Дело №2-459/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Л.Н. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Астафьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Астафьева И.А., бывший муж Астафьев А.М., мать Тужикова В.М.. С целью улучшения благоустройства квартиры ею без соответствующего разрешения были произведены следующие работы: между помещением площадью 17,9 кв.м. и лоджией демонтирован совместный оконный и дверной блок, стены и пол лоджии утеплены, установлены пластиковые окна, установлены радиаторы отопления. В помещении площадью 7,9 кв.м. частично демонтирован шкаф, в помещении площадью 12,3 кв.м. произошло уменьшение площади за счет устройства ниши в перегородке и переноса дверного проема, в коридоре устроен шкаф площадью 0,3 кв.м., вследствие чего площадь коридора составляет 3,1 кв.м.. В результате перепланировки образовано жилое помещение 25,6 кв.м. за счет вспомогательного, образованы помещения площадью 8,4 кв.м. и площадью 0,4 кв.м., таким образом, площадь жилой комнаты после перепланировки составляет 11,3 кв.м., площадь коридора составляет 3,3 кв.м..
В судебном заседании истица Астафьева Л.Н. изложенное поддержала, просит суд сохранить квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес> в перепланированном состоянии. Суду пояснила, что согласно экспертного заключения ООО «ЭРТех» выполненные работы по перепланировке и переоборудованию не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений жилого дома в целом и не противоречат требованиям СНиП, а значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, и вследствие этого не создают угрозу здоровью и жизни людей.
Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж в судебном заседании по доверенности Шихов Е.И. против удовлетворения заявленных требований возражал.
Представитель третьего лица Филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Астафьева И.А. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала.
Третье лицо Астафьев А.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо Тужикова В.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес>.
В указанной квартире совместно с истицей зарегистрированы и проживают ее дочь Астафьева И.А., бывший муж Астафьев А.М. и мать Тужикова В.М..
В целях улучшения своих жилищных условий истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в занимаемой квартире. Так ею были произведены следующие работы: между помещением площадью 17,9 кв.м. и лоджией демонтирован совместный оконный и дверной блок, стены и пол лоджии утеплены, установлены пластиковые окна, установлены радиаторы отопления, в помещении площадью 7,9 кв.м. частично демонтирован шкаф, в помещении площадью 12,3 кв.м. произошло уменьшение площади за счет устройства ниши в перегородке и переноса дверного проема, в коридоре устроен шкаф площадью 0,3 кв.м., вследствие чего площадь коридора составляет 3,1 кв.м.. В результате перепланировки образовано жилое помещение 25,6 кв.м. за счет вспомогательного, образованы помещения площадью 8,4 кв.м. - кухня и площадью 0,4 кв.м. - шкаф.
До перепланировки и пристройки данная квартира общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. состояла из следующих помещений: жилая комнат площадью 12,3 кв.м., жилая комната площадью 17,9 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м., коридор площадью 7,4 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная площадью 2,5 кв.м., шкаф 0,4 кв.м..
После перепланировки занимаемая истцом квартира стала состоять из следующих помещений: коридор 3,1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,5 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., кухня 8,4 кв.м., жилая комната 25,6 кв.м., шкаф 0,3 кв.м.. Общая площадь квартиры стала составлять 56,0 кв.м..
Указанная перепланировка была выполнена Астафьевой Л.Н. с целью повышения уровня благоустройства квартиры.
По заключению ООО «ЭРТех» № ..... от 27 декабря 2010 года выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений жилого дома в целом и не противоречат требованиям СНиП, а значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, и вследствие этого не создают угрозу здоровью и жизни людей.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>, находящуюся в пользовании Астафьевой Л.Н., Астафьевой И.А., Астафьева А.М., Тужиковой В.М. в перепланированном состоянии общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., из которых: коридор 3,1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,5 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., кухня 8,4 кв.м., жилая комната 25,6 кв.м., шкаф 0,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: