Дело № 2-1542/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.
при секретаре Леденевой О.С.,
с участием представителя истцов Пушкарь В.А., Ситниковой О.А.- Черных Ю.М., действующего на основании доверенностей № ..... от 30.04.2008 г., № ..... от 08.05.2008 г.,
ответчиков Фирсова А.П., Фирсовой Г.П.,
представителя ответчиков Фирсова А.П., Фирсовой Г.П. -адвоката Комаровой М.А., действующей на основании ордера № ..... от 08.11.2010 г..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкарь В.А., Ситниковой О.А. к Фирсовой Г.П., Фирсову А.П. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пушкарь В.А., Ситникова О.А. обратились в суд с иском к Фирсовой Г.П., Фирсову А.П. о вселении в жилое помещение- дом № ..... по <адрес> с предоставлением ключей от данного дома, мотивируя свои требования тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Фирсова Г.П. является собственником 3/8 доли спорного жилого дома, Фирсов А.П. является собственником -3/8 доли жилого дома, Пушкарь В.А. собственником 1/8 доли, Ситникова О.А. -1/8 доли. Общая площадь дома составляет 129,0 кв.м., жилая площадь 78,1 кв. м.. Вселиться в дом, принадлежащий на праве долевой собственности соистцы не имеют возможности, поскольку ответчики на просьбу о передаче ключей от входной двери, вселении неоднократно отвечали отказом, тем самым нарушая жилищные права Пушкарь В.А. и Ситниковой О.А..
В судебном заседании представитель истцов Черных Ю.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просит вселить истцов в спорное жилое помещение с предоставлением ключей от данного дома.
Истцы Пушкарь В.А., Ситникова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Фирсов А.П., Фирсова Г.П. исковые требования не признали, пояснив, что передать ключи от спорного жилого дома не готовы, поскольку 22.09.2010 г. состоялось решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа по иску Пушкарь В.А., Ситниковой О.А. к Фирсову А.П., Фирсовой Г.П. об определении порядка пользования жилым домом и встречному иску Фирсова А.П., Фирсовой Г.П. к Пушкарь В.А., Ситниковой О.А. о выделе доли дома. Данным решением в удовлетворении иска Пушкарь В.А., Ситниковой О.А. к Фирсову А.П., Фирсовой Г.П. об определении порядком пользования жилым домом отказано.
Выделено Фирсовой Г.П., Фирсову А.П. на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли каждому) часть жилого дома № ..... по <адрес>, состоящая из помещений:
лит.А: №1 площадью 9,2 кв.м., №2 площадью 19,5 кв.м., №5 площадью 6,3 кв.м., №6 площадью 15,3 кв.м., №8 площадью 4,0 кв.м.,
лит. н/А: №10 площадью 27,9 кв.м., №11 площадью 7,5 кв.м.,
лит.А1 №7 площадью 9,8 кв.м., всего общей площадью 99,9 кв.м..
Изменены идеальные доли Пушкарь В.А. и Ситниковой О.А., признано, что Пушкарь В.А. и Ситниковой О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли) жилые помещения лит.А: №4 площадью 10,2 кв.м., и №3 площадью 11,2 кв.м. жилого дома № ..... по <адрес>.
Взыскана с Фирсовой Г.П. и Фирсова А.П. в пользу Ситниковой О.А. денежная компенсация за разницу в долях 20 050,56 руб., в пользу Пушкарь В.А. денежная компенсация в размере 26 582, 51 руб.
Фирсова Г.П., Фирсов А.П. обязаны произвести следующие работы по изоляции помещений: демонтаж дверных блоков между помещениями №8, №4 и между помещениями №2 и №3, пробивку дверных проемов в помещения №2 и №3, установку дверных блоков в помещения №2 и №3, закладку проемов в стене между помещениями №8 и №4 и между помещениями №2 и №3, штукатурку мест закладки дверных проемов.
Поскольку решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 22.09.2010 г. произведен выдел доли Фирсовых, последние полагают, что требование о вселении является злоупотреблением правом со стороны Пушкарь, Ситниковой, подлежит отказу в удовлетворении, т.к. при вселении будет иметь место пользование долей площади, выделенной в собственность Фирсовым. Добровольно передать ключи от дома для предоставления вселения истцов в спорное жилое помещение в судебном заседании отказались. Ходатайствовали о приостановлении производства по делу в связи с невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в порядке гражданского производства, а именно до вступления в силу решения Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 22.09.2010 г.
Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08.11.2010 г. в приостановлении производства по делу отказано ( л.д.
Выслушав пояснения представителя истцов, ответчиков, адвоката Комарову М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что дом № ..... по <адрес> находится в общей долевой собственности.
Ситниковой О.А. принадлежит 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2006г. сделана запись регистрации № ..... (л.д.8)
Пушкарь В.А. принадлежит 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2007г. сделана запись регистрации № ..... (л.д.9).
Фирсовой Г.П. и Фирсову А.П. по 3/8 доли каждому.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчики препятствуют вселению истцов в спорный жилой дом. Ключей от дома у Пушкарь В.А. и Ситниковой О.А. нет. Ответчики подтвердили отсутствие у истцов ключей от дома в судебном заседании, несогласие на добровольную передачу ключей, в связи с «нежеланием» вселения истцов в дом, т.к. придется постоянно видеться, совместно пользоваться ванной, туалетом, кухней.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.
По делу установлено, что решения суда определяющее порядок пользования домом № ..... по <адрес> отсутствует.
Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от22.09.2010 г. произведен выдел доли Фирсовой Г.П., Фирсова А.П., однако данное решение на момент рассмотрения спора в законную силу не вступило, в связи с чем преюдициальное значение для дела не имеет.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.1,2 ст.288 ГК РФ).
С учетом изложенного, суд считает правильным вселить истцов в жилой дом с передачей ключей от данного дома, поскольку, являясь сособственниками жилого дома, последние фактически лишены права владения и пользования жилым помещением.
Доводы Фирсова А.П., Фирсовой Г.П. о злоупотреблении правом истцами при обращении в суд, т.к. произведен выдел доли Фирсовых, необходимости приостановления производства по делу, суд считает несостоятельными, т.к. истцы действуют в правовых рамках, при вступлении решения Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 22.09.2010 г. в законную силу, вопрос о вселении Пушкарь, Ситниковой в определенные помещения подлежит разрешению в стадии исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Пушкарь В.А., Ситникову О.А. в жилой дом № ..... по <адрес> с предоставлением ключей от данного дома.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Дорофеева