Дело № 2- 434/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего Зениной Г.В.,
при секретаре Литавриной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ольховиковой А.Ф. к Гетман Г.А., Гетман Н.В., Буковшиной З.Д., Полякову Е.В., Верещагину В.С. о реальном разделе дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась с иском к ответчикам Гетман Г.А., Гетман Н.В., Буковшиной З.Д., Полякову Е.В., Верещагину В. С. И просит суд произвести реальный раздел жилого дома № ..... по ул. ......... согласно идеальный долей и выделить: Ольховиковой А.Ф., жилое помещение № 1, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., состоящее из лит. А4- коридор площадью 3,3 кв.м., лит. А3- кухня площадью 8,1 кв.м., лит. А -жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 5,9 кв.м, 15,6 кв.м, прихожая 11,0 кв.м. и лит а- холодная пристройка 4,7 кв.м;
Гетман Г.А., Гетман Н.В. выделить жилое помещение № 3 общей площадью 60,5 кв.м. жилой площадью 31,3 кв.м. состоящее из лит. А - коридоры площадью 7,3 кв.м, 3,5 кв.м, ванная 3,9 кв.м, туалет 1,8 кв.м, жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 19,2 кв.м, кухня площадью 12,7 кв.м.и самовольно возведенные лит а3- терраса 6,0 кв.м, лит а1- холодная пристройка 15,9 кв.м;
Буковшиной З. Д. выделить жилое помещение № 2 общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. состоящее из лит. А2-кухня площадью 7,5 кв.м., лит. А -жилая комната площадью 13,5 кв.м., лит а2- холодные пристройки 2,0 кв.м, 1,3 кв.м.;
Верещагину В. С. выделить жилое помещение № 4, общей площадью 27,2 кв.м, из которых 7,8 кв.м. являются самовольной пристройкой, жилой площадью 13,5 кв.м. состоящее из лит. А7- кухня площадью 7,8 кв.м. (самовольное строение), лит. А1 жилая комната площадью 13,5 кв.м, лит. А5- санузел площадью 5,9 кв.м.;
Полякову Е. В. выделить жилое помещение № 5, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., состоящее из лит. А - коридор площадью 7,3 кв.м. кухня- площадью 5,2 кв.м, жилая комната площадью 11,7 кв.м. шкаф - 0,9 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 21/72 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 04.02.1994 г. удостоверенного государственным нотариусом Железнодорожной гос.нотариальной конторы г. Воронежа Воронежской области ФИО 1 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2009 г. сделана запись регистрации № ......
Гетман Г.А., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании свидетельства о праве на наследство от 11. 02.1994 г. и договора дарения № ..... от 27.05.1997 г.
Буковшиной З. Д., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 05.07.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № ......
Полякову Е. В., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 6/48 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 14.02.2008 г, зарегистрированного в УФРС по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ......
Верещагину В. С., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 26.03.2003 г., зарегистрированного ГУЮ ВОЦЕРПН № ......
Гетман Н. В., ответчику по настоящему делу, принадлежит 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 2010 г.
Жилой дом № ..... по ул. ......... общей площадью 189,8 кв.м ( из них 7,8 кв.м. являются самовольными строениями), жилой площадью 103,6 кв.м. состоит из пяти изолированных помещений.
Помещение № ..... общей площадью 56,0 кв.м. жилой площадью 33,6 кв.м. состоит из: лит. А4- коридор площадью 3,3 кв.м; лит. А3- кухня площадью 8,1 кв.м; лит. А- жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 5,9 кв.м, 15,6 кв.м, прихожая 11,0 кв.м. и лит а- холодная пристройка 4,7 кв.м.
Помещение № 2 общей площадью 21,0 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м. состоит из: лит. А2- кухня площадью 7,5 кв.м. лит. А -жилая комната площадью 13,5 кв.м, лит. а2- холодные пристройки 2,0 кв.м, 1,3 кв.м.
Помещение № 2 занимает Буковшина З.Д.
Помещение № 3 общей площадью 60,5 кв.м. жилой площадью 31,3 кв.м. состоит из: лит. А - коридоры площадью 7,3 кв.м, 3,5 кв.м, ванная 3,9 кв.м, туалет 1,8 кв.м, жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 19,2 кв.м., кухня площадью 12,7 кв.м. и самовольно возведенные лит. А3- терраса 6,0 кв.м.; лит а1- холодная пристройка 15,9 кв.м.
Помещение № 4 общей площадью 27,2 кв.м, из которых 7,8 кв.м. являются самовольной пристройкой, жилой площадью 13,5 кв.м. состоит из: лит. А7- кухня площадью 7,8 кв.м. (самовольное строение), лит. А1 жилая комната площадью 13,5 кв.м, лит. А5- санузел площадью 5,9 кв.м.
Помещение № 4 занимает Верещагин В. С.
Помещение № 5 общей площадью 25,1 кв.м. жилой площадью 11,7 кв.м. состоит из: лит. А - коридор площадью 7,3 кв.м. кухня- площадью 5,2 кв.м, жилая комната площадью 11,7 кв.м. шкаф - 0,9 кв.м. Помещение № 5 занимает Поляков Е.В.
Несмотря на то, что истцу принадлежат 21 /72 доли спорного жилого дома, она не может пользоваться ни одним из указанные жилых помещений, так как Гетман Г.А. родной брат истца, его жена Гетман Н.В. не желают, чтобы Ольховикова А.Ф. проживала в спорном доме, и препятствуют её проживанию в нем. В настоящее время Гетман Г.А. Гетман Н.В. фактически занимают помещения №№ 1, 3, которые ранее занимали родители.
В связи с тем, что решить мирным путем вопрос о способе и условиях раздела спорного жилого дома между истцом и ответчиками не возможно, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Ольховикова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объёме и просит их удовлетворить.
Ответчик Гетман Г.А. исковые требования признал и не возражает против раздела жилого дома и считает возможным выделить истцу помещение № 1.
Ответчик Гетман Н.В. исковые требования признала и не возражает против раздела жилого дома, считает возможным выделить истцу помещение № 1.
Ответчик Поляков Е.В. исковые требования признал, не возражает против раздела жилого дома, считает возможным выделить истцу помещение № 1.
Ответчик Верещагин В.С. исковые требования признал, не возражает выделить истцу помещение № 1.
Ответчик Буковшина З.Д. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, по известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Буковшиной З.Д.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как следует из п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома № ..... по ул. ..........
На основании договора дарения от 04.02.1994 г. удостоверенного государственным нотариусом Железнодорожной гос. нотариальной конторы г. Воронежа Воронежской области ФИО 1 ( л.д.24). Ольховиковой А.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности 21/72 доли жилого дома № ..... по ул. ......... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2009 г. сделана запись регистрации № ..... ( л.д.22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 20 декабря 2010 г. ( л.д. 26-27), справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 20 декабря 2010 года ( л.д. 23) Гетман Г.А., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании свидетельства о праве на наследство от 11. 02.1994 г. и договора дарения № ..... от 27.05.1997 г.
Буковшиной З. Д., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 05.07.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № ......
Полякову Е. В., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 6/48 доли жилого дома № 13 по ул. Добрый путь г. Воронежа на основании договора дарения от 14.02.2008 г, зарегистрированного в УФРС по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ......
Верещагину В. С., ответчику по настоящему делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 26.03.2003 г.. зарегистрированного ГУЮ ВОЦЕРПН № ......
Гетман Н. В., ответчику по настоящему делу, принадлежит 2/12 доли жилого дома № ..... по ул. ......... на основании договора дарения от 2010 г.
Согласно технического паспорта ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ......... 2010 года ( л.д. 9-21) жилой дом № ..... по ул. ......... общей площадью 189,8 кв.м ( из них 7,8 кв.м. являются самовольными строениями), жилой площадью 103,6 кв.м. состоит из пяти изолированных помещений.
Помещение № 1 общей площадью 56,0 кв.м. жилой площадью 33,6 кв.м. состоит из: лит. А4- коридор площадью 3,3 кв.м; лит. А3- кухня площадью 8,1 кв.м; лит. А- жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 5,9 кв.м, 15,6 кв.м, прихожая 11,0 кв.м. и лит а- холодная пристройка 4,7 кв.м.
