Дело № 2-1947/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е24 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
с участием представителя истца Струковой Т.Д.,
адвоката Бобковой О.В., представившей удостоверение № ....., ордер № ..... от 23.12.2010 г.,
ответчика Федоровой З.Ф.,
представителя ответчика Щербак А.А.,
представителя Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж Радченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова В.В. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Федоровой З.Ф., Щербак О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении идеальных долей, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Струков В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Федоровой З.Ф., Щербак О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении идеальных долей, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № ..... по ул. ......... принадлежит: Струкову В.В. - 1\5 доли на основании договора купли- продажи от 06.09.1989 г., удостоверенного нотариусом 4 ГНК ФИО 1., зарегистрированного в реестре за № .....; Федоровой З.Ф., ответчику по настоящему делу - 3/10 доли па основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 4 ГНК г. Воронежа от 28.08.1973 г., зарегистрированного в реестре за № .....; Щербак О.А., ответчику по настоящему делу - 1\2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО 2 от 21.11.2007 г., зарегистрированного в реестре за № ......
Право собственности на земельный участок № ..... по ул. ........., общей площадью 1590 кв.м. сособственниками зарегистрировано на основании приказа № ..... от 26.11.2010 г. о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка за Струковым В.В. - 1/5 доли; Федоровой З.Ф. - 3/10 доли; Щербак О.А.- 1\2 доли.
Жилой дом № ..... расположенный по ул. ......... общей площадью 166,4 кв.м. жилой площадью 92,7 кв.м. состоит из трех изолированных квартир.
Квартиру № 1 общей площадью 68,9 кв.м. жилой площадью 41,4 кв.м. занимает истец.
Квартиру № 2 общей площадью 59,6 кв.м. жилой площадью 35,2 кв.м. занимает Щербак О.А.
Квартиру № 3 общей площадью 37,9 кв.м. жилой площадью 16,1 кв.м. занимает Федорова З.Ф.
Еще в 1993 году, с целью улучшения жилищных условий для своей семьи, истец к своей части жилого дома с разрешения ответчиков ФИО 3(после ее смерти собственником стала Щербак О.А.) и Федоровой З.Ф., но без соответствующего разрешения администрации Железнодорожного района г. Воронежа и архитектора района самовольно пристроил следующие помещения:
литер А7- кухня площадью 13,8 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.м.,
кладовая площадью 2,0 кв.м.;
литер А8 - жилая комната площадью 16,1 кв.м.
лит а2- веранда площадью 9,6 кв.м.
Общая площадь самовольной жилой пристройки составляет 45,0 кв.м.
Работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронежа в техническом паспорте были сделаны соответствующие отметки о самовольном строительстве указанных жилых помещений. Строительство жилой пристройки велось собственными силами, за счет собственных средств.
В декабре 2010 года истец обратился в Управу Железнодорожного района городского округа город Воронеж с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольной пристройки, однако в этом было отказано по тем основаниям, что Управа Железнодорожного района не вправе подготовить разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной жилой пристройки, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться с заявлением в суд.
02 ноября 2010 года истец заключил договор с ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» для проведения экспертного исследования самовольно возведенной жилой пристройки.
Согласно экспертному исследованию № ..... от 15 ноября 2010 г. жилые пристройки под ЛИТ А7, А8, холодная пристройка лит а2, пристроенные к квартире № ..... дома № ..... по ул. ......... не противоречат требованиям норм предъявляемым к подобным сооружениям, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смешений конструкций делается вывод о том, что жилые пристройки ЛИТ А7,А8, холодная пристройка лит а2 пристроенные к квартире № 1 по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречат нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды), и в соответствии с хорошим техническим состоянием несущих конструкций не создают угрозу жизни и здоровью людей.
После возведения жилой пристройки под литерой А7, А8 общей площадью 45,0 кв.м., занимаемые сторонами площади в спорном домовладении стали не соответствовать идеальным долям и в настоящее время их необходимо привести в соответствие.
Факт несоответствия идеальных долей занимаемым помещениям подтверждается заключением БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 09.11.2010 г. № ...... Указанное заключение содержит и подсчет идеальных долей соответствующий фактически занимаемым площадям.
В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение по условиям, которого:
1. Федорова З.Ф. и Щербак О.А. признают исковые требования в полном объеме.
2. Признать за Струковым В.В. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку под ЛИТ А7: кухня - 13,8 кв.м., жилая комната - 13,1 кв.м., кладовая - 2,0 кв.м., ЛИТ А8: жилая комната - 16,1 кв.м., лит а2- веранда - 9,6 кв.м. расположенное по адресу: ..........
3. Изменить доли собственности в доме № ..... по ул. .........
признать за Струковым В.В. право собственности на 41/100 доли,
за Щербак О.А. 36/100 доли,
за Федоровой З.Ф. право собственности на 23/100 доли указанного домовладения.
4. Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на 1/2 доли дома № ..... по ул. ..........
5. Струков В.В. обязуется в срок до ноября 2011 года произвести следующие работы:
- в пристройке под ЛИТ А7 изменить шатровую крышу на обычную крышу с наклоном на западною сторону.
- установить водостоки на жилых помещениях ЛИТ А4, А5 в западном направлении,
- установить в ЛИТ А8 оконный блок с матовым стеклом с восточной стороны.
Сторонам разъяснено и понятно содержание ст. 39, 173, 220 ГПК РФ.
Стороны представили суду собственноручное мировое соглашение, в котором отразили условия его заключения и просят данное соглашение утвердить. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГРК РФ, суд
О П РЕД Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Струковым В.В. и Федоровой З.Ф., Щербак О.А. по делу № ..... по иску Струкова В.В. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Федоровой З.Ф., Щербак О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении идеальных долей, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по условиям которого:
Признать за Струковым В.В. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку под литер А7: кухня - 13,8 кв.м., жилая комната - 13,1 кв.м., кладовая - 2,0 кв.м., литер А8: жилая комната - 16,1 кв.м., лит а2- веранда - 9,6 кв.м. расположенное по адресу: .........
Изменить идеальные доли в жилом доме № ..... по ул. .........
Признать за Струковым В.В. право собственности на 41/100 доли жилого дома № ....., расположенного по ул. ..........
Признать за Щербак О.А. право собственности на 36/100 доли жилого дома № ....., расположенного по ул. ..........
Признать за Федоровой З.Ф. право собственности на 23/100 доли жилого дома № ....., расположенного по ул. .........
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 1/2 доли дома № ..... расположенного по ул. .........,
Обязать Струкова В.В. в срок до ноября 2011 года произвести следующие работы:
- в пристройке под литером А7 изменить шатровую крышу на обычную крышу с наклоном на западною сторону.
- установить водостоки на жилых помещениях литеры А4, А5 в западном направлении,
- установить в литере А8 оконный блок с матовым стеклом с восточной стороны.
Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий и правопритязаний.
Каждая сторона обязуется нести самовольно бремя судебных расходов, которые они понесли в связи с рассмотрением настоящего дела.
Производство по гражданскому делу № ..... по иску Струкова В.В. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Федоровой З.Ф., Щербак О.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении идеальных долей, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить.
Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд о том же предмете иска, по тем же основаниям, по спору между теми же сторонами не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Воронежский Областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий Скулкова Л.И.