Дело № 2-1878/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Воронеж 23 декабря 2010 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Мишиной Н.А.,
с участием истца Кондауровой Л.В.,
ответчика Ушкова И.П.,
представителя ответчика МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» по доверенности от 29.10.20109 года № ..... Панковой О.И.,
представителя третьего лица ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа по доверенности от 23.12.2010 года б/н Елисеевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондауровой Л.В. к Ушкову И.П., МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора», архитектурному отделу МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку и изменении идеальных долей жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Кондаурова Л.В. обратилась в суд с иском к Ушкову И.П., МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора», архитектурному отделу МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку и изменении идеальных долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования Кондаурова Л.В. мотивировала тем, что ей и ответчику Ушкову И.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
Не получив необходимых разрешений Кондаурова Л.В. осуществила реконструкцию занимаемой ею части жилого дома под лит. А, пристроив строение под лит. А1. Указанная самовольно возведенная пристройка, согласно заключению МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» № ..... от 03.11.2010 года соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного дома и смежных жилых домов.
Признание права собственности на самовольно возведенную пристройку влечет увеличение доли Кондауровой Л.В. в вправе общей долевой собственности на жилой дом, о чем ею заявлено в иске.
В судебном заседании истец Кондаурова Л.В. иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик Ушков И.П. не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» Панкова О.И. в разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронежа Елисеева В.П. в разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 48). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика архитектурного отдела Железнодорожного района г. Воронежа МКП «Управление главного архитектора» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 53). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, ответчика, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кондауровой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......... № ....., выданным УФРС по Воронежской области 22.07.2008 года (л.д. 5). Сособственником указанного жилого дома, согласно указанного свидетельства о государственной регистрации права в размере 1/2 доли является Ушков И.П.
Не имея необходимой разрешительной документации Кондаурова Л.В. осуществила реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома лит. А, состоящую из помещений площадью 4,73 кв.м. х 4,28 кв.м. и 4,87 кв.м. х 3,10 кв.м., а также возвела жилую пристройку лит. А3 площадью 4,87 кв.м. х 4,94 кв.м., что усматривается из технической документации, составленной БТИ Железнодорожного района г. Воронежа по состоянию на 08.12.2010 года (л.д. 60-63).
В выдаче разрешения на строительство самовольно реконструированного объекта Управа Железнодорожного района городского округа г. Воронеж своим письмом от 08.11.2010 года за исх. № ..... отказала (л.д. 26).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Кондауровой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и отведенного под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......... № ....., выданным 22.07.2008 года УФРС по Воронежской области (л.д. 6).
Возведенные Кондауровой Л.В. самовольные строения, согласно заключению МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» № ..... от 03.11.2010 года, соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не создают угрозу жизни и здоровью жильцам данного дома и смежных домов (л.д. 23-24).
Указанные обстоятельства, в силу действующего законодательства являются достаточными для признания за Кондауровой Л.В. права собственности на спорные строения. Приходя к такому выводу суд учитывает и то обстоятельство, что ответчики своих возражений по вышеуказанным исковым требованиям суду не представили.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учетом самовольных строений, согласно заключению об изменении долевого участия и порядке пользования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> выданному БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 23.12.2010 года за № ....., долевое участие владельцев дома возможно представить в сокращенном варианте: - за Кондауровой Л.В. - 8/25 доли; за Ушковым И.П. - 17/25 доли (л.д. 57-58).
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцом были осуществлены неотделимые улучшения дома № ..... по <адрес>, в связи с чем идеальные доли подлежат изменению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 222 ГК РФ ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кондауровой Л.В. удовлетворить.
Признать за Кондауровой Л.В. право собственности на часть жилого помещения под. лит. А, состоящего из помещений площадью 4,73 кв. м. х 4,28 кв.м. и 4,87 кв.м. х 3,10 кв. м., а также на жилую пристройку лит. А3 площадью 4,87 кв.м. х 4,94 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>
Изменить идеальные доли в индивидуальном жилом доме № ..... по <адрес>.
Признать за Кондауровой Л.В., 04.05.1952 года рождения право собственности на 8/25 доли жилого дома № ..... по <адрес>.
Признать за Ушковым И.П., 08.07.1964 года рождения право собственности на 17/25 доли жилого дома № ..... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Исакова Н.М.