Помещение № 2 общей площадью 21,0 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м. состоит из: лит. А2- кухня площадью 7,5 кв.м. лит. А -жилая комната площадью 13,5 кв.м, лит. а2- холодные пристройки 2,0 кв.м, 1,3 кв.м.
Помещение № 2 занимает Буковшина З.Д.
Помещение № 3 общей площадью 60,5 кв.м. жилой площадью 31,3 кв.м. состоит из: лит. А - коридоры площадью 7,3 кв.м., 3,5 кв.м, ванная 3,9 кв.м, туалет 1,8 кв.м, жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 19,2 кв.м., кухня площадью 12,7 кв.м. и самовольно возведенные лит. А3- терраса 6,0 кв.м.; лит а1- холодная пристройка 15,9 кв.м.
Помещение № 4 общей площадью 27,2 кв.м, из которых 7,8 кв.м. являются самовольной пристройкой, жилой площадью 13,5 кв.м. состоит из: лит. А7- кухня площадью 7,8 кв.м. (самовольное строение), лит. А1 жилая комната площадью 13,5 кв.м., лит. А5- санузел площадью 5,9 кв.м.
Помещение № 4 занимает Верещагин В. С.
Помещение № 5 общей площадью 25,1 кв.м. жилой площадью 11,7 кв.м. состоит из: лит. А - коридор площадью 7,3 кв.м. кухня- площадью 5,2 кв.м, жилая комната площадью 11,7 кв.м. шкаф - 0,9 кв.м. Помещение № 5 занимает Поляков Е.В.
В судебном заседании ответчики Гетман Г.А.. Гетман Н.В., Поляков Е.В. Верещагин В.С. исковые требования признали и не возражают против раздела спорного жилого дома в соответствии с идеальными долями и выделить истцу помещение № 1, общей площадью 56,0 кв.м. жилой площадью 33,6 кв.м., которая состоит из: лит. А4- коридор площадью 3,3 кв.м.; лит. А3- кухня площадью 8,1 кв.м.; лит. А- жилые комнаты площадью 12,1 кв.м, 5,9 кв.м, 15,6 кв.м, прихожая 11,0 кв.м. и лит а- холодная пристройка 4,7 кв.м.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку не нарушает их права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 39, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел жилого дома № ..... по ул. ......... между Ольховиковой А.Ф. и ответчиками Гетман Г.А., Гетман Н.В., Буковшиной З.Д., Поляковым Е.В., Верещагиным В.С. согласно идеальных долей выделить:
Ольховиковой А.Ф., жилое помещение № 1, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м. состоящее из помещений лит. А4-коридор площадью 3,3 кв.м., лит. А3- кухня площадью 8,1 кв.м., лит.А-жилые комнаты площадью 12,1 кв.м., 5,9 кв.м., 15,6 кв.м., прихожая 11,0 кв.м. и лит а- холодная пристройка 4,7 кв.м.;
Гетман Г.А., Гетман Н.В. выделить жилое помещение № 3, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. состоящие из лит. А - коридоры площадью 7,3 кв.м., 3,5 кв.м., ванная 3,9 кв.м., туалет 1,8 кв.м., жилые комнаты площадью 12,1 кв.м., 19,2 кв.м., кухня площадью 12,7 кв.м. и самовольно возведенные лит а3- терраса 6,0 кв.м., лит а1- холодная пристройка 15,9 кв.м.;
Буковшиной З.Д. выделить жилое помещение № 2, общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. состоящее из лит. А2-кухня площадью 7,5 кв.м., лит А -жилая комната площадью 13,5 кв.м., лит. а2- холодные пристройки 2,0 кв.м., 1,3 кв.м.;
Верещагину В.С. выделить жилое помещение № 4, общей площадью 27,2 кв.м., из которых 7,8 кв.м. являются самовольной пристройкой, жилой площадью 13,5 кв.м., состоящее из лит. А7- кухня площадью 7,8 кв.м. (самовольное строение), лит А1 жилая комната площадью 13,5 кв.м., лит. А5- санузел площадью 5,9 кв.м.;
Полякову Е.В. выделить жилое помещение № 5, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. состоящее из лит. А - коридор площадью 7,3 кв.м., кухня- площадью 5,2 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд.
Председательствующий судья Г.В. Зенина