Дело № 2-481/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
с участием представителя истца Матвиец Д.А. Матвиец Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвиец Д.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района, Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Матвиец Д.А. по доверенности Матвиец Л.А. поддержала заявленное исковое требование, просит его удовлетворить.
Ответчики - представители Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района, Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ФГКЭУ Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района поступило заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Шишкин В.А. также в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, представителей ответчиков и третьего лица, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Матвиец Д.А. с 16.08.2010 г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ........., пользуется ею на условиях социального найма государственного жилого фонда (договор № ..... от 16.08.2010г.). Вместе с ним, согласно выписке из домовой книги в квартире проживает и зарегистрирован член его семьи: - Шишкин В.А. (сын супруги) (л. д. 7).
08.12.2010 г. истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области.
Однако в приватизации квартиры ему было отказано по следующим причинам:
В реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, в муниципальную собственность не передавалась, ответ № ..... от 22.02.2011 г. (л. д. 10) и согласно выписки из ЕГРПН от 27.01.2011 г. № ..... правообладателем кв. № ..... дома ......... по ул. ......... значиться Российская Федерация (л.д. 28).
В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Воронежской области от 10.02.2011 г. №8-712 жилой дом по адресу: г. Воронеж ул. Урывского, д. 13 учитывается в реестре федерального имущества как закрепленный на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ района Минобороны России (л.д. 26).
По сообщению ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района от 16.02.2011 г. № 399 начальнику КЭЧ не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.
Суд считает, что отказом передать истцам квартиру в собственность нарушаются их права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.
Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.
В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.
Вселение истца в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры на истца Матвиец Д.А. не имеется.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное письменное согласие Шишкина В.А., который был включен в договор социального найма жилого помещения, об отказе от участия в приватизации (л. д. 39).
Указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... в порядке приватизации за Матвиец Д.А..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.