Дело №2-1940/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опалевой С.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Опалева С.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 15 октября 2008 года между ней и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .......... Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно указанного договора её долевой пай составляет одна трехкомнатная квартира № ..... на 6 этаже IX секции, общей площадью 85,61 кв.м. с лоджией площадью 8,75 кв.м. и витражом площадью 7,84 кв.м.. Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, она производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 3 138 283 рублей. 11 марта 2009 года между ней и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .......... Согласно указанного договора её долевой пай составляет одна трехкомнатная квартира № ..... на 1 этаже VII секции, общей площадью 80,8 кв.м.. Также 11 марта 2009 года между ней и МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж было заключено соглашение о расторжении договора № ..... участия в долевом строительстве от 15 октября 2008 года, согласно которому она в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора № ..... от 15 октября 2008 года в части финансирования строительства трехкомнатной квартиры № ..... на 6 этаже 9 секции, общей площадью 85,61 кв.м., лоджией площадью 8,75 кв.м. и витражом площадью 7,84 кв.м. в жилом доме в квартале улиц ДД.ММ.ГГГГ в г. Воронеже, а застройщик засчитывает ей перечисленные ею денежные средства в размере 1600000 рублей в счет оплаты по договору № ..... от 11 марта 2009 года. Она свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме. Однако ответчик не исполнил обязательств по строительству жилого дома перед ней. Сроки сдачи дома регулярно переносились, а работы по строительству дома не выполнялись. Строительство дома продолжается уже более двух лет. Считает, что, полностью оплатив ответчику, стоимость квартиры по договору № ..... участия в долевом строительстве жилого дома от 11 марта 2009 года, учитывая, что на момент подачи иска строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, объем работ, предусмотренный указанным договором ответчиком выполнен, у нее возникло право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № ..... на 2 этаже VII секции общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Опалева С.Н. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № ..... доме № ..... по <адрес>
Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что 15 октября 2008 года между истцом и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц ......... г. Воронеж.
Согласно указанного договора долевой пай истца составляет одна трехкомнатная <адрес> на 6 этаже IX секции, общей площадью 85,61 кв.м. с лоджией площадью 8,75 кв.м. и витражом площадью 7,84 кв.м..
Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, истец производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 3 138 283 рублей.
11 марта 2009 года между истицей и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц Димитрова, Ильича, Набережная, Зубрилова.
Согласно указанного договора её долевой пай составляет одна трехкомнатная квартира № ..... на 1 этаже VII секции, общей площадью 80,8 кв.м..
Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, истец производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1 600 000 рублей.
Также 11 марта 2009 года между истицей и МУП «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж было заключено соглашение о расторжении договора № ..... участия в долевом строительстве от 15 октября 2008 года, согласно которому она в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора № ..... от 15 октября 2008 года в части финансирования строительства трехкомнатной квартиры № ..... на 6 этаже 9 секции, общей площадью 85,61 кв.м., лоджией площадью 8,75 кв.м. и витражом площадью 7,84 кв.м. в жилом доме в квартале улиц ......... в г. Воронеже, а застройщик засчитывает ей перечисленные ею денежные средства в размере 1600000 рублей в счет оплаты по договору № ..... от 11 марта 2009 года.
Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в 2009 году.
До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец свои обязательства по оплате своего долевого пая выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.12), а также не опровергнуто ответчиком.
Учитывая то, что истец исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, суд считает требования истца о подтверждении его права на квартиру, обоснованными.
Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру № ..... в квартале улиц ......... Железнодорожного района г. Воронеж от 01 июня 2010 года, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому процент готовности дома составляет 100%, в связи с чем отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию, значения по делу не имеет.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Опалевой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой 52,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: