Дело № 2-538/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 24 марта 2011 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Мишиной Н.А.,
с участием истца Илларионова А.А.,
представителя истца по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Битюцких А.В.,
представителя ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж по доверенности от 30.12.2010 года № ..... Радченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Илларионова А.А. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Истец Илларионов А.А. обратился в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно на пристройку литер а, общей площадью 4,4 кв.м., жилую пристройку литер А2, общей площадью 31,5 кв.м., состоящую из прихожей площадью 4,6 кв.м. и жилой комнаты площадью 26,9 кв.м. и гараж литер Г6, площадью 19,6 кв.м.
Заявленные исковые требования Илларионов А.А. мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без наличия необходимых разрешений на строительство Илларионов А.А. возвел на принадлежащем ему земельном участке спорные самовольные строения.
Возведенные строения, согласно заключения эксперта ООО «.........» от 16.02.2011 года № ....., соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам, Градостроительному кодексу РФ и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Соответствие возведенных объектов всем требованиям закона и их расположение на отведенном для этих целей земельном участке является достаточным основанием, по мнению истца, для признания за ним права собственности на данные объекты.
В судебном заседании истец Илларионов А.А. и его представитель Битюцких А.В. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж Радченко Н.В. в разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Илларионову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 775 кв.м. и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......... № ....., выданным УФРС по Воронежской области 04.02.2008 года (л.д. 8) и свидетельством о государственной регистрации права серии ......... № ....., выданным УФРС по Воронежской области 04.02.2008 года (л.д. 7).
Из представленного суду технического паспорта, составленного БТИ Железнодорожного района г. Воронежа 04.03.2009 года, усматривается, что на принадлежащем Илларионову А.А. земельном участке возведены пристройка литер а, общей площадью 4,4 кв.м., жилая пристройка литер А2, общей площадью 31,5 кв.м., состоящая из прихожей площадью 4,6 кв.м. и жилой комнаты площадью 26,9 кв.м., а также гараж литер Г6, площадью 19,6 кв.м. (л.д. 39-48).
Указанные объекты возведены истцом без наличия на то специального разрешения, и в силу действующего законодательства являются самовольными строениями.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, в качестве обязательного условия, необходимого для признания права собственности на самовольную постройку указанная норма закона предусматривает соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возведенным самовольным строением.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что возведенные истцом самовольные строения соответствуют предъявляемым к ним требованиям закона. Так данные строения расположены на земельном участке, принадлежащем Илларионову А.А. на праве собственности и отведенном для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, спорные строения соответствует СНиП, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что установлено заключением эксперта ООО «.........» от 16.02.2011 года № ..... (л.д. 10-19).
Согласно графического приложения к сообщению Комитета главного архитектора № ..... от 14.11.2006 года имеется нарушение красной линии земельным участком № ..... по <адрес>, при этом индивидуальный жилой дом, расположенный на указанном участке и пристроенные к нему спорные самовольные строения не выходят за красные линии (л.д.49-50).
Таким образом, у суда имеется достаточно оснований для признания за Илларионовым А.А. права собственности на самовольные строения под литерами а, А2 и Г6, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Илларионова А.А. удовлетворить.
Признать за Илларионовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ......... право собственности на расположенные по адресу: <адрес> строения: пристройку (веранду) литер а, общей площадью 4,4 кв.м., жилую пристройку литер А2, общей площадью 31,5 кв.м. и гараж литер Г6, площадью 19,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Исакова Н.М.