Дело № 2-1461/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.
при секретаре Минаевой О. А.,
с участием адвоката Кульнева С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Закурдаева С.В. к Закурдаевой В.В. о признании права собственности на жилой дом, по иску Закурдаевой В.В. к Закурдаеву С.В., Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Закурдаев С. В. и Закурдаева В. В. - бывшие супруги.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Закурдаевой В. В. принадлежали на праве общей долевой собственности 5/18 доли дома № ..... по <адрес>. Ранее до заключения указанного договора дарения 5/18 доли дома принадлежали Закурдаеву С. В.
Стороны предъявили друг к другу иски о признании права собственности на жилой дом, просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю жилых пристроек лит. А1, А3 к жилому дому № ..... по <адрес>, Закурдаеву С. В. выделить расположенные на первом этаже дома лит. А1, А3 помещения, состоящие из прихожей площадью 5,1 кв. м, жилой комнаты - 24,7 кв. м., коридора - 7,8 кв. м., жилой комнаты - 17,2 кв. м., ванной - 5,5 кв. м., туалета - 1,1 кв. м, коридора - 8,0 кв. м., кухни - 8,8 кв. м.; Закурдаевой В. В. выделить помещения, расположенные на втором этаже дома, состоящие из прихожей площадью 5,0 кв. м., жилой комнаты - 24,7 кв. м., жилой комнаты - 24,0 кв. м., ванной - 5,5 кв. м., туалета - 1,1 кв. м., коридора - 8,0 кв. м., кухни - 8,8 кв. м. Подвальное помещение лит. П/А1 А3 площадью 35,5 кв. м. выделить в общее пользование Закурдаева С. В. и Закурдаевой В. В.
От ранее заявленного требования о признании права собственности на пристройку лит. а1 стороны отказались, так как данная пристройка возведена на земельном участке не отведенном для застройки.
В судебном заседании Закурдаев С. В. поддержал заявленное им требование и не возражает против удовлетворения требования Закурдаевой В. В.
Закурдаева В. В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Закурдаевой В. В. Богомолова М. Д., действующая на основании доверенности, поддержала требование своего доверителя, просит его удовлетворить, не возражает также против удовлетворения требования Закурдаева С. В.
Представитель Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж Шихов Е. И., по доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Высоцкий Д. А., по доверенности, при разрешении заявленных исков, полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Закурдаев А. В. претензий и возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Третье лицо Дмитриева (Хрипунова) Т. В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица Дмитриевой (Хрипуновой) Т. В.
Участники процесса возражений против этого не имеют.
Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, заслушав заключение адвоката Кульнева С. А., представляющего интересы Закурдаева С. В., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что домовладение № ..... по <адрес> принадлежит: Дмитриевой Т.В. в размере 4/9 доли на основании договора дарения от 09.07.1974 г., р. № .....; Закурдаеву А.В. в размере 5/18 доли на основании договора купли-продажи от 18.12.1975г., р. № .....; Закурдаевой В.В. в размере 5/18 доли на основании договора дарения от 17.10.1995 г., р. № ......
Спор возник между бывшими супругами. По сообщению Закурдаева С. В. и Закурдаевой В. В. осенью 1995 г. они снесли часть старого дома, которую фактически занимали и на этом месте начали строительство нового дома. Перед началом строительства между ними состоялось соглашение о том, что построенный жилой дом будет являться их общей собственностью, в котором после окончания строительства каждому их них будет принадлежать по 1/2 доли. После окончания строительства Закурдаева В. В. обещала оформить на имя Закурдаева С. В. долю дома.
В 2000 г. фактически была построена двухэтажная жилая пристройка лит. А1, А3 и холодная пристройка лит. а1 с отступлением от указанных в постановлении размеров. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ Железнодорожного района г. Воронежа.
Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 29.01.1996 г. «О разрешении на окончание начатого строительства в части домовладения № ..... по <адрес>» было разрешено окончить начатое строительство нового дома в его фактических размерах.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома.
Стороны по делу подтвердили, что между ними имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом, в этих целях они совместно вкладывали свой труд и средства на строительство жилого дома и не возражают против признания права собственности на спорную часть дома в размере по 1/2 доли за каждым лит. А1, А3 с указанием конкретно выделяемых каждому помещений.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно экспертному исследованию № ..... от 22.072010 г. ......... исследуемое строение - жилой дом (лит. А1, А3), расположенный по адресу <адрес> не противоречит требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в том числе противопожарным и санитарным и может быть отнесен к жилым домам и пригоден для постоянного проживания.
На момент осмотра исследуемое строение исходя из общего технического состояния характеризующегося отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, а также третьим лицам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Закурдаевым С.В. право собственности на 1/2 долю жилых пристроек лит. А1, А3 к жилому дому № ..... по <адрес>, расположенных на первом этаже дома, состоящих из прихожей площадью 5,1 кв. м, жилой комнаты - 24,7 кв. м., коридора - 7,8 кв. м., жилой комнаты - 17,2 кв. м., ванной - 5,5 кв. м., туалета - 1,1 кв. м, коридора - 8,0 кв. м., кухни - 8,8 кв. м.
Признать за Закурдаевой В.В. право собственности на 1/2 долю жилых пристроек лит. А1, А3 к жилому дому № ..... по <адрес>, расположенных на втором этаже дома, состоящих из прихожей площадью 5,0 кв. м., жилой комнаты - 24,7 кв. м., жилой комнаты - 24,0 кв. м., ванной - 5,5 кв. м., туалета - 1,1 кв. м., коридора - 8,0 кв. м., кухни - 8,8 кв. м.
Подвальное помещение лит. П/А1 А3 площадью 35,5 кв. м. выделить в общее пользование Закурдаева С.В. и Закурдаевой В.В..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок через районный суд.
Председательствующий-судья О. И. Говорова.