 29-30), постановлением исполнительного комитета администрации, г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., постановления администрации г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ....., договором аренды земельного участка № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права аренды серии 36 № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № ..... и № .....( л.д. 22-28), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строймонтаж" и ВРО ВООИ «Чернобылец»( л.д.31); дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Главным управлением государственного имущества Воронежской области и ОАО «Автозапчасть» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.34); договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строймонтаж» и ВРО ВООИ «Чернобылец» ( л.д. 55-56); договором № ..... об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВРО ВООИ «Чернобылец» и Морозовым А.П. на двухкомнатную, общей площадью 57 кв.м., расположенную на 3этаже в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, ( л.д.57-58); квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,19 июня 2002 г.,13 января 2003 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 59-60); договором № 01 уступки права требования долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Морозовым А.П.. Морозовой Л.И., Морозовой Е.А. на <адрес>ю 57 кв.м, расположенную на третьем этаже в строящемся доме по адресу: пристройка к жилому дому по <адрес> в следующих долях: 43 кв.м - Морозовой Е.А., 14 кв.м- Морозовой Л.И.
( л.д.61-62); кадастровым паспортом БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( л.д.63-64); справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой инвентарная стоимость <адрес> составляет 169969,00 руб. ( л.д.65);
-на квартиру № ..... общей площадью 43,71 кв.м. (по дополнительному
соглашению от ДД.ММ.ГГГГ площадь уточнена до 44,25 кв.м.), расположенную на третьем этаже, договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВРО ВООИ «Чернобылец» и Морозовой Л.И. ( л.д. 66-67); кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № ..... БТИ Железнодорожного района г. Воронежа ( л.д.68-69); справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой инвентарная стоимость <адрес> составляет 127774,00 руб. ( л.д.70);
- на квартиру № ....., общей площадью 44,25 кв.м., расположенную на втором
этаже, договором об уступке права долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВРО ВООИ «Чернобылец» и Воробьевой Н.И.( л.д. 71-72); квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.73); справкой ВРО ВООИ «Чернобылец» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что от Воробьевой Н.И. были получены денежные средства в размере 575250,00 руб. в срок и в полном объёме ( л.д.74); договором уступки права требования долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Воробьевой Н.И. и Воробьевой Ю.А. ( л.д.75-76); распиской о получении денежных средств в размере 575250,00 руб. ( л.д. 77); уведомлением Воробьевой Н.И. ВРО ВООИ «Чернобылец» о передаче права на долевое участие в строительстве жилья на однокомнатную квартиру № ..... на втором этаже общей площадью 44,25 кв.м, в строящемся доме по адресу: <адрес> Воробьевой Ю.А.( л.д.78); кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № ..... БТИ Железнодорожного района г. Воронежа ( л.д.79-80); справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой инвентарная стоимость квартиры № ..... по ул. <адрес> составляет 12710,00 руб. ( л..д. 81).
-на квартиру № ....., общей площадью 62,47 кв.м., расположенную на пятом
этаже, договором уступки права долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВРО ВООИ «Чернобылец» и ФИО 3.( л.д. 84-85); квитанциями к приходному кассовому ордеру от 15,21 мая 2003 года, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60982,5 руб. ( л.д.86); справкой ВРО ВООИ «Чернобылец» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что от ФИО 3 были получены денежные средства в размере 609082,5 руб.. в срок и в полном объёме ( л.д.87); уведомлением ООО «Строймонтаж» ОАО «Автозапчасть» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ о передаче права на долевое участие в строительстве жилья на двухкомнатную квартиру № ..... на пятом этаже общей площадью 62,47 кв.м, в строящемся доме по адресу: <адрес>. пристройка к жилому дому по <адрес> ФИО 3.( л.д.88); договором № ..... о передаче права на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО 3. и ФИО 4 ( л.д.89-90); договором о передаче права на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО 4 и Кузнецовым И.В. ( л.д.91-92); уведомлением ООО «Строймонтаж» ОАО «Автозапчасть» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о передаче права на долевое участие в строительстве жилья на двухкомнатную <адрес> на пятом этаже общей площадью 62,47 кв.м, в строящемся доме по адресу: <адрес> Кузнецову И.В.( л.д.93); кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № ..... БТИ Железнодорожного района г. Воронежа ( л.д.94-95); справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой инвентарная стоимость квартиры № ..... по ул. <адрес> составляет 176507,00 руб. ( л..д. 96).
ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки к жилому дому № ..... по <адрес> (а в настоящее время - дома № ..... по ул.<адрес>) завершено, что подтверждается уведомлением об окончании строительства. Дом подключен ко всем коммуникациям и полностью пригоден для проживания, что подтверждается технической документацией, выданной уполномоченными в жилищно-коммунальной сфере организациями, однако до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.
