Дело № 2-1419/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» г. Воронеж к Жуковой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с Жуковой Т. В. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Воронеж задолженностьпо кредитному договору № ..... в размере 717839 рублей 05 копеек, расходы по возврату государственной пошлины в размере 10378 рублей 39 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установить первоначальную продажную стоимость указанного залогового имущества.
В судебном заседании представитель истца Шарков А. М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Жукова Т. В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, вынести по делу заочное решение, так как ответчик о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представлены.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Воронеж и Жуковой Т. В. был заключен кредитный договор № ....., в соответствии с условиями которого Жуковой Т. В. был предоставлен кредит в размере 675 000,00 рублей на 120 месяцев под 13,75 процентов годовых, для целевого использования - на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.4.1. кредитного договора исполнение обязательства заемщика обеспечивалось залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств, в соответствии с договором купли-продажи квартиры № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, влекущем возникновение ипотеки в силу закона.
Согласно п. 3.2. и п.3.3. договора погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде единого платежа по графику погашения кредита.
В нарушение принятых обязательств ответчик несвоевременно и не в полной мере осуществлял платежи по погашению кредита, допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом.
В соответствии с п. 2.20 кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита при ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из кредитного договора, в том числе при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов.
До настоящего времени задолженность ответчиком перед истцом не погашена, несмотря на то, что истец уведомлял ответчика о необходимости возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и штрафных санкций за неисполнение условий договора.
Согласно п. 4.2 кредитного договора, в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита, а также несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а также уплатить проценты за пользование кредитом.
Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил полностью, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 675000,00 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.
Сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, согласно представленному расчету составляет 603247 рублей10 копеек.
Размер неуплаченных процентов, подлежащий взысканию, составляет 76237 рублей 50 копеек.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита - 17816 рублей 04 копейки.
Неустойка за несвоевременное погашение процентов - 20538 рублей 41 копейка.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 717839 рублей 05 копеек.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью, уплаченная им при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 10378 рублей 39 копеек подлежит возврату путем взыскания с ответчика.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, п. 5.3 кредитного договора взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГПК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с п. 1.4.2 кредитного договора № ..... от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению залогодателя с залогодержателем стоимость предмета залога составляет 751000,00 рублей. В связи с этим, суд считает возможным установить первоначальную продажную стоимость залогового имущества - квартиры в размере 751000,00 рублей.
Ответчик никаких возражений по поводу предъявленных к нему исковых требований суду не представил, доводы, изложенные истцом, не опроверг. Поэтому суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 318, 329, 330, 348, 350, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Жуковой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: <адрес> пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в <адрес>) задолженность по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 717839 рублей 05 копеек (семьсот семнадцать тысяч восемьсот тридцать девять рублей 05 копеек) и расходы по возврату государственной пошлины в размере 10378 рублей 39 копеек (десять тысяч триста семьдесят восемь рублей 39 копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>.
Установить первоначальную продажную стоимость квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес> в размере 751000,00 рублей (семьсот пятьдесят одна тысяча рублей 00 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.