Дело №2-206/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Л.П. к Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж филиалу ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»,ГУП ВО«Воронежоблтехинвентаризация» о понуждении изготовить технический паспорт на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышева Л.П. обратилась в суд с иском к Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж филиалу ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»,ГУП ВО«Воронежоблтехинвентаризация» о понуждении изготовить технический паспорт на домовладение, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>. В прошлом году она решила оформить надлежащим образом принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>. С этой целью она обратилась в БТИ Железнодорожного района г. Воронеж, где ей разъяснили, что для начала выдела земельного участка необходимо утвердить проект границ земельного участка от 24 декабря 2009 года, для чего необходимо обратиться в Управление главного архитектора г. Воронеж. И только после этого, на основании утвержденного проекта границ, БТИ может изготовить межевой план земельного участка, выделенного из общего, после чего она сможет получить кадастровый паспорт на земельный участок. По предоставлении в БТИ кадастрового паспорта на земельный участок № ..... «а» по <адрес> их инвентаризационного дела № ..... будет выделено отдельное инвентаризационное дело, в котором будет учтен только ее дом с принадлежащим этому дому земельным участком. В управлении главного архитектора г. Воронеж для решения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого их многоквартирным одноэтажным домом потребовали предоставить технический паспорт дома. В БТИ выдать технический паспорт на дом № ..... по <адрес> отказались, мотивируя это тем, что на домовладение № ..... по <адрес> инвентаризационных дел не имеется. На ее обращение от 24 июля 2010 года в ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» с просьбой разобраться в сложившейся ситуации был дан ответ о том, что на техническом учете в БТИ состоит объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект состоит из пяти многоквартирных жилых домов, обозначенных литерами А,Б,В,Д,Е и множество хозяйственных пристроек в границах одного земельного участка площадью 8026 кв.м.. Ее квартира №3 находится в жилом доме лит. А, которому присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>, согласно справки № ..... от 06 октября 2009 года, выданной начальником Управления главного архитектора. На момент регистрации права собственности 18 ноября 2008 года, Саканцевым И.Г. квартиры №2, расположенной в этом же доме, при выдаче технической документации для приватизации и последующей регистрации права собственности указанная справка о присвоении почтового адреса в БТИ не предъявлялась, поэтому к официальному почтовому адресу <адрес> была добавлена литера А, обозначавшая конкретный дом, в котором находилась квартира №2, то есть <адрес>. Таким образом, БТИ фактически созналось в допущенной по их небрежности ошибке. Всего в их доме три квартиры. Квартира № ..... принадлежит в равных долях по 1/3 доли Рыжковой М.В., Рыжковой И.В., Рыжкову Н.В.. Во всех их свидетельствах о государственной регистрации права собственности дом обозначен под № ..... Квартира №2 принадлежит Саканцеву И.Г.. При этом в свидетельстве о государственной регистрации его права собственности на данную квартиру дом указан под № ....., литер А, вместо № ..... Саканцеву И.Г. квартира перешла по наследству от отца ФИО1. Последний стал ее собственником на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № ..... от 25 февраля 1993 года. В договоре указано, что на основании решения Воронежского городского совета народных депутатов «О приватизации жилищного фонда» № ..... от 23 января 1992 года в собственность ФИО1 как покупателя, была передана квартира, состоящая из одной комнаты площадью 25,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически распоряжаться принадлежащей ей квартирой она не имеет возможности из-за путаницы в нумерации дома, вызванной неправомерными действиями сотрудников БТИ. Это обстоятельство нарушает ее права как собственницы жилого помещения.
Истец Чернышева Л.П. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд обязать БТИ Железнодорожного района г. Воронеж устранить нарушениях ее прав как собственника квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> путем признания за домовладением номера № ..... и изготовлении технического паспорта на указанное домовладение.
Представитель ответчика Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебном заседании по доверенности Кораблева Е.Л. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель ответчика ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Рыжков Н.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Рыжкова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Рыжкова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Саканцев И.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Муниципального казенного предприятия городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Архитектурного отдела Железнодорожного района МКП «Управление главного архитектора» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира № ..... дома № ..... по <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке № ..... по <адрес>, общей площадью 8028 кв.м..
На данном земельном участке расположено пять многоквартирных жилых домов, обозначенных литерами А,Б,В,Д,Е.
Квартира истицы находится в жилом доме лит. А, которому присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>.
В судебном заседании истица пояснила, что в настоящее время истица решила оформить в установленном порядке принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Для утверждения схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого их многоквартирным домом, ей необходимо предоставить технический паспорт дома. Однако в БТИ Железнодорожного района г. Воронеж в выдаче технического паспорта на домовладение № ..... по <адрес> ей было отказано, ссылаясь на то, что на указанное домовладение инвентаризационных дел не имеется. В связи с чем она фактически не имеет возможности распоряжаться принадлежащей ей квартирой из-за путаницы в нумерации дома, вызванной неправомерными действиями сотрудников БТИ. Это обстоятельство нарушает ее права как собственницы жилого помещения.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях).
Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 года №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» в целях государственного учета жилищного фонда Бюро технической инвентаризации осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда.
Порядок проведения технической инвентаризации и технического учета регулируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года №921. В соответствии с указанным положением по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт.
В связи с изложенным суд считает отказ БТИ Железнодорожного района г. Воронеж в изготовлении технического паспорта на спорное домовладение незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж (г. Воронеж, Ленинский проспект, д. 157) изготовить в установленном законом порядке технический паспорт на домовладение № ..... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: