Дело №2-279/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Е.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зенина Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Зенин А.С.. В целях реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации данной квартиры, однако 13 сентября 2010 года ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что в отсутствует документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию указанной квартиры, как жилого объекта. В связи с чем невозможно учесть данную квартиру в реестре муниципального имущества как жилое помещение. В связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются ее права.
В судебном заседании истица Зенина Е.А. изложенное поддержала, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ..... в доме № ..... <адрес>.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Зенин А.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием. Соблюдение требований ст. 7 и 8 Закона о порядке передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц.
Согласно Федерального закона №4-ФЗ от 01.02.2010 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право на приватизацию сохраняется до 1 марта 2013 года.
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Зенин А.С..
В указанную квартиру истица была вселена на основании ордера на жилое помещение № ..... от 20 ноября 2000 года (л.д.7).
15 апреля 2010 года истица обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче ей указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Третье лицо Зенин А.С. от участия в приватизации отказался.
13 сентября 2010 года истице было отказано в передаче жилого помещения в собственность в связи с тем, что в соответствии с постановлением главы администрации города Воронежа от 05 августа 1996 года №562 «О переводе нежилых помещений в жилой фонд по адресу: <адрес> нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 318,6 кв.м. переведено в жилой фонд. В соответствии с п. 3 указанного постановления в реестре муниципального имущества (жилые объекты) учитывается общая площадь 316,8 кв.м. как жилая. Однако в представленных истицей документах отсутствует документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию указанной квартиры как жилого объекта.
В связи с изложенным истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются ее права.
Согласно справки БТИ Железнодорожного района г. Воронеж № ..... от 16 октября 2009 года квартира № ..... дома № ..... по <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., является жилым помещением (л.д.10).
При наличии такого противоречия суд считает необходимым применить статью 55 Конституции РФ в ч.3 которой говорится, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Суд считает, что рассматриваемый случай приватизации квартиры истицы не нарушает основ конституционного строя и прав и законных интересов других лиц.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Судом установлено, что квартира, в которой проживает истица, не относится к тем объектам, приватизация которых запрещена законом. Никаких ограничений, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» в приватизации квартиры истицы нет.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зениной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру № ..... дома № ..... <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: