Дело №2-525/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего Чаплыгиной Т.В.,
при секретаре Добросоцких Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенцовой М.В. к Муниципальному казенному предприятию «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», АООТ «Воронежводстрой», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж, Отделу Управления федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Сенцова М.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному предприятию «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», АООТ «Воронежводстрой», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж, Отделу Управления федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году на основании ордера АООТ «Воронежводстрой» она вселилась в общежитие по адресу: <адрес> С момента вселения она проживала в данной комнате, имея постоянную регистрацию по адресу <адрес> (общ). За все время проживания она оплачивала квартплату и коммунальные услуги. Считает, что она приобрела право пользования данной жилой площадью, однако, при отсутствии ордера на данную жилую площадь, она лишена возможности заключить договор социального найма.
В судебном заседании истец Сенцова М.В. изложенное поддержала, исковые требования уточнила и просит суд признать за ней право пользования комнатой № ..... дома № ..... по <адрес> а также обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж зарегистрировать ее в указанной комнате.
Представитель истца в судебном заседании по доверенности Кучеев О.В. требования своей доверительницы поддержал.
Представитель ответчика Муниципального казенного предприятия «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика АООТ «Воронежводстрой» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что в 2002 году Сенцова М.В. вселилась в общежитие по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного администрацией АООТ «Воронежводстрой».
Согласно справки Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный информационно-вычислительный центр» г. Воронеж ордер на комнату № ..... в доме № ..... по <адрес> не сохранился (л.д. 8).
За все время проживания на данной жилой площади истица оплачивала квартплату и коммунальные услуги.
Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, показаниями истца и свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что в указанном общежитии она проживает с 1984 года, истица проживает в комнате № ..... с 2002 года по настоящее время.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она проживает в указанном общежитии с 1982 года, Сенцова вселилась в общежитие в 2002 году и проживает до настоящего времени. На вселение в общежитие у всех были ордера, однако, при передаче дома от АООТ «Воронежводстрой» в муниципальную собственность ордера были утеряны.
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Поскольку истица вселилась в спорную комнату на законных основаниях, договора социального найма на нее ни с кем не заключено, а значит она свободна от прав иных лиц, в связи с чем на указанную комнату может быть с истцом заключен договор социального найма.
Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно справки БТИ Железнодорожного района г. Воронеж, указанная комната является жилым помещением, доказательств того, что указанная комната не пригодна для проживания, ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сенцовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования комнатой № ..... дома № ..... по <адрес>
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж зарегистрировать Сенцову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в комнате № ..... дома № ..... по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.
Председательствующий: