Дело № 2 - 532/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 г. Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи: Горбовой Е. А.,
при секретаре : Рожковой Е. Л.,
с участием адвоката : Бобковой О. В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люсовой Н.В. к Гончаровой Т.Н. о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Люсова Н. В. обратилась в суд с иском к Гончаровой Т. Н. о реальном разделе домовладения, ссылаясь при этом на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 54/100 доли (лит. А, А 1, Б, Б 1) жилого дома и земельного участка № ..... по ул. .......... Совладельцу указанного домовладения Гончаровой Т. Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 46/100 доли вышеуказанного домовладения и земельного участка
Жилой дом № ..... по ул. ......... общей площадью 107, 4 кв. м., жилой площадью 74, 5 кв. м. состоит из двух отдельно стоящих домов, обозначенных на плане под лит. А. А 1 и лит. Б. Б 1.
На земельном участке площадью 592 кв. м. расположены следующие надворные постройки: погреб п/ Б, сарай лит. Г1, уборные лит. Г2, Г 3, септики лит. Г 4, Г 5, душ лит. Г6.
Люсова Н. В. указывает, что в настоящее время между сторонами сложился следующий порядок пользования жилыми домами: истец занимает жилой дом под лит. А, А1, общей площадью 58, 2 кв.м, жилой площадью 39, 5 кв. м, а также пользуется надворными постройками: уборной лит. Г 3 и душем лит Г 6.
Ответчик Гончарова T. Н. занимает жилой дом под лит. Б, Б1 общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м., также пользуется надворными постройками: погребом под лит. п/ Б, уборной лит. Г2, сараем лит. Г 1, септиками лит. Г4, Г5.
В связи с тем, что ответчик уклоняется от решения вопроса о способе и условиях раздела спорного жилого дома, Люсова Н. В. вынуждена обратиться с заявлением в суд.
Люсова Н. В. просит суд произвести реальный раздел жилого лома № ..... по ул. ......... между сособственниками по сложившемуся порядку пользования, выделив ей в собственность жилой дом под лит. А, А 1 общей площадью 58, 2 кв.м., жилой площадью 39, 5 кв. м. состоящий из прихожей площадью 10, 5 кв. м., ванной площадью 4, 7 кв. м., кухни площадью 7, 2 кв. м., жилых комнат площадью 14, 9 кв. м., 9, 1 кв. м. и 8, 3 кв. м., коридора площадью 3, 5 кв. м. Из надворных построек выделить в собственность уборную лит. Г 3, душ лит. Г6.
Гончаровой Т.Н. выделить в собственность жилой дом лит. Б, Б 1 общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м., состоящий из кухни площадью 11, 0 кв. м., жилых комнат площадью 15, 0 кв. м. и 20,0 кв. м., ванной площадью 3, 2 кв. м.
Из надворных построек выделить в собственность: погреб п/ Б, уборную лит. Г 2, сарай лит. Г 1, септики лит. Г 4,Г 5
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ..... под лит. А, А1, Б, Б 1 по ул. ..........
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 04. 10. 2010 г. о праве собственности Люсовой Н. В. на 54/100 доли жилого дома № ..... лит. А, А1, Б, Б1 по ул. ..........
Погасить в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 04. 10. 2010 г. о праве собственности Гончаровой Т. Н. на 46/100 долей жилого дома № ..... лит. А. А 1, Б, Б1 по ул. ..........
В судебном заседании истцом Люсовой Н. В. исковые требования поддержаны в полном объеме.
Ответчик Гончарова Т. Н. в судебном заседании исковые требования признала, против реального раздела по сложившемуся порядку пользования не возражает.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как следует из п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка № ..... по ул. ........., при этом Люсовой Н. В. принадлежит 54/ 100 доли, а Гончаровой Н. А. 46/100 долей указанного домовладения.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 31 марта 2008 г. за Люсовой Н. В. признано право собственности на жилое строение под лит. А. А 1, расположенное по адресу: г. ........., в порядке наследования после смерти матери ФИО 1, умершей 25. 12. 2006 года, что составляет 54/100 доли указанного домовладения (л. д. 10 -12).
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 22. 10. 2009 г. за Гончаровой Н. А. признано право собственности на 46/100 долей домовладения № ..... по ул. ......... в порядке наследования после смерти Гончарова Н. А. (л. д. ).
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 02. 08. 2010 г. изменены идеальные доли собственников домовладения № ..... по ул. ........., за Люсовой Н. В. признано право собственности на 54/100 доли указанного домовладения, за Гончаровой Т. Н. - на 46/100 долей (л. д. 13).
