Дело № 2 - 263/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 февраля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовой З.Т. к Рахмушову Р.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Кривова З. Т. обратилась в суд с иском к Рахмушову Р. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес> на основании договора № ..... передачи прав на долевое участие от 23. 04. 2002 г..
16. 06. 2008 г. с согласия истца в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Рахмушов Р. Н., который, как утверждает истец, членом её семьи не является, никогда в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его личных вещей в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не вел, однако ответчик не оплачивает расходы по содержанию квартиры, что отрицательно сказывается на бюджете истца.
Как указывает Кривова З. Т., она неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, на что он ответил категорическим отказом. В настоящее время ответчик избегает встреч с истцом, не отвечает на телефонные звонки, скрывает от истца адрес его фактического места проживания.
Истец просит суд признать Рахмушова Р. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>.
В судебном заседании истец Кривова З. Т. исковые требования поддержала.
Ответчик Рахмушов Р. Н., извещенный о времени слушания дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным разрешить дело по имеющимся в нём материалам.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, квартира № ..... в доме № ..... по <адрес> принадлежит на праве собственности Кривовой З. Т., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрационного права, справкой БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 23. 12. 2010 г. (л. д. 5, 12).
Основанием возникновения права собственности являются: договор № ..... передачи прав на долевое участие от 23. 04. 2002 г., договор № ..... о сотрудничестве в долевом строительстве жилого дома поз. № ..... по <адрес> от 07. 04. 1999 г., договор № ..... о передаче прав на долевое участие в строительстве от 14. 02. 2000 г., копии которых имеются в материалах дела (л. д. 6, 8 -10).
Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что в ней зарегистрирован Рахмушов Р. Н. с 16. 06. 2008 г. (л. д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31. ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не вселялся в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>, фактически никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Сам факт регистрации не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что Рахмушов Р. Н. не приобрел право пользования жилым помещением в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Рахмушова Р.Н. не приобретшим право пользования в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>.
Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Рахмушова Р.Н. с регистрационного учета из квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: Горбова Е. А.