Дело №2-159/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи - Л.В.Батищевой
при секретаре - Л.И.Маркиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буниной Г.А., Ушакова В.А. к Кобзевой Е.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Бунина Г.А., Ушаков В.А. обратились в суд с иском к Кобзевой Е.В., просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками каждый в 1/4 доле домовладения № ....., расположенного по <адрес>, ответчик Кобзева Е.В. является сособственником данного домовладения, юридически ей принадлежит 1/4 доля домовладения, а фактически 1/2 доля, поскольку она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО1, состоящее из 1/4 доли домовладения, проживает и зарегистрирована в домовладении, но юридически своих прав на наследственное имущество не оформила, государственную регистрацию своих прав на 1/2 долю домовладения в установленном законом порядке не произвела. Истцы ссылаются на то, что 14.07.2010 года они обратились в ОГУ «Управление земельных ресурсов Воронежской области» с заявлением о передаче земельного участка № ..... по <адрес> в общую долевую собственность, приложили все необходимые документы, но в удовлетворении заявления им было отказано, поскольку для положительного решения данного вопроса необходимо совместное обращение с заявлениями всех сособственников домовладения с приложением пакета документов, подтверждающих права каждого из сособственников на домовладение. Истцы ссылаются на то, что разрешить возникший спор с ответчиком во внесудебном порядке они не имеют возможности, поскольку ответчик отказывается надлежащим образом оформить и зарегистрировать свои права на 1/2 долю домовладения. Истцы полагают, что отказ ответчика надлежащим образом оформить и зарегистрировать свои права на жилой дом нарушает их право на приобретение земельного участка, на котором расположен принадлежащим им жилой дом в собственность. В связи с чем они и обратились в суд с данным иском за защитой своих прав.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Кобзева Е.В. иск признала, просит удовлетворить.
Признание иска ответчиком принято судом.
Третье лицо по делу представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, просит разрешить возникший спор на усмотрение суда и учесть, что приватизация земельного участка, на котором расположено домовладение, является правом, а не обязанностью собственника домовладения.
Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Буниной Г.А., Ушакова В.А. законны, обоснованны, признаны ответчиком, подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
Судом установлено, что 1/4 доля индивидуального жилого дома № ..... по <адрес> площадью 116,0 кв.м. литер А-А5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2007 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж .......... и зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит Ушакову В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2007 года сделана запись регистрации № ..... и УФРС по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ......... № ..... (л.д.12).
Судом установлено, что 1/4 доля индивидуального жилого дома № ..... по <адрес> площадью 116,0 кв.м. литер А-А5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2007 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж ......... и зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит Буниной Г.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.2007 года сделана запись регистрации № ..... и УФРС по Воронежской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ......... № ..... (л.д.22).
Судом установлено, что постановлением Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж № ..... от 27.08.2009 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес> площадью 530 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом из земель населенных пунктов с размерами по межам: по фасадной меже - 0,88м+5,67м+0,20м+15,37м+0,23м+2,61м, по левой меже - 20,54м., по задней меже - 5,46м+9,78м+5,06м+4,99м., по правой меже - 6,43м+14,77м. (л.д.29).
Судом установлено, что кадастровый учет данного земельного участка произведен. Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 09.04.2010 года № ..... (л.д.43-44).
Из справки БТИ Железнодорожного района г.Воронежа филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» № ..... от 04.12.2007г. (л.д.32,33), технического паспорта на жилой дом № ..... по <адрес> (л.д.34-42) усматривается, что 1/4 доля данного жилого дома принадлежит ФИО2 и 1/4 доля жилого дома принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.1995 года, удостоверенного нотариусом ГНК Железнодорожного района г.Воронежа ......... и зарегистрированного в реестре № ......
Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании и ответчиком, представленным свидетельством о праве на наследство по закону от 17.11.1995 года (реестр 6-1576) (л.д.48).