Право собственности истца зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04. 10. 2010 г. сделана запись регистрации № ..... (л. д. 6).
Право собственности истца на 54/100 доли земельного участка № ..... по ул. ......... общей площадью 592 кв.м. собственности зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30. 12. 2010 г. сделана запись регистрации № ..... (л. 7).
Право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04. 10. 2010 г. сделана запись регистрации № ..... (л. д. 8).
Право собственности ответчика на 46/100 долей земельного участка № ..... по ул. ......... общей площадью 592 кв. м. зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 30. 12. 2010 г. сделана запись регистрации № ..... (л. д. 9).
Как видно из технического паспорта на жилой дом № ..... по ул. ........., домовладение общей площадью 107, 4 кв. м., жилой площадью 74, 5 кв. м. фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, обозначенных на плане под лит. А, А1 и лит. Б, Б1.
Жилой дом под лит. А, А 1 общей площадью 58, 2 кв. м., жилой площадью 39, 5 кв. м. состоит из следующих помещений: прихожей площадью 10, 5 кв. м., ванная площадью 4, 7 кв. м., обозначенных под лит. А 1, кухни площадью 7, 2 кв. м., жилых комнат площадью 14, 9 кв. м., 9, 1 кв. м., 8, 3 кв. м., коридора площадью 3, 5 кв. м., обозначенных на плане под лит. А.
Жилой дом под лит. Б, Б1 общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м. состоит из следующих помещений: кухни площадью 11, 0 кв. м, жилых комнат площадью 15, 0 кв. м. и 20, 0 кв. м., обозначенных на плане под лит. Б, ванной площадью 3, 2 кв. м., обозначенной на плане под лит. Б 1. (л. д. 14 - 26).
На земельном участке площадью 592 кв. м. расположены следующие надворные постройки: погреб п/ Б, сарай лит. Г1, уборные лит. Г2, Г 3, септики лит. Г 4, Г 5, душ лит. Г6.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования жилыми домами: Люсова Н. В. занимает жилой дом под лит. А, А1, общей площадью 58, 2 кв.м, жилой площадью 39, 5 кв. м, а также пользуется надворными постройками: уборной лит. Г 3 и душем лит Г 6.
Ответчик Гончарова T. Н. занимает жилой дом под лит. Б, Б1 общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м., также пользуется надворными постройками: погребом под лит. п/ Б, уборной лит. Г2, сараем лит. Г 1, септиками лит. Г4, Г5.
Ответчиком не оспаривается факт сложившегося порядка пользования домовладением и отсутствия споров по пользованию домовладением.
Исходя из вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Люсовой Н. В. о реальном разделе домовладения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести реальный раздел домовладения № ..... по ул. ..........
Выделив Люсовой Н.В. в собственность жилой дом под лит. А. А 1 общей площадью 58, 2 кв. м., жилой площадью 39, 5 кв. м. состоящий из части дома, обозначенной лит. А 1, состоящей из прихожей площадью 10, 5 кв. м. и ванной площадью 4, 7 кв. м., и части дома, обозначенной лит. А, состоящей из кухни площадью 7, 2 кв. м., жилых комнат площадью 14, 9 кв. м., 9, 1 кв. м. и 8, 3 кв. м., коридора площадью 3, 5 кв. м.
Из надворных построек Люсовой Н.В. выделить в собственность уборную лит. Г 3, душ лит. Г 6.
Гончаровой Т.Н. выделить в собственность жилой дом лит. Б. Б 1 общей площадью 49, 2 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м., состоящей из части дома, обозначенной лит. Б, и части дома, обозначенной лит. Б 1, состоящей из кухни площадью 11, 0 кв. м., жилых комнат площадью 15, 0 кв. м. и 20,0 кв. м., ванной площадью 3, 2 кв. м.
Из надворных построек Гончаровой Т.Н. выделить в собственность погреб п/ Б, уборную лит. Г 2, сарай лит. Г 1, септики лит. Г 4,Г 5
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ..... под лит. А, А1, Б, Б 1 по ул. ..........
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 04. 10. 2010 г. о праве собственности Люсовой Н.В. на 54/100 доли жилого дома № ..... лит. А, А1, Б, Б1 по ул. ..........
Погасить в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 04. 10. 2010 г. о праве собственности Гончаровой Т.Н. на 46/100 долей жилого дома № ..... лит. А. А 1, Б, Б1 по ул. ..........
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.
Председательствующий Горбова Е. А.