Исполнение истцами обязательств по оплате стоимости квартир лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Согласно общим началам гражданского законодательства, изложенным в главах 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности осуществляются гражданами и юридическими лицами на основании договора в соответствии со своей волей и в своем интересе. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права согласно ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
Договорные обязательства между истцами и ответчиками ОАО « Автозапчасть», ООО «Строймонтаж» возникли из договоров уступки права требования по договорам долевого участия в строительстве жилья, которые в свою очередь были заключены на основе договора от ДД.ММ.ГГГГ строительного подряда и долевого участия в строительстве пристройки к жилому дому по <адрес> между ОАО «Автозапчасть» ( Заказчик) и ООО «Строймонтаж» (Подрядчик)( л.д.14-17). Договором предусмотрено, что стороны совместно на долевых началах путем слияния денежных средств, материальных ресурсов и других экономических возможностей договорились построить пристройку к жилому дому по <адрес>. «Заказчик» обязуется, совместно с «Подрядчиком» проведение рабочей и государственной комиссий по сдаче объекта в эксплуатацию, по завершению строительства объекта, совместно с подрядчиком, оформить все необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на построенный объект согласно дополнительного соглашения о долевом строительстве.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ВРО ВООИ «Чернобылец» был заключен договор строительного подряда и долевого участия жилого дома, согласно которому ООО «Строймонтаж» приняла ВРО ВООИ «Чернобылец» в долевое строительство 17-ти этажной пристройки к жилому дому по <адрес> - 6 в городе Воронеже и поручило ВРО ВООИ «Чернобылец» осуществлять генеральный подряд при строительстве дома (копия договора и дополнительного соглашения к нему
( л.д.20-21).
ОАО « Автозапчасть» ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Воронежа было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ..... на выполнение работ по возведению нулевого цикла по пристройке к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией «Архстройнадзора» города Воронежа ОАО «Автозапчасть» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ..... на выполнение всех строительно-монтажных работ по строительству пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> ( л.д.28).
ОАО «Автозапчасть», являясь заказчиком строительства, своих обязательств перед истцами, как участниками долевого строительства, не выполнило, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, перечисленные в названной статьи Кодекса. Эти документы ОАО « Автозапчасть» в компетентные органы не представило.
ОАО «Автозапчасть» как заказчик строительства, застройщик является надлежащим ответчиком по иску. ОАО «Автозапчасть» должно было исполнить свои договорные обязательства по завершению строительства, вводу дома в эксплуатацию перед истцами в соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Неисполнение ответчиком обязательств по вводу дома в эксплуатацию ущемляет права истцов, препятствует реализации их прав на получение квартир в собственность.
Надлежащее исполнение истцами как сторонами договоров влечет возникновение права на передачу им квартир в собственность в соответствии с предметом договоров.
Согласно экспертному исследованию ООО "Воронежский центр судебной экспертизы № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено соответствие конструктивного и архитектурно-планировочного решения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительным, санитарным, противопожарньм и иным нормам и правилам на которые имеются ссылки в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Т. к. конструктивное и архитектурно-планировочное решение жилого дома соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, то сохранение данного созданного объекта - жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом является недвижимым имуществом, т.к. прочно связано с землей так, что его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению не представляется возможным (заключение эксперта с приложенными документами ( л.д.118- 149).
Дом обеспечен всеми системами жизнеобеспечения: водоснабжение, канализация, горячее теплоснабжение, отопление, электрическое снабжение, снабжен электроплитами для приготовления пищи, оборудован лифтом, что подтверждается копиями документов, имеющимися в материалах дела:
заключением МУП г. Воронежа «Водоканал Воронежа» от ДД.ММ.ГГГГ № ..... о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических условий ( л.д. 40),
разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области ( л.д.41),
справкой МУП «Воронежтеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № ..... о том, что пристройка обеспечена теплом и горячим водоснабжением и технические условия № ПТС-9 от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме ( л.д. 36),
актом о выполнении ТУ № П-143 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Воронежская сетевая компания» о том, что внешние электрические сети электроустановки выполнены в соответствии с техническими условиями, проектом, действующими нормами и правилами ( л.д.38),
разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом по надзору за электроустановками потребителей Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области (л.д.39),
актом о приемке рабочей комиссией законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и справка ОАО «Центртелеком» о соответствии построенного объекта техническим условиям подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ( л.д. 52-53),
справкой № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПТФ «СТУДИЯ СТВ» о выполнении ТУ по установке антенн коллективного приема ( л.д.37),
актом о приемке в эксплуатацию средств системы автоматизации дымоудаления и пожарной сигнализации ( л.д.48-49),
актом измерения сопротивления изоляции электропроводок ( л.д.47),
актом об окончании пусконаладочных работ ( л.д. 46),
ведомостью смонтированных технических средств ( л.д. 45),
актом о проведении входного контроля ( л.д. 44),
актом об окончании монтажных работ ( л.д. 43),
справкой по данным технической инвентаризации вновь построенного здания по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ..... (л.д.42),
актом приёмки лифта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.50),
актом приёмки системы диспетчеризации и диагностики лифтов от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.51).
Статьей 219 ГК РФ предусматривается, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Морозовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № ....., дома № ..... по <адрес>.
Признать за Морозовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 25/100 доли квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>.
Признать за Морозовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 75/100 доли квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>.
Признать за Воробьевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № ....., дома № ..... по <адрес>.
Признать за Кузнецовым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд.
Председательствующий судья Г.В. Зенина