2-162/2011 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2 - 162/2011 г.

Именем Российской Федерации

12 января 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,

при секретаре : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченкова Г.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Истец 1 к Воронежской квартирно - эксплуатационной части Московского военного округа Министерства Обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Панченков Г. В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Истец 1, обратился в суд с иском к Воронежской квартирно - эксплуатационной части Московского военного округа Министерства Обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь при этом на то, что истец с 29. 02. 2008 г. проживает и является нанимателем квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ..... от 21. 05. 2007 г. на основании решения жилищной комиссии войсковой части № ..... от 18. 01. 2007 г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: Панченков Г. В., Панченкова И. М. и несовершеннолетний Истец 1

22. 11. 2010 г. истец обратился в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого его семьей жилого помещения, однако истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие первичное право оперативного управления либо право собственности РФ. Согласно Федеральному Закону «О государственной регистрации имущества и сделок с ним» на все объекты, сданные в эксплуатацию после 1998 года, должно быть оформлено первичное право. Квартира № ..... дома № ..... по <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Истец просит суд признать за ним и его несовершеннолетним сыном право общедолевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации в следующих долях: за Панченковым Г. В. на 1/ 3 долю, за Истец 1 на 2/ 3 доли. Истец считает, что отказ в оформлении приватизации занимаемой его семьей квартиры незаконен и препятствует реализации его конституционных прав, нарушает его право и право его несовершеннолетнего сына иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании истцом Панченковым Г. В., действующим в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Истец 1, исковые требования поддержаны в полном объеме.

Представитель ответчика Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился.

Третье лицо Панченкова И. М. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из выписки из протокола заседания жилищной комиссии Воронежского ВВАИУ № ..... от 18. 01. 2007 г. жилищной комиссией принято решение о выделении подполковнику Панченкову Г. В. двухкомнатной квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес> на состав семьи 3 человека: Панченков Г. В., жена Панченкова И. М. и сын Истец 1 (л. д. 20).

В деле имеется копия договора социального найма № ....., заключенного между Воронежской КЭЧ МВО Министерства Обороны РФ и Панченковым Г. В. 21. 05. 2007 г., согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Панченкова И. М. и Истец 1 (л. д. 7 - 10).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Панченков Г. В., Панченкова И. М. и несовершеннолетний Истец 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем квартиры является Панченков Г. В. (л. д. 13).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 7 Положения об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03. 07. 1998 г. № 696, учет федерального имущества, имеющегося у юридического лица, осуществляется путем подачи юридическим лицом в территориальный орган Минимущества России заявления с приложением карты учета и копий документов, подтверждающих приведенные в карте учета данные об объекте учета.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче занимаемой по договору социального найма квартиры в собственность, при этом Панченкова И. М. выразила согласие на приватизацию жилого помещения без её участия, просила в договор на передачу квартиры в собственность её не включать (л. д. 14).

В соответствии с письмом № ..... от 30. 11. 2010 г. Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж ставит Панченкова Г. В. в известность о прекращении оформления документов на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>, поскольку в реестре муниципального имущества указанная квартира не значится.

Из представленных документов следует, что истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного первичного права на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право, гаран-
тированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГПК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Судом бесспорно установлено, что квартира № ..... дома № ..... по <адрес> предоставлена истцу в соответствии с законом на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Панченкова Г. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Панченкова А. Г., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

№ .....">РЕШИЛ:

Признать за Панченковым Г.В. право собственности на 1/ 3 долю квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Истец 1 право собственности на 2/ 3 доли квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.