Дело № 2 - 223/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 февраля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротковой В.И. к Свечкарь Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Кроткова В. И. обратилась в суд с иском к Свечкарь Р. А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № ..... в доме № ..... по <адрес> на сновании договора купли - продажи от 21. 02. 2005 г.
С согласия истца в указанной квартире 11. 05. 2010 г. была зарегистрирована её мать Свечкарь Р. А., которая по указанному адресу фактически не проживает, участия в расходах по содержанию жилья не принимает.
Кроткова В. И. просит прекратить Свечкарь Р. А. право пользования жилым помещением в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>, так как регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению в полном объеме прав истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Кроткова В. И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что её мать Свечкарь Р. А. имеет в собственности жилой дом в <адрес> в Украине, однако последние 10 лет фактически проживает со своим сожителем в <адрес> в Украине в его двухкомнатной квартире. У Кротковой В. И. имеется сестра, которая проживает в г. Москве, и брат, который проживает в <адрес> в Украине, но работает в г. Москве. Периодически Свечкарь Р. А. изъявляет желание жить у дочери, истицы по настоящему делу, но как только ей позвонит сожитель, она к нему уезжает. Весной 2010 г. Свечкарь Р. А. в очередной раз намеревалась остаться жить у истицы, в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире, но через некоторое время позвонил дядя Витя, и мать опять уехала к нему. В настоящее время у истицы возникла необходимость поменять квартиру на другую в Северном районе, поближе к дочери, у которой двое малолетних детей, и которой необходима её помощь. Однако регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществить право владения и распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании Кроткова В. И. пояснила, что в случае, если её мать Свечкарь Р. А. повторно выразит желание переехать к ней, она также зарегистрирует её в своей квартире.
Представителем истца Учава Т. А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержаны.
Ответчица, извещенная о времени слушания дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Представитель ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в суд не явился.
Поскольку истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным разрешить дело по имеющимся в нём материалам.
Выслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования могут быть удовлетворены.
Как видно из материалов дела, Кроткова В. И. является собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 5).
Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является договор купли - продажи от 21. 02. 2005 г., передаточный акт, копии которых имеются в материалах дела (л. д. 6 - 9).
Из домовой книги на спорную квартиру следует, что в ней зарегистрированы: Кроткова В. И., ФИО1 и Свечкарь Р. А. (л. д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчица в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> фактически не проживает, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществить право владения и распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что право Свечкарь Р. А. на пользование жилым помещением в спорной квартире надлежит признать прекращенным.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право Свечкарь Р.А. на пользование жилым помещением в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>
Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Свечкарь Р.А. с регистрационного учета из квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может так же быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: Горбова Е. А.