Дело № 2-1711/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Батищевой Л.В.
с участием адвоката Долматова Д.П.
при секретаре Маркиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасова А.Г., Черкасовой Т.Г. к Черкасову В.А., Черкасовой А.А. о признании не приобретшими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Черкасов А.Г., Черкасова Т.Г. обратились в суд с иском, первоначально просили прекрать право пользования Черкасова В.А., Черкасовой А.А. квартирой № ..... дома № ..... по ул. ........., обязать ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
17.11.2010 г. Черкасов А.Г. и Черкасова Т.Г. уточнили свои исковые требования, просят признать Черкасова В.А., Черкасову А.А. не приобретшими право пользования жилой площадью в квартире № ....., расположенной по адресу: ......... обязать ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ..... расположенная в доме № ..... по ул. ......... каждому по 1/2 доле. В квартире помимо истцов зарегистрированы их сын Черкасов Г.А., сын Черкасов В.А., его жена Черкасова А.А. Истцы ссылаются на то, что Черкасов В.А. и Черкасова А.А. были зарегистрированы на спорной жилой площади 22.01.2009 г. с их согласия, но несмотря на имеющуюся регистрацию Черкасов В.А. и Черкасова А.А. не проживают в квартире, не вселялись в нее, в квартире нет и никогда не было их личных вещей, имущества, права на жилую площадь квартиры не приобрели. Ответчики не являются членами семьи Черкасова А.Г. и Черкасовой Т.Г., не ведут с ними общего бюджета, общего хозяйства, не оплачивают расходы по содержанию квартиры. Поскольку ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их регистрация носит формальный характер, истцы и обратились в суд за защитой своих прав и законных интересов, поскольку вынуждены нести расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в том числе и за ответчиков, что для них в силу их возраста и материального положения является затруднительным.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, просят иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и заблаговременно. Поскольку ответчики о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела от них не поступало, суд считает возможным с согласия истцов разрешить дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Третье лицо Черкасов Г.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Черкасова А.Г., Черкасовой Т.Г. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
Судом установлено, что Черкасову А.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... на основании договора на капитальное строительство № ..... от 16.04.2002 г., дополнительного соглашения номер 10 от 19.05.2003 г. к договору подряда на капитальное строительство жилого дома, соглашения об уступке права требования от 11.06.2003 г., соглашения об уступке права требования от 24.11.2003 г., акта государственной приемочной комиссии о премке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 28.11.2003 г., постановления об утверждении акта администрации г. Воронежа номер № ..... от 13.01.2004 г., акта приема-передачи квартиры номер № ..... от 19.01.2004 г., соглашения от 05.07.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2010 г. сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г. № ..... (л.д. 11, 14).
Судом установлено, что Черкасовой Т.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры № ..... дома № ..... по ул. ......... на основании соглашения от 05.07.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2010 г. сделана запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г. № ..... (л.д. 12, 14).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги в квартире № ..... дома № ..... по ул. ......... 20.05.2004 г. зарегистрированы Черкасов А.Г., Черкасова Т.Г., их сын Черкасов Г.А., сын Черкасов В.А. и невестка Черкасова А.А. зарегистрированы 22.01.2009 г. и 13.01.2009 г. соответственно.
Квартира состоит из двух комнат площадью 51,5 кв.м, всего в квартире зарегистрировано пять человек. Нанимателями квартиры являются истцы по делу.
Из материалов дела усматривается, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, семейные отношения не поддерживают, членами семьи Черкасова А.Г., Черкасовой Т.Г. ответчики Черкасов В.А. и Черкасова А.А. не являются, совместно с истцами ответчики в квартире не проживают, не вселялись в указанное жилое помещение, их личных вещей в данной квартире нет и никогда не было, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей ответчики не принимают, все расходы и по оплате, и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несут собственники жилого помещения Черкасов А.Г. и Черкасова Т.Г. Иного суду не доказано.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании 17.11.2010 г. показаниями самого ответчика Черкасова В.А., показаниями третьего лица по делу Черкасова Г.А., показаниями допрошенного в судебном заседании 08.12.2010 г. свидетеля ФИО 1 Суд принимает во внимание показания допрошенного по делу свидетеля, не доверять им у суда нет оснований, не противоречат они и материалам дела, показаниям участников судебного разбирательства.
Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № ..... дома № ..... по ул. ........., но фактически в данную квартиру в установленном законом порядке никогда не вселялись, не проживали и не проживают там, членами семьи сособственников не являются, участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг не принимают, следовательно, не приобрели право пользования спорной жилой площадью.
Сам факт регистрации по адресу ......... не порождает права Черкасова В.А. и Черкасовой А.А. на жилую площадь спорной квартиры. Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и ее наличие (или отсутствие) само по себе не может служить доказательством права (или отсутствия права) на пользование жилой площадью.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт регистрации Черкасова В.А. и Черкасовой А.А. в квартире Черкасова А.Г. и Черкасовой Т.Г. препятствует истцам в осуществлении их прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом, в связи с регистрацией ответчиков в квартире истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, жилья в т.ч. и за Черкасова В.А. и Черкасову А.А. фактически в квартире не проживающих.
Доказательств, опровергающих доводы Черкасова А.Г., Черкасовой Т.Г. ответчиками суду не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает решение на основании представленных доказательств и с учетом представленных доказательств считает правильным исковые требования Черкасова А.Г. и Черкасовой Т.Г. признать обоснованными, удовлетворить, признать Черкасова В.А., Черкасову А.А. не приобретшими право пользования жилой площадью в квартире № ....., расположенной по адресу: ......... обязать ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Черкасова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Черкасову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не приобретшими право пользования жилой площадью в квартире № ....., расположенной по адресу: .........
Обязать ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа снять Черкасова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Черкасову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: ..........
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда так же может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Батищева Л.В.