Судом установлено, что фамилия ответчика в девичестве «Хирная», ее матерью является ФИО2, данное обстоятельство подтверждено свидетельством о рождении ФИО4 (л.д.49).
Судом установлено, что ответчик ранее вступала в зарегистрированный брак с ФИО5 и принимала фамилию супруга «ФИО3», этот брак был расторгнут, 06.04.2002 года ответчик вступила в зарегистрированный брак с ФИО6 и приняла фамилию супруга «Кобзева», что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.50).
Судом установлено, что мать ответчика ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 и приняла фамилию супруга «ФИО1», что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.52).
Судом установлено, что мать ответчика ФИО1 21.01.2005 года умерла, суду представлено свидетельство о ее смерти ......... № ..... (л.д.53).
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, показаниями сторон, что ответчик Кобзева Е.В. является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери, состоящему из 1/4 доли жилого дома № ..... по <адрес>, ответчик проживает и зарегистрирована в данном домовладении, пользуется всем принадлежащим ФИО1 имуществом, т.е. фактически приняла наследство и не лишена возможности в любое время получить у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершей 21.01.2005 года. Иного суду не доказано.
По сообщению нотариуса нотариального округа городского округа - город Воронеж ......... исх.№ ..... от 14.01.2011г. наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 21.01.2005 года, зарегистрированной по адресу: <адрес> не имеется. С заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
Судом установлено, что Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области сведениями о земельных участках, расположенных в границах г.Воронежа по состоянию на 01.02.1998 года, зарегистрированных на праве собственности за Ушаковым В.А., Буниной Г.А. не располагает, что подтверждено сообщениями Управления Роснедвижимости по Воронежской области от 27.05.2010 года № ....., № ..... (л.д.20,24).
Судом установлено, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждено сообщением Управления Росреестра по Воронежской области № ..... от 01.07.2010 года (л.д.26).
В силу п.п.. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Возможность приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения закреплена положениями ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Анализ указанной нормы закона позволяет придти к выводу о том, что передача гражданам в собственность земельных участков возможна лишь при соблюдении следующих условий: земельный участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности; на данном земельном участке должно находиться строение, находящееся в собственности гражданина (граждан); если земельный участок неделимый, а строение принадлежит нескольким лицам -эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учётом долей в праве собственности на здание; если на земельном участке находится строение, находящееся в собственности нескольких лиц, то заявление о предоставлении в собственность земельного участка должно быть подписано всеми участниками общей, общей долевой собственности.
Судом установлено, что истцы обращались в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Однако, письмом ДИЗО Воронежской области № ..... от 02.08.2010г. им было отказано в удовлетворении их заявления, поскольку необходимо представить заявления от всех совладельцев жилого дома с приложением полного комплекта документов, оформленных в установленном порядке (л.д.45).
Таким образом, поскольку ответчик по делу свои права на наследственное имущество после смерти матери не оформляет, право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала, не представляет полный пакет документов, подтверждающих права на 1/2 долю жилого дома, истцы лишены возможности в установленном законном порядке приобрести в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, чем нарушаются их права.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленное законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
В судебном заседании ответчик Кобзева Е.В. иск признала, просила удовлетворить, суду пояснила, что никаких возражений по иску она не имеет, оформить надлежащим образом свои права на 1/2 долю жилого дома она не имеет возможности в силу нехватки времени и средств.
С учетом обстоятельств дела, действующего законодательства, признания иска ответчиком суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. Устранить нарушение своих прав в ином порядке помимо судебного истцы не имеют возможности. Их право на приобретение земельного участка, фактически занимаемого жилым домом подлежит судебной защите.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ст.ст. 2,3,56, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Буниной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ........., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности в общей долевой собственности на 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 530 кв.м.
Признать за Ушаковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ........., зарегистрированным по адресу: <адрес> (общ.) право собственности в общей долевой собственности на 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадью 530 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней через районный суд.
Судья Батищева Л.В.