Дело №2-535/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Шенцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиятова В.Ю. к Денисовой О.В. об определении порядка пользования квартирой и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гатиятов В.Ю. обратился в суд с иском к Денисовой О.В. об определении порядка пользования квартирой и вселении, мотивируя свои требования тем, что он на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 13 января 2010 года является собственником 1/2 доли квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли указанной квартиры является Денисова О.В.. В настоящее время он проходит службу в <адрес>, в/ч ......... В связи с предстоящим увольнением он хотел бы переехать на постоянное место жительство в город Воронеж. В результате предстоящего переезда он хотел бы проживать и хранить свои вещи в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>. Ранее между ним и ответчицей была договоренность, суть которой сводилась к тому, что ему будет выделена в пользование комнат площадью 11,8 кв.м. и балкон. Однако в данный момент позиция ответчицы изменилась, она отказывается пускать его в указанную квартиру, отказывается давать ключи от входной двери. Более того, ответчик предупредила его, что в случае его переезда в спорную квартиру, она поменяет замки от входной двери в квартире и выбросит ее вещи. Таким образом, в настоящее время между ним и ответчицей существуют разногласия по порядку пользования квартирой и вселению. Неоднократные попытки договориться ни к чему не привели. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 11,8 кв.м. и площадью 19,2 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., кладовая площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 5,7 кв.м., общей площадью 53,7 кв.м.. Совокупный размер его доли в общей долевой собственности соответствует 15,5 кв.м. в жилой площади квартиры. Размера его доли достаточно для выделения ему в пользование комнаты площадью 11,8 кв.м., а также балкона. Необходимость выделения ему балкона связана тем, что единственный проход на данный балкон пролегает через комнату площадью 11,8 кв.м., оставив его в общем пользовании или определив его ответчику, приведет к новым конфликтам, кроме того, балкон компенсирует недостающие ему 3,7 кв.м.. Ответчику считает возможным выделить комнату площадью 19,2 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую. Таким образом, права собственников не будут нарушены.
Истец Гатиятов В.Ю. в судебном заседании изложенное поддержал, просит суд определить порядок пользования квартирой № ..... в доме № ..... <адрес>, выделив ему в пользование комнату площадью 11,8 кв.м., выделив в пользование Денисовой О.В., комнату площадью 19,2 кв.м., кухню площадью 7,9 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., кладовую площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 5,7 кв.м. оставить в общем пользовании, а также вселить его в указанную квартиру.
Ответчица Денисова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 13 января 2010 года является собственником 1/2 доли квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли указанной квартиры является Денисова О.В., ответчица по настоящему иску.
Указанная квартира, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 11,8 кв.м. и площадью 19,2 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м..
Истец в судебном заседании пояснял, что в настоящее время между ним и ответчицей существуют разногласия по порядку пользования квартирой, а также он в настоящее время не может вселиться в квартиру, поскольку ответчица сменила дверной замок, ему ключи не дает.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования квартирой № ..... дома № ..... по <адрес>
Выделить в пользование Гатиятова В.Ю. комнату площадью 11,8 кв.м. в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>.
Выделить в пользование Денисовой О.В. комнату площадью 19,2 кв.м. в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>.
Кухню площадью 7,9 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., кладовую площадью 2,2 кв.м., коридор площадью 5,7 кв.м. в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> оставить в общем пользовании Гатиятова В.Ю. и Денисовой О.В..
Вселить Гатиятова В.Ю. в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: