Дело № 2-521/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
с участием истца Матвиец Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвиец Л.А. в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района, Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 к ответчикам, просит признать за несовершеннолетними право собственности в равных долях по 1/2 на квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Матвиец Л.А. поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчики - представители Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района, Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Матвиец Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и признании права собственности в равных долях по 1/2 на квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес> в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО1
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела.
Выслушав пояснения истца, третьего лица исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Матвиец Л.А. с 16.08.2010 г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется ею на условиях социального найма государственного жилого фонда (договор № ..... от 16.08.2010г.). Вместе с ней, согласно выписке из домовой книги в квартире проживают и зарегистрированы члены ее семьи: - несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. (л. д. 7).
08.12.2010 г. истец обратился с заявлением о приватизации квартиры на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж Воронежской области (л.д. 18).
Однако в приватизации квартиры ей было отказано по следующим причинам:
В реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, в муниципальную собственность не передавалась, ответ № ..... от 22.02.2011 г. (л. д. 10) и согласно выписки из ЕГРПН от 27.01.2011 г. № ..... правообладателем кв. № ..... дома № ..... по <адрес> значиться Российская Федерация (л.д. 26).
В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Воронежской области от 10.02.2011 г. № ..... жилой дом по адресу: <адрес> учитывается в реестре федерального имущества как закрепленный на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ района Минобороны России (л.д. 24).
По сообщению ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района от 16.02.2011 г. № ..... начальнику КЭЧ не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации.
Суд считает, что отказом передать истцу квартиру в собственность нарушаются его права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07 апреля 2010 г., № 60-ФЗ) в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу по договору социального найма, отсутствуют.
Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.
В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.
Вселение истца вместе с членами его семьи в квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 не имеется.
Указанные обстоятельства дают основания суду удовлетворить заявленные Матвиец Л.А. исковые требования, признать право собственности за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО1 на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/2